企业前期物业管理服务2024年专业合同样本

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企业前期物业管理服务2024年专业合同样本本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务范围1.1.1物业设施管理1.1.2物业环境卫生管理1.1.3物业安全保卫管理1.1.4物业绿化管理1.1.5其他服务事项2.服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.服务质量3.1服务标准3.1.1设施管理质量标准3.1.2环境卫生管理质量标准3.1.3安全保卫管理质量标准3.1.4绿化管理质量标准3.1.5其他服务事项质量标准4.服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1费用计算方式4.1.2费用支付方式4.1.3费用调整方式4.2专项维修资金管理4.3合同期内费用结算5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利5.1.2甲方义务5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利5.2.2乙方义务6.合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.合同的解除与终止7.1合同解除7.2合同终止8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1甲方名称与地址11.2乙方名称与地址11.3合同签订日期11.4合同签订地点12.附件12.1物业管理服务内容详细清单12.2服务费用明细表12.3专项维修资金管理实施细则13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件说明14.1附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理服务范围1.1.1物业设施管理包括：建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。1.1.2物业环境卫生管理包括：公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等工作。1.1.3物业安全保卫管理包括：公共区域的安全巡查、监控系统的运行维护、门禁系统的管理等工作。1.1.4物业绿化管理包括：绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。1.1.5其他服务事项包括：物业设施的运行维护、公共区域的维修保养、业主满意度调查等工作。第二条：服务期限2.1合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期为2029年12月31日。第三条：服务质量3.1服务标准3.1.1设施管理质量标准：确保设施设备安全运行，及时修复故障设备，定期进行保养维护。3.1.2环境卫生管理质量标准：保持公共区域干净整洁，垃圾及时清运，绿化植物养护得当。3.1.3安全保卫管理质量标准：确保公共区域的安全，预防安全事故的发生，及时处理安全事件。3.1.4绿化管理质量标准：绿化植物生长良好，景观效果优美，定期修剪施肥。3.1.5其他服务事项质量标准：确保各项服务事项符合业主需求，提高业主满意度。第四条：服务费用4.1物业管理服务费用为每年人民币万元整。4.1.1费用计算方式：按照物业管理的实际服务内容进行计算。4.1.2费用支付方式：甲方按季度支付乙方物业管理服务费用。4.1.3费用调整方式：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整费用。4.2专项维修资金管理：专项维修资金的筹集、使用和管理按照相关法律法规和政策规定执行。4.3合同期内费用结算：合同到期后，乙方应向甲方提供完整的费用结算清单。第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利：监督乙方履行合同义务，提出改进意见和要求。5.1.2甲方义务：按时支付物业管理服务费用，配合乙方开展物业管理工作。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利：按照合同约定提供物业管理服务，要求甲方支付费用。5.2.2乙方义务：按照合同约定履行物业管理职责，保证服务质量。第六条：合同的履行与变更6.1合同履行：双方按照合同约定履行各自的权力和义务。6.2合同变更：合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。第七条：合同的解除与终止7.1合同解除：在合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止：合同到期后，如双方不再续签，合同自动终止。652578第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按时支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应当承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方应当按照未提供服务的部分支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用两倍。乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用物业的，乙方应当承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意选择仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件合同到期后，如双方不再续签，合同自动终止。第十一条：其他条款11.1甲方名称与地址甲方全称为：有限公司，地址为：。11.2乙方名称与地址乙方全称为：物业管理股份有限公司，地址为：。11.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年1月1日。11.4合同签订地点本合同签订地点为：。第十二条：附件12.1物业管理服务内容详细清单12.2服务费用明细表12.3专项维修资金管理实施细则第十三条：签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：附件说明14.1附件的补充说明附件是为更好地履行本合同而制定的具体实施细则，双方应严格遵守附件规定。附件与本合同具有同等法律效力。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施管理、环境卫生管理、安全保卫管理、绿化管理等方面的工作内容。附件二：服务费用明细表详细列出甲方应支付给乙方的物业管理服务费用的计算方式、支付方式和费用调整方式。附件三：专项维修资金管理实施细则详细规定专项维修资金的筹集、使用和管理方式，以及甲方和乙方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未履行合同约定的义务。4.乙方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方应当按照未提供服务的部分支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用两倍。示例说明：假设甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。假设乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付未提供服务部分的费用两倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理，确保物业的安全、舒适、便利的活动。2.专项维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。4.合同签订地：指本合同签订的地点。1.