二手房买卖详细条款合同（2024个人定制）

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二手房买卖详细条款合同（2024个人定制）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地性质2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格与支付方式3.1房价款3.2定金3.3付款方式3.4付款时间4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修与保养5.1保修责任5.2维修费用5.3保养责任6.房屋附属设施6.1设施清单6.2附属设施转让6.3附属设施维修责任7.房屋交易过程中的税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2物业服务11.3邻里关系12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋附属设施清单13.双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5建造年份：房屋建造于年1.6土地性质：住宅用地第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.1.4地址：省市区路号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X2.2.4地址：省市区路号第三条房屋价格与支付方式3.1房价款：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3付款方式：银行转账3.4付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内将房款支付给出卖人。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门规定承担，具体金额双方协商解决。第五条房屋维修与保养5.1保修责任：出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。5.2维修费用：房屋在保修期内出现质量问题，由出卖人承担维修费用。5.3保养责任：买受人应按照房屋使用说明进行合理使用和保养。第六条房屋附属设施6.1设施清单：家具、家电等附属设施清单详见附件。6.2附属设施转让：附属设施随房屋一同转让。6.3附属设施维修责任：附属设施的维修责任按照实际情况承担。第八条违约责任8.1出卖人违约：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五。（2）出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为过户费用的千分之五。8.2买受人违约：（1）买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五。（2）买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付给出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为过户费用的千分之五。8.3违约赔偿金额：违约方应支付给对方违约金，作为违约赔偿。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.3本合同的解除必须经过双方书面同意，并按照相关法律法规办理。第十一条其他约定11.1户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应给予必要的协助。11.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，交纳相应的物业服务费用。第十二条附件12.1房屋所有权证：详见附件。12.2土地使用权证：详见附件。12.3家具、家电等附属设施清单：详见附件。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________第十四条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应仔细核对房屋所有权证上的信息，确保与合同约定的房屋基本信息一致。附件说明：房屋所有权证是本合同的重要附件，买受人应妥善保管，并在过户手续完成后办理新的房屋所有权证。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应核对土地使用权证上的信息，确保与合同约定的房屋基本信息一致。附件说明：土地使用权证是本合同的重要附件，买受人应妥善保管，并在过户手续完成后办理新的土地使用权证。附件三：家具、家电等附属设施清单详细要求：附属设施清单应详细列明家具、家电等附属设施的名称、型号、数量等信息。买受人应核对清单上的设施与实际交付的设施是否一致。附件说明：附属设施清单是本合同的附件，买受人应妥善保管，并在交付时核对清单上的设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的。3.买受人未能按照本合同约定支付房价款的。4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续的。责任认定标准：1.违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五。2.买受人应支付给出卖人违约金，作为违约赔偿。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定在规定时间内交付房屋，则应支付给买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五。例如，如果房价款为100万元，则每日违约金为5000元。如果违约行为持续10天，则出卖人应支付给买受人50,000元作为违约赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额。3.定金：指买受人为了证明购买诚意而支付的一定金额