不动产抵押融资纠纷起诉模板（2024版）

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不动产抵押融资纠纷起诉模板（2024版）本合同目录一览第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2抵押人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条抵押物信息3.1抵押物的名称、位置、面积、所有权情况等信息3.2抵押物的评估价值第四条还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限第五条利率与费用5.1借款利率5.2相关费用第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立6.2抵押权的行使第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2抵押人的违约行为第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1双方的其他约定事项第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条合同的附件附件1：抵押物权属证明附件2：借款人还款计划表第十二条双方签字盖章借款人签字：抵押人签字：第十三条合同签订日期第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市朝阳区路号。1.2抵押人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式住址：北京市海淀区路号。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途为购买生产设备及流动资金周转。第三条抵押物信息3.1抵押物为位于北京市朝阳区路号的房产，房屋所有权证号：京房权证朝字第X号，土地使用权证号：京国土房管抵字第X号。3.2抵押物的评估价值为人民币弍仟万元整（￥20,000,000）。第四条还款方式与期限4.1还款方式为按月等额本息。4.2还款期限为壹年，自借款发放之日起计算。第五条利率与费用5.1借款利率为年利率捌点伍%（8.5%）。5.2相关费用包括手续费、评估费等，具体金额在合同附件中列明。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押权的设立自双方签订合同之日起生效，至借款本息全部清偿日止。6.2抵押权行使包括但不限于借款人未按期还款的情况下，抵押权人可要求借款人支付逾期利息、违约金，并有权依法处置抵押物以优先受偿。第七条违约责任7.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金hoy利率的150%，计算至实际还款日止。7.2抵押人违反本合同约定的，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，并要求依法处置抵押物以优先受偿。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本合同终止的条件如下：a)借款人按期履行完毕还款义务；b)抵押物依法被处置，并清偿了借款本息及相关费用；c)双方约定的其他终止条件。第十一条合同的附件附件1：抵押物权属证明附件2：借款人还款计划表附件3：借款人财务报表附件4：抵押物评估报告第十二条双方签字盖章借款人签字：____________抵押人签字：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同的有效期本合同自签字盖章之日起至借款人按期履行完毕还款义务之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明抵押物的所有权归抵押人所有。附件2：借款人还款计划表详细要求：详细列出借款人的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等信息。附件3：借款人财务报表详细要求：提供借款人的最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件4：抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，评估报告中应包括抵押物的详细描述、评估价值等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款2.抵押人违反合同约定违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金hoy利率的150%，计算至实际还款日止。2.抵押人违反本合同约定的，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，并要求依法处置抵押物以优先受偿。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期还款，则构成违约行为。根据合同约定，借款人需要支付逾期利息，逾期利息为本金hoy利率的150%。例如，若借款本金为100万元，年利率为8.5%，借款人逾期还款1个月，则逾期利息为100万元8.5%150%1个月=12,750元。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等地上定着物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.抵押人：指将其不动产或者动产设定为债务担保