2024年职工餐饮服务场所租赁合同条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年职工餐饮服务场所租赁合同条款本合同目录一览1.租赁场所及使用范围1.1租赁场所地址1.2租赁场所面积1.3租赁场所设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.保险及安全管理5.1保险责任5.2安全管理要求6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的副本12.附件12.1租赁场所平面图12.2租赁场所设施清单13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁场所及使用范围1.1租赁场所地址：北京市朝阳区路号，建筑面积共计平方米。1.2租赁场所面积：所述建筑物内实际可使用面积为平方米。1.3租赁场所设施：租赁场所内包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、餐具等，具体设施清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁期满之日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金为人民币万元整。3.3租金支付方式：承租方应于每季度第一个月的前个工作日内，将该季度的租金支付至出租方指定的银行账户。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证租赁场所的安全、合法使用，并按照约定提供设施。4.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。4.1.3出租方应在租赁期满后，按照约定将租赁场所及设施完好无损地交付给承租方。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方应按照约定使用租赁场所，不得擅自改变用途，不得转租或分租给第三方。4.2.2承租方应负责租赁场所的日常维护和管理，保证设施的正常运行。4.2.3承租方应在租赁期满后，按照约定将租赁场所及设施完好无损地归还给出租方。5.保险及安全管理5.1保险责任：承租方应自行购买餐饮服务场所责任保险，并将其保险单副本交给出租方备案。5.2安全管理要求：承租方应遵守国家的安全生产法律法规，确保租赁场所的安全运营。6.维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责租赁场所的建筑结构、设施设备的维修和保养。6.2承租方的维护责任：承租方负责租赁场所内部装修及经营设施的维修和保养。7.合同变更与终止7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的。7.2.2双方协商一致提前终止合同的。7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的。7.2.4承租方违反合同规定，出租方有权提前终止合同。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供租赁场所或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.1.2出租方提前终止合同的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的50%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2.2承租方擅自改变租赁场所用途或转租、分租给第三方的，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的50%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.其他条款11.1合同的签订与生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的副本：本合同的副本仅为备查之用，不具备法律效力。12.附件12.1租赁场所平面图：详见附件。12.2租赁场所设施清单：详见附件。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：（此处为出租方签字盖章处）13.2承租方签字盖章：（此处为承租方签字盖章处）14.日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所平面图详细要求：平面图应清晰显示租赁场所的布局、尺寸、房间分配等信息，以便承租方进行合理规划。附件说明：此附件用于直观展示租赁场所的实际情况，承租方可根据平面图进行内部布局的设计和安排。附件二：租赁场所设施清单详细要求：清单应详细列出租赁场所内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息，以便承租方了解并合理使用。附件说明：此附件用于明确租赁场所提供的设施和设备，承租方应根据清单进行使用和维护。附件三：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等。附件说明：此附件用于证明承租方已购买餐饮服务场所责任保险，出租方可用于备案和核实。附件四：租赁场所使用规范详细要求：使用规范应详细说明租赁场所的使用要求和管理规定，包括但不限于营业时间、安全卫生标准等。附件说明：此附件用于规范承租方在租赁场所内的经营行为，确保场所的安全和秩序。附件五：维修保养协议详细要求：协议应明确双方在维修保养方面的责任和义务，包括维修范围、维修期限、维修费用等。附件说明：此附件用于约定出租方和承租方在设施设备维修保养方面的责任，避免因维修保养产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供租赁场所或设施。2.出租方提前终止合同。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方擅自改变租赁场所用途或转租、分租给第三方。违约责任认定标准：1.出租方未按照约定提供租赁场所或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。2.出租方提前终止合同的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的50%。3.承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。4.承租方擅自改变租赁场所用途或转租、分租给第三方的，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的50%。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前将租赁场所交付给承租方，且持续超过一个月，则构成违约。根据违约责任认定标准，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决方式：指双方发生争议时选择的解决方式，如协商、诉讼等。7.法律适用：指合同签订、效力、解释及争议的解决所适用的法律。租赁合同：本合同双方约定将租赁场所交付使用、收益，并支付租金。租金：承租方按约定支付给出租方的费用，用于使用和收益租赁场所。租赁期限：本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间，双方按约定使用租赁场所。违约金：一方违约时向另一