商场租赁合同：2024年金牌店铺租赁模板

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商场租赁合同：2024年金牌店铺租赁模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁用途和经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营限制第五条租赁方的义务和责任5.1租赁方的维护和保养责任5.2租赁方的安全责任5.3租赁方的合规责任第六条出租方的权利和责任6.1出租方的维护和保养责任6.2出租方的安全责任6.3出租方的合规责任第七条保险条款7.1租赁方保险7.2出租方保险7.3保险费用承担第八条维修和保养8.1维修和保养的责任8.2维修和保养的费用8.3维修和保养的期限第九条合同变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的后果第十条违约责任10.1租赁方的违约行为10.2出租方的违约行为10.3违约责任的处理方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理第十三条附加条款13.1附加条款的说明13.2附加条款的效力13.3附加条款的修改和补充第十四条双方签字盖章14.1租赁方的签字盖章14.2出租方的签字盖章14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于商场内的金牌店铺位置，店铺面积为100平方米。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围租赁方可以将租赁物用于商品展示、销售和促销活动，但不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期租赁期限至2029年12月31日止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前六个月协商并签订书面续约协议。第三条租金和支付方式3.1租金金额租赁方应支付每月租金为人民币100,000元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后每年进行调整，调整依据为市场行情和出租方的合理定价。第四条租赁用途和经营范围4.1租赁用途租赁方同意将租赁物用于合法的商业用途，包括但不限于商品销售、展示和促销活动。4.2经营范围租赁方在租赁物内经营的范围包括但不限于服装、鞋类、配饰等商品的销售。4.3经营限制租赁方不得在租赁物内进行任何违法经营活动，不得影响商场的正常运营和声誉。第五条租赁方的义务和责任5.1租赁方的维护和保养责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的设施正常运行和安全性。5.2租赁方的安全责任租赁方应确保租赁物的使用安全，采取必要的措施防止事故和损失的发生。5.3租赁方的合规责任租赁方应遵守国家法律法规和商场的相关规定，不得从事违法经营活动。第六条出租方的权利和责任6.1出租方的维护和保养责任出租方负责对租赁物进行定期的检查和维护，确保租赁物的设施正常运行和安全性。6.2出租方的安全责任出租方应确保商场内的整体安全，采取必要的措施防止事故和损失的发生。6.3出租方的合规责任出租方应遵守国家法律法规和商场的相关规定，确保租赁合同的合法性和有效性。第八条维修和保养8.1维修和保养的责任8.2维修和保养的费用租赁方负责支付因维修和保养所产生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费和运输费。8.3维修和保养的期限租赁方应在租赁物出现故障或损坏时，尽快进行维修和保养，并在维修和保养完毕后立即恢复营业。第九条合同变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面协议。9.2合同解除的条件合同解除应符合双方事先约定的解除条件，包括但不限于租赁方严重违约或出租方依法收回租赁物。9.3合同解除的后果合同解除后，租赁方应按照约定办理退出手续，支付相关费用，并承担因解除合同而产生的后果。第十条违约责任10.1租赁方的违约行为租赁方未按约定支付租金、违反合同约定的经营范围或其他条款，均视为违约。10.2出租方的违约行为出租方未按约定提供租赁物、违反合同约定的维修和保养责任或其他条款，均视为违约。10.3违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失和支付相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点合同争议的解决地点为合同签订地。11.3争议解决的时效双方应在本合同签订后7日内，将争议提交给争议解决机构，否则视为放弃争议解决的权利。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件应符合双方事先约定的终止条件，包括但不限于租赁期满或双方协商一致终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应按照约定办理退出手续，支付相关费用，并承担因终止合同而产生的后果。第十三条附加条款13.1附加条款的说明附加条款是对本合同未尽事宜的补充，具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的修改和补充附加条款的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条双方签字盖章14.1租赁方的签字盖章租赁方授权代表签字并加盖公司公章，以确认本合同的效力。14.2出租方的签字盖章出租方授权代表签字并加盖公司公章，以确认本合同的效力。14.3签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积示意图附件二：租赁物现状和条件评估报告附件三：租赁物使用范围和管理规定附件四：租金支付证明文件附件五：租赁物的维修和保养计划附件六：租赁方经营范围和限制说明附件七：出租方的维护和保养责任说明附件八：租赁方和出租方的保险条款附件九：维修和保养费用明细表附件十：租金调整机制说明附件十一：合同变更和解除协议附件十二：违约行为及责任认定清单附件十三：争议解决方式和法律适用说明附件十四：附加条款和修改记录附件一：租赁物位置和面积示意图本附件提供租赁物的具体位置和面积示意图，包括店铺的平面图和周边环境图。附件二：租赁物现状和条件评估报告本附件提供租赁物目前的现状和条件评估报告，包括设施设备状况、消防安全设施等。附件三：租赁物使用范围和管理规定本附件详细列出租赁物的使用范围和管理规定，包括经营活动的限制、营业时间等。附件四：租金支付证明文件本附件作为租金支付的证明文件，包括租金支付的银行转账记录、发票等。附件五：租赁物的维修和保养计划本附件列出租赁物的定期维修和保养计划，包括检查、维护和更新的时间安排。附件六：租赁方经营范围和限制说明本附件详细说明租赁方的经营范围和限制，包括不得从事的违法经营活动等。附件七：出租方的维护和保养责任说明本附件详细说明出租方对租赁物的维护和保养责任，包括定期检查和维修等。附件八：租赁方和出租方的保险条款本附件提供租赁方和出租方的保险条款，包括保险的覆盖范围、费用承担等。附件九：维修和保养费用明细表本附件列出维修和保养费用的详细明细，包括材料费、人工费和其他相关费用。附件十：租金调整机制说明本附件详细说明租金调整的机制和条件，包括调整的依据和计算方式等。附件十一：合同变更和解除协议本附件作为合同变更和解除的协议，包括变更和解除的条件和程序等。附件十二：违约行为及责任认定清单本附件列出各种违约行为及责任认定标准，包括租赁方的违约行为和出租方的违约行为等。附件十三：争议解决方式和法律适用说明本附件详细说明争议解决的方式和法律适用，包括诉讼地点和适用的法律法规等。附件十四：附加条款和修改记录本附件包括附加条款的内容和修改记录，用于对合同未尽事宜的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方超出经营范围进行经营活动。3.租赁方未按照约定使用和维护租赁物。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未按照约定进行维修和保养。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的1%乘以未支付租金的月数。2.租赁方超出经营范围的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.租赁方未按照约定使用和维护租赁物的，应承担维修和保养费用，并支付违约金。4.出租方未按照约定提供租赁物的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.出租方未按照约定进行维修和保养的，应承担维修和保养费用，并支付违约金。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，根据违约金计算公式，违约金为未支付