住宅产权转让合同：2024年特定二手房源

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅产权转让合同：2024年特定二手房源本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房源描述第二条：产权确认2.1转让方对房源的产权证明2.2产权转移登记所需文件第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程及时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私信息11.2信息泄露责任第十二条：附加条款12.1装修条款12.2家具家电条款12.3物业费用承担第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1房源相关文件14.2产权转移登记所需文件副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房源描述第二条：产权确认2.1转让方对房源的产权证明甲方应向乙方提供合法有效的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2产权转移登记所需文件甲乙双方应共同提供产权转移登记所需的所有文件和证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）在与甲方签订本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（定金在合同履行完毕后无息退还或在发生违约情况时按本合同约定扣除）。（2）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时限支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的房款全部支付完毕后_______个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件标的房产的交付条件如下：（1）甲方已按照本合同约定将全部房款支付给乙方；（2）甲方已将标的房产的产权证明文件交给乙方；（3）标的房产已办理完毕过户手续。4.3过户流程及时间甲乙双方应按照本合同约定共同办理过户手续，过户流程及时间如下：（1）甲乙双方应向房产登记机构提交产权转移登记所需的全部文件和证明材料；（2）房产登记机构应在收到甲乙双方的申请后_______个工作日内完成过户登记手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证标的房产不存在重大质量问题，且自过户之日起一年内，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。5.2维修责任分配标的房产在交付后的日常维护和修理费用由乙方承担，大修费用（指单次维修费用超过人民币_______元整的维修）由甲方承担。第六条：税费承担6.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：（1）房产交易手续费；（2）房产契税；（3）土地增值税；（4）房产交易印花税。6.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：（1）房产契税；（2）房产交易印花税。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（省/市/区）人民法院。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成标的房产的交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（4）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.3合同继承本合同在甲乙双方均同意的情况下，可以由其继承人或者受让人继承本合同的权利和义务。第十一条：隐私保护11.1保护双方隐私信息甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方个人信息和商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息泄露责任甲乙双方违反本条第1款的保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条：附加条款12.1装修条款甲乙双方约定，本合同不包括房屋装修费用。乙方如需对标的房产进行装修，应与甲方另行签订装修合同，明确装修费用、工期等事项。12.2家具家电条款甲乙双方约定，本合同不包括家具家电的购买和转让。乙方如需购买或转让家具家电，应与甲方另行签订协议，明确购买价格、交付时间等事项。12.3物业费用承担甲乙双方约定，自过户之日起，标的房产的物业管理费由乙方承担。第十三条：其他约定甲乙双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1房源相关文件包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、装修合同等。14.2产权转移登记所需文件副本包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权证副本等。14.3其他相关文件包括但不限于物业费收费标准、家具家电清单、维修记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证原件及复印件房产证上所示房屋面积、结构、用途等信息应与实际相符附件二：土地使用权证土地使用权证原件及复印件土地使用权证上所示土地面积、用途等信息应与实际相符附件三：购房合同购房合同原件及复印件购房合同上所示购房金额、付款方式、交付时间等信息应与实际相符附件四：装修合同装修合同原件及复印件装修合同上所示装修项目、费用、工期等信息应与实际相符附件五：身份证明甲方身份证明原件及复印件乙方身份证明原件及复印件附件六：户口本甲方户口本原件及复印件乙方户口本原件及复印件附件七：婚姻状况证明甲方婚姻状况证明原件及复印件乙方婚姻状况证明原件及复印件附件八：产权证副本产权证副本原件及复印件产权证副本上所示房屋信息应与实际相符附件九：物业费收费标准物业费收费标准及收费依据物业费收费标准应符合当地规定附件十：家具家电清单家具家电清单原件及复印件家具家电清单上所示物品名称、数量、价值等信息应与实际相符附件十一：维修记录维修记录原件及复印件维修记录上所示维修项目、时间、费用等信息应与实际相符说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款2.甲方提供的房源产权存在纠纷或不符合法律规定3.甲方未按照约定时间交付标的房产4.甲方提供的标的房产质量不符合约定标准5.乙方未按照约定时间支付购房款6.乙方提供的身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件不符合实际7.乙方未按照约定时间完成过户手续违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的5%2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等示例说明：若甲方未按照约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。同时，乙方有权要求甲方承担因延迟交付导致的直接经济损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家有关部门发放给房屋所有权人的证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家有关部门发放给土地使用权人的证明土地使用权归属的法律文件。3.购房合同：指甲方与开发商签订的购买标的房产的法律文件。4.装修合同：指甲方与装修公司签订的关于对标的房产进行装修的法律文件。5.身份证明：指甲乙双方提供的证明其身份的法律文件，如身份证、护照等。6.户口本：指甲乙双方提供的证明其户籍状态的法律文件。7.婚姻状况证明：指甲乙双方提供的证明其婚姻状况的法律文件。8.产权证副本：指产权证的复印件，用于办理过户手续等。9.