2024年版住宅销售契约26786号

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2024年版住宅销售契约267号本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3合同术语定义2.住宅销售2.1住宅描述2.1.1住宅位置2.1.2住宅面积2.1.3住宅户型2.1.4住宅建筑结构2.2销售价格2.2.1住宅总价2.2.2付款方式2.2.3首付款比例2.2.4贷款利率2.3交付时间及条件2.3.1交付时间2.3.2交付条件3.合同的履行3.1甲方义务3.1.1住宅交付3.1.2产权过户3.1.3质量保证3.2乙方义务3.2.1支付房款3.2.2配合过户3.2.3物业入住4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他条款7.1合同的生效7.2合同的终止7.3信息的保密7.4合同的传承7.5法律适用7.6合同附件8.甲方声明8.1产权声明8.2质量声明8.3权利声明9.乙方声明9.1购房目的9.2购房能力9.3信息真实性10.合同签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.甲方签名11.1甲方代表签名11.2甲方授权代表签名12.乙方签名12.1乙方代表签名12.2乙方授权代表签名13.见证人签名（如有）13.1见证人姓名13.2见证人签名14.附件（如有）14.1住宅所有权证明14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（甲方全称），营业执照编号：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买受人）：指_______（乙方全称），身份证号码：_______，住所地：_______，联系电话：_______。1.3合同术语定义：（1）住宅：指甲方按照本合同约定出售给乙方的位于_______的住宅，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见本合同附件。（2）总价：指甲方出售住宅所定的总价款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）首付款：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的住宅总价款的一部分，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（4）贷款：指乙方在银行办理的用于支付住宅总价款的贷款，贷款金额、利率、还款方式等详见本合同附件。2.住宅销售2.1住宅描述2.1.1住宅位置：位于_______，具体门牌号为_______。2.1.2住宅面积：_______平方米。2.1.3住宅户型：_______室_______厅_______卫。2.1.4住宅建筑结构：_______。2.2销售价格2.2.1住宅总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.2付款方式：_______。2.2.3首付款比例：_______%。2.2.4贷款利率：_______%。2.3交付时间及条件2.3.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将住宅交付给乙方，交付时间为_______年_______月_______日。2.3.2交付条件：（1）甲方应保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准，具备住宅使用功能。（2）甲方应按照本合同约定，将住宅所有权转移给乙方。（3）甲方应协助乙方办理住宅产权过户手续。3.合同的履行3.1甲方义务3.1.1住宅交付：甲方应按照本合同约定的时间、条件将住宅交付给乙方。3.1.2产权过户：甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理住宅产权过户手续。3.1.3质量保证：甲方应对出售的住宅质量负责，保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2乙方义务3.2.1支付房款：乙方应按照本合同约定的付款方式、时间、金额支付住宅总价款。3.2.2配合过户：乙方应按照甲方的要求，配合办理住宅产权过户手续。3.2.3物业入住：乙方应在住宅交付后，按照物业管理规定，办理物业入住手续。4.合同的变更和解除4.1变更条件：本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件：本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3变更和解除的程序：甲乙双方应按照本合同约定的条件，办理合同变更或解除手续，并报请相关部门批准。5.违约责任5.3违约赔偿：甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商解决不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，甲乙双方可依照本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1合同的生效：本8.甲方声明8.1产权声明：甲方保证对所出售的住宅享有完整的所有权，住宅不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情形。8.2质量声明：甲方保证住宅质量符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅使用安全的质量问题。8.3权利声明：甲方在本合同项下的权利不受任何第三方的权利干扰。9.乙方声明9.1购房目的：乙方购买住宅的目的是自用，而非用于投资、出租或转售。9.2购房能力：乙方具有购买住宅的经济能力，能够按照本合同约定支付住宅总价款。9.3信息真实性：乙方提供的个人信息、购房目的等信息真实、准确、完整。10.合同签署日期及地点10.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点：_______。11.甲方签名11.1甲方代表签名：11.2甲方授权代表签名：12.乙方签名12.1乙方代表签名：12.2乙方授权代表签名：13.见证人签名（如有）13.1见证人姓名：13.2见证人签名：14.附件（如有）14.1住宅所有权证明：14.2付款凭证：14.3其他相关文件：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明内容：证明甲方对出售的住宅享有完整的所有权，包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。要求：所有权证明文件必须合法有效，无任何法律限制转让的情形。说明：该附件用于证明甲方对住宅的所有权，确保甲方有权出售该住宅。附件二：付款凭证内容：乙方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。要求：付款凭证必须真实、完整，能够反映出乙方的支付情况。说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付房款，作为合同履行的依据。附件三：住宅销售合同内容：本合同的正本，一式两份，甲乙双方各执一份。要求：合同文本必须清晰、完整，无任何遗漏或改动。说明：该附件是本合同的主要文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。附件四：住宅交付确认书内容：确认甲方已按照约定时间、条件将住宅交付给乙方。要求：交付确认书必须由甲乙双方共同签署，并注明交付日期、交付条件等。说明：该附件用于证明住宅已交付给乙方，作为合同履行的依据。附件五：产权过户手续文件内容：甲乙双方办理住宅产权过户手续所需的相关文件，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。要求：所有文件必须真实、有效，能够满足过户手续的要求。说明：该附件用于协助甲乙双方办理产权过户手续，确保住宅所有权转移给乙方。附件六：质量保证书内容：甲方对住宅质量的保证，包括住宅质量标准、保修期限等信息。要求：质量保证书必须明确、具体，符合国家关于住宅质量的相关标准。说明：该附件用于保证甲方对住宅质量负责，确保住宅符合国家关于住宅质量的相关标准。附件七：物业入住手续文件内容：甲乙双方办理物业入住手续所需的相关文件，包括身份证明、购房合同等。要求：所有文件必须真实、有效，能够满足物业入住的要求。说明：该附件用于协助甲乙双方办理物业入住手续，确保乙方能够正常使用住宅相关设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付住宅。2.甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续。3.甲方提供的住宅质量不符合国家关于住宅质量的相关标准。4.乙方未按照约定支付房款。5.乙方未按照约定配合甲方办理产权过户手续。6.乙方未按照约定办理物业入住手续。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。3.违约赔偿：甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。具体金额为人民币X元整（大写：X元整）。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售住宅而达成的书面协议。2.住宅：指甲方按照本合同约定出售给乙方的位于_______的住宅，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见本合同附件。3.总价：指甲方出售住宅所定的总价款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.首付款：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的住宅总价款的一部分，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.贷