北京通州拆迁补偿合同范例

北京通州拆迁补偿合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（被拆迁人）名称：____________________

甲方（被拆迁人）地址：____________________

甲方（被拆迁人）法定代表人：____________________

乙方（拆迁单位）名称：____________________

乙方（拆迁单位）地址：____________________

乙方（拆迁单位）法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属物（以下简称“拆迁房屋”）位于北京市通州区____________________区域，该区域已被列入拆迁范围。

2.乙方作为拆迁单位，依法对拆迁区域内的房屋进行征收，并已依法取得拆迁许可证。

3.双方经协商一致，就拆迁房屋的补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.拆迁房屋位于北京市通州区____________________，房屋产权证号为____________________。

2.拆迁房屋建筑年代为____________________，建筑面积为____________________平方米。

3.拆迁房屋附属设施包括____________________。

二、拆迁补偿方式

1.乙方按照以下方式对甲方拆迁房屋进行补偿：

（1）货币补偿：按照北京市通州区房屋征收补偿标准，对甲方拆迁房屋进行货币补偿。

（2）实物补偿：根据甲方意愿，乙方可提供____________________作为实物补偿。

2.补偿金额的计算方式如下：

（1）货币补偿金额：按照北京市通州区房屋征收补偿标准，乘以拆迁房屋建筑面积，扣除相关政策规定的减免部分。

（2）实物补偿金额：根据实物补偿情况，按照市场评估价格计算。

三、补偿金额的支付

1.乙方应在本合同签订后____________________个工作日内，将货币补偿金额支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应在____________________个工作日内，将实物补偿物交付给甲方。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。

2.乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付货币补偿金额，按每日____________________的比例向甲方支付违约金。

（2）逾期交付实物补偿物，按每日____________________的比例向甲方支付违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市通州区房屋征收管理部门申请调解。

2.如调解不成，任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）拆迁房屋产权证复印件

（2）拆迁房屋附属设施清单

（3）北京市通州区房屋征收补偿标准

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（被拆迁人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（拆迁单位）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（被拆迁人）名称：____________________

甲方（被拆迁人）地址：____________________

甲方（被拆迁人）法定代表人：____________________

乙方（拆迁单位）名称：____________________

乙方（拆迁单位）地址：____________________

乙方（拆迁单位）法定代表人：____________________

丙方（第三方主体）名称：____________________

丙方（第三方主体）地址：____________________

丙方（第三方主体）法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有的位于北京市通州区____________________的房屋及其附属物（以下简称“拆迁房屋”）位于拆迁范围，该区域已被列入拆迁计划。

2.乙方作为拆迁单位，已依法取得拆迁许可证，负责实施拆迁工作。

3.丙方作为第三方主体，愿意参与本次拆迁补偿事宜，提供专业咨询和协助服务。

4.甲乙丙三方经协商一致，就拆迁房屋的补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.拆迁房屋位于北京市通州区____________________，房屋产权证号为____________________。

2.拆迁房屋建筑年代为____________________，建筑面积为____________________平方米。

3.拆迁房屋附属设施包括____________________。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责对拆迁房屋进行评估，提供评估报告，并协助甲方与乙方就补偿事宜进行协商。

2.丙方有权要求乙方提供相关拆迁资料，包括但不限于拆迁许可证、评估报告等。

3.丙方有权参与拆迁补偿协商会议，并提出合理建议。

三、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供专业、独立的评估服务，确保评估结果客观、公正。

2.甲方有权要求丙方在拆迁补偿协商过程中，维护甲方的合法权益。

3.甲方有权要求丙方对拆迁补偿事宜进行保密，不得泄露甲方的个人信息。

四、乙方责任与义务

1.乙方应按照北京市通州区房屋征收补偿标准，对甲方拆迁房屋进行补偿。

2.乙方应提供真实的拆迁资料，不得隐瞒或伪造事实。

3.乙方应按照合同约定，按时足额支付补偿款项。

五、违约责任

1.丙方未按约定提供专业、独立的评估服务，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。

2.丙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求丙方承担相应责任。

3.乙方未按时足额支付补偿款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市通州区房屋征收管理部门申请调解。

2.如调解不成，任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于确保拆迁补偿的公平、公正，维护甲方的合法权益。

2.第三方提供专业咨询和协助服务，有助于提高拆迁补偿工作的效率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为被拆迁人，有权对拆迁补偿事宜进行主导，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方主导拆迁补偿事宜，有助于提高拆迁补偿工作的透明度，防止腐败现象的发生。

附件：

（1）拆迁房屋产权证复印件

（2）拆迁房屋附属设施清单

（3）北京市通州区房屋征收补偿标准

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（被拆迁人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（拆迁单位）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方主体）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁单位）名称：____________________

甲方（拆迁单位）地址：____________________

甲方（拆迁单位）法定代表人：____________________

乙方（被拆迁人）名称：____________________

乙方（被拆迁人）地址：____________________

乙方（被拆迁人）法定代表人：____________________

丙方（第三方主体）名称：____________________

丙方（第三方主体）地址：____________________

丙方（第三方主体）法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方作为拆迁单位，负责对位于北京市通州区____________________区域的房屋进行征收，该区域已被列入拆迁计划。

2.乙方拥有的房屋位于上述拆迁区域，甲方已依法取得拆迁许可证。

3.丙方作为第三方主体，具备专业的拆迁评估和咨询服务能力，愿意参与本次拆迁补偿事宜。

4.甲乙丙三方经协商一致，就拆迁房屋的补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.拆迁房屋位于北京市通州区____________________，房屋产权证号为____________________。

2.拆迁房屋建筑年代为____________________，建筑面积为____________________平方米。

3.拆迁房屋附属设施包括____________________。

二、丙方责任与权利

1.丙方负责对拆迁房屋进行评估，提供评估报告，并协助甲方就补偿事宜与乙方进行协商。

2.丙方有权要求乙方提供相关资料，包括但不限于房屋产权证明、附属设施清单等。

3.丙方有权参与拆迁补偿协商会议，并提出专业意见。

三、乙方责任与义务

1.乙方应按照北京市通州区房屋征收补偿标准，接受甲方的补偿方案。

2.乙方应配合丙方的评估工作，提供必要的资料和信息。

3.乙方应在规定时间内签署补偿协议，并配合甲方进行搬迁。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供专业、独立的评估服务，确保评估结果的准确性。

2.甲方有权要求丙方在拆迁补偿协商过程中，维护甲方的合法权益。

3.甲方有权要求丙方对拆迁补偿事宜进行保密，不得泄露甲方的商业秘密。

五、违约责任

1.乙方未在规定时间内签署补偿协议，导致拆迁工作延误，甲方有权要求乙方承担相应责任。

2.乙方未配合丙方的评估工作，导致评估结果不准确，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市通州区房屋征收管理部门申请调解。

2.如调解不成，任何一方均可向北京市通州区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为被拆迁人，有权对拆迁补偿事宜进行主导，确保自身权益得到充分保障。

2.乙方主导拆迁补偿事宜，有助于提高拆迁补偿工作的效率，加快拆迁进度。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本次合同中，甲方作为拆迁单位，其权益保障主要通过丙方的专业服务来实现。

2.甲方的主导作用被弱化，以突出丙方的专业性和中立性，确保拆迁补偿的公正性。

附件：

（1