中介服务2024年住宅买卖具体合同条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介服务2024年住宅买卖具体合同条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介公司的定义1.2买家的定义1.3卖家的定义第二条中介服务内容2.1中介公司提供的服务内容2.2中介公司不提供的服务内容第三条服务费用及支付方式3.1中介服务费用的计算方式3.2中介服务费用的支付时间3.3支付方式及支付对象第四条合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条中介公司的权利和义务5.1中介公司的权利5.2中介公司的义务第六条买家的权利和义务6.1买家的权利6.2买家的义务第七条卖家的权利和义务7.1卖家的权利7.2卖家的义务第八条违约责任8.1中介公司的违约责任8.2买家的违约责任8.3卖家的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向法院提起诉讼第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人的资格和代表权14.3合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介公司的定义中介公司是指依法设立，具备房地产中介资质，从事房地产买卖中介服务的有限责任公司或股份有限公司。1.2买家的定义买家是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拟购买住宅的当事人。1.3卖家的定义卖家是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拟出售住宅的当事人。第二条中介服务内容2.1中介公司提供的服务内容（1）提供住宅买卖相关信息，包括房源信息、市场行情、交易流程等；（2）协助双方进行房源查验、产权调查等；（3）协助双方进行合同洽谈、条款拟定；（4）协助双方办理房屋交易手续，如网签、贷款、缴税、过户等；（5）提供交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问。2.2中介公司不提供的服务内容（1）不等同于律师，提供法律意见；（2）不等同于房地产评估师，提供房地产价值评估；（3）不等同于房地产经纪人，提供房地产买卖代理服务；（4）其他法律法规规定不得提供的服务。第三条服务费用及支付方式3.1中介服务费用的计算方式中介服务费用根据交易房屋的总价计算，具体费率双方协商确定。3.2中介服务费用的支付时间中介服务费用在交易房屋过户手续完成后支付。3.3支付方式及支付对象中介服务费用通过银行转账方式支付至中介公司指定的账户。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为交易房屋过户手续完成之日。第五条中介公司的权利和义务5.1中介公司的权利（1）按约定收取中介服务费用；（2）在合同有效期内，有权要求买家、卖家提供与交易有关的真实信息；（3）在合同有效期内，有权协助双方办理房屋交易相关手续。5.2中介公司的义务（1）如实向买家、卖家提供房源信息、市场行情、交易流程等；（2）协助双方进行房源查验、产权调查等；（3）协助双方进行合同洽谈、条款拟定；（4）协助双方办理房屋交易手续，如网签、贷款、缴税、过户等；（5）提供交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问；（6）按照约定履行中介服务义务，不得损害买家、卖家的合法权益。第六条买家的权利和义务6.1买家的权利（1）了解房源信息、市场行情、交易流程等；（2）要求中介公司提供真实、准确的信息；（3）在合同有效期内，有权要求中介公司协助办理房屋交易相关手续。6.2买家的义务（1）向中介公司提供与交易有关的真实信息；（2）按照约定支付中介服务费用；（3）配合中介公司办理房屋交易相关手续；（4）遵守合同约定，不得损害中介公司及卖家的合法权益。第七条卖家的权利和义务7.1卖家的权利（1）了解买家信息、交易流程等；（2）要求中介公司提供真实、准确的信息；（3）在合同有效期内，有权要求中介公司协助办理房屋交易相关手续。7.2卖家的义务（1）向中介公司提供与交易有关的真实信息；（2）按照约定支付中介服务费用；（3）配合中介公司办理房屋交易相关手续；（4）遵守合同约定，不得损害中介公司及买家的合法权益。第八条违约责任8.1中介公司的违约责任中介公司未按约定履行中介服务义务，或违反合同约定损害买家、卖家合法权益的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2买家的违约责任买家未按约定支付中介服务费用，或违反合同约定损害中介公司及卖家合法权益的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3卖家的违约责任卖家未按约定支付中介服务费用，或违反合同约定损害中介公司及买家合法权益的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构解决协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3向法院提起诉讼双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）交易房屋过户手续完成；（2）中介服务费用支付完毕；（3）双方书面同意终止合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的当事人应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）友好协商；（2）提交仲裁机构解决；（3）向法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点合同签署时间为____年__月__日，地点为____（具体地点）。14.2签署人的资格和代表权双方授权的代表具有签署合同的资格和代表权。14.3合同的生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋买卖的具体条款，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等。双方应仔细阅读并确认无误。附件二：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录中介服务费用的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。买方应在过户手续完成后按照约定支付中介服务费用。附件三：房源查验报告详细要求和说明：本附件由中介公司提供，记录了房源的相关信息，包括房屋实际情况、产权调查结果等。双方应在签署合同前查看该报告，确认房屋基本情况。附件四：产权转移登记申请书详细要求和说明：本附件用于申请房屋产权转移登记，包括买方、卖方和中介公司的信息，以及房屋的基本信息等。双方需按照申请书的要求提供相关材料，配合完成过户手续。附件五：交易流程时间表详细要求和说明：本附件详细记录了房屋交易过程中的各个时间节点，包括签署合同、支付中介服务费用、办理过户手续等。双方应按照时间表的要求完成相关事项。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件用于约定双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的定义、保护期限和违约责任等。双方应严格遵守保密协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司的违约行为及责任认定：未按约定提供中介服务，导致交易；提供虚假、不准确的信息，导致交易损失；未按约定时间协助完成过户手续，导致买方、卖方损失。示例说明：如果中介公司未按约定提供中介服务，导致房屋交易，中介公司应承担违约责任，赔偿买方、卖方因此遭受的损失。2.买家的违约行为及责任认定：未按约定支付中介服务费用，导致交易无法进行；提供虚假信息，导致交易损失；未按约定时间完成过户手续，导致交易延迟。示例说明：如果买家未按约定支付中介服务费用，导致房屋交易无法进行，买家应承担违约责任，赔偿中介公司因此遭受的损失。3.卖家的违约行为及责任认定：未按约定提供真实、准确的信息，导致交易损失；未按约定时间完成过户手续，导致交易延迟；在交易过程中，违反法律法规和合同约定。示例说明：如果卖家未按约定提供真实、准确的信息，导致房屋交易损失，卖家应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律，遵循中华人民共和国的法律规定。2.有限责任公司：指股东对公司债务承担有限责任的公司形式。3.股份有限公司：指股东以其认购的股份为限对公司债务承担责任的公司形式。4.房地产中介资质：指符合国家规定的条件，取得相关许可证，从事房地产中介