2024年度商贸城专用商铺租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度商贸城专用商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同副本14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺位置：商铺位于商贸城内的具体位置，商铺编号为______。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.3商铺用途：承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制经营的行业。承租人需按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人未提出书面异议，视为自动续约一年。双方应在合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并按照届时市场价格进行租金调整。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：承租人应在每个租金支付周期到期前__个工作日，将租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。（1）因出租人原因导致的维修，费用由出租人承担。（2）因承租人原因导致的维修，费用由承租人承担。（3）因不可抗力导致的维修，费用由双方协商承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买相应的商业保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。7.转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前__个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。7.2转租通知期限：承租人转租后，应提前__个月通知出租人。7.3转租租金分配：承租人转租所得租金，应扣除转租期间的物业管理费、税费等费用后，剩余部分作为承租人的转租收益。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前__个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应支付给对方相当于租金总额__%的违约金。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺的，应支付给承租人相当于租金总额__%的违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人相当于租金总额__%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更：合同的变更应书面签署，并由双方盖章或签字生效。12.2合同的解除：合同的解除应书面签署，并由双方盖章或签字生效。13.附件13.1商铺平面图：本合同附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同副本：本合同的正本一式两份，双方各执一份。14.签字盖章页14.1双方授权代表签字：本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。14.2合同签订日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、出入口、公共区域等。图中标记的商铺面积应与合同中约定的商铺面积一致。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包含本合同的全部条款，包括租赁商铺、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修与保养、保险、转租条款、提前终止租赁、违约责任、争议解决、法律适用、其他条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供商铺，导致承租人无法按时开始经营，则出租人应支付给承租人相当于租金总额5%的违约金。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未能在租金支付周期到期前支付租金，则出租人有权终止合同，并要求承租人支付相当于租金总额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用示例：如果合同履行过程中发生了不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以根据合同约定的争议解决方式来处理。2.授权代表：指双方指定的具有签订合同权利的法定代表人或授权代理人。应用示例：本合同由双方的授权代表签字并加盖公章后生效，授权代表的行为视为各自公司的行为。3.租金总额：指租赁期限内承租人应支付给出租人的总租金金额。应用示例：承租人应按照合同约定的租金金额和支付周期，按时支付