个人房产交易标准合同样本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人房产交易标准合同样本（2024年版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3定金金额3.4付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.维修责任6.1保修期6.2维修范围7.物业费用7.1物业费7.2水电费8.交易中介8.1中介费用8.2中介服务范围9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.其他约定12.1房屋户口迁出12.2家具家电归属13.附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件14.签署信息14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落位置详见房产证。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.3房产类型：住宅房产，房屋结构、户型、楼层等详见房产证。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.交易价格3.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），上述房价为人民币现金价格，不含税费、中介费等其它费用。3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）给卖方后，余款在房产过户手续办理完毕后一次性支付给卖方。3.3定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付定金。3.4付款时间：买方应按照本合同约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金。4.房产交付4.1交付时间：房产交付时间为年月日。4.2交付条件：房产交付时应符合下列条件：（1）房产证照齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内外整洁，设施设备正常运行；（3）房屋内的户口已迁出。5.房产过户5.1过户时间：双方应在本合同签署后个工作日内，共同办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括房产交易手续费、税费等，具体费用按照国家相关规定执行，由买方承担。6.维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，房屋质量保修期为年。6.2维修范围：保修期内，房屋主体结构、设备设施出现质量问题的，卖方负责维修或更换。7.物业费用7.1物业费：物业费按月计算，每月元，由买方承担。7.2水电费：水、电费等其他公共费用按实际使用情况计算，由买方承担。8.交易中介8.1中介费用：本合同所涉及的中介费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整），由买方承担。8.2中介服务范围：中介机构应提供房产交易过程中的咨询服务、协助办理过户手续等服务。9.违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，致使合同不能履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2买方违约：买方违反本合同的约定，致使合同不能履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。10.争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效与终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。12.其他约定12.1房屋户口迁出：卖方应在房产交付前将房屋内的户口迁出，否则买方有权拒绝支付剩余房款。12.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品的归属详见附件。13.附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。14.签署信息14.1合同签署日期：年月日。14.2签署地点：市区路号。14.3合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为合同附件之一，用于证明房屋权属情况。附件二：身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证明复印件作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：家具家电清单附件要求：清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具家电清单用于明确房屋内家具、家电的归属情况。附件四：过户费用明细表附件要求：明细表应详细列明过户过程中涉及的各项费用及金额。附件说明：过户费用明细表用于明确过户过程中产生的费用及承担方。附件五：维修责任确认书附件要求：确认书应详细列明保修期内维修的范围、期限等。附件说明：维修责任确认书用于明确卖方在保修期内对房屋质量问题的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷导致合同无法履行。3.卖方未履行合同约定的维修责任，导致买方损失。4.买方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。5.买方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。责任认定：1.卖方违约的，应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.买方违约的，应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。3.违约金的具体金额可根据合同约定或双方协商确定。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权拒绝支付剩余房款，并要求卖方支付违约金。若卖方交付的房产不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方修复或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅房产，包括房屋结构、户型、楼层等。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.保修期：指自房产交付之日起，卖方对房屋质量问题承担维修责任的期限。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定