二手房交易见证协议：2024年标准化版本

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二手房交易见证协议：2024年标准化版本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3见证方第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户责任第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付费用第七条保证金及违约金7.1保证金7.2违约金第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋权属证明13.2交易双方身份证明13.3付款凭证第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。丙方名称：_______，营业执照号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（如：住宅、商业等）。房屋的总建面为_______平方米，套内建面为_______平方米，建筑结构：_______，房屋层数：_______层，所在楼层：_______层。2.2房屋权属证明：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件；（4）房屋不存在任何抵押、查封等权利限制的证明文件。2.3房屋现状：甲方保证房屋现状如下：（1）房屋现有_______个卧室，_______个客厅，_______个卫生间，_______个厨房；（2）房屋现有设施设备：_______（具体设施设备名称）；（3）房屋装修情况：_______（装修风格、材料等）；（4）房屋是否存在瑕疵、损坏等情况：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方支付房价的方式如下：（1）现金支付：人民币_______元整；（2）转账支付：人民币_______元整；（3）其他支付方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易总价支付给甲方。第四条交易时间及流程4.1交易时间：本房屋的交易时间为_______年_______月_______日。4.2交易流程：（1）乙方支付房价；（2）甲方提供房屋权属证明文件；（3）乙方和丙方进行房屋查验；（4）办理房屋过户手续；（5）房屋交付；（6）乙方支付保证金（如有）。第五条产权过户5.1产权过户时间：双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。5.2产权过户费用：产权过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。具体费用双方可根据实际情况协商确定。5.3产权过户责任：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）乙方应按照约定时间支付房价，并配合办理产权过户手续；（3）丙方应见证整个产权过户过程，并确保过户手续的合法性。第六条房屋交付6.1交付时间：本房屋的交付时间为产权过户完成后_______个工作日内。6.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已办理完毕；（2）房屋已解除抵押、查封等权利限制；（3）房屋现状与本合同第二条所述一致。6.3交付费用：（1）水电费：人民币_______元整；（2）物业管理费：人民币_______元整；（3）其他费用：_______。第七条保证金及违约金7.1保证金：乙方应在房屋交付时向甲方支付人民币_______元整作为保证金。7.2违约金：如甲方未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币_______元整。如乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币_______元整。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。10.2保密期限：本保密条款的保密期限为_______年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。10.3保密违约：如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式见第八条。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：交付后，房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担，非正常使用或人为损坏造成的维修费用由甲方承担。12.2物业费用承担：自交付之日起，物业费用由乙方承担。12.3户口迁移：甲方应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口迁出。如甲方未能迁出户口，应向乙方支付违约金人民币_______元整。第十三条附件13.1房屋权属证明：附件一：房屋所有权证复印件。附件二：土地使用权证复印件。13.2交易双方身份证明：附件三：甲方身份证复印件。附件四：乙方身份证复印件。13.3付款凭证：附件五：付款凭证复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为土地使用权证明的重要文件，用于证明甲方对土地的合法使用权。附件三：甲方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明甲方的身份信息，确保合同签署的真实性。附件四：乙方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于证明乙方的身份信息，确保合同签署的真实性。附件五：付款凭证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为乙方支付房价的凭证，用于证明付款的真实性和金额的正确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未保证房屋权属清晰，未解除房屋的抵押、查封等权利限制等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按约定时间支付房价，未配合办理产权过户手续等。3.丙方未按照本合同约定履行义务，如未见证整个产权过户过程，或过户手续存在瑕疵等。责任认定：1.违约金：如甲方未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币_______元整。如乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币_______元整。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除本合同，并按照合同约定追究违约方的责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内提供清晰、完整的房屋所有权证和土地使用权证，导致产权过户手续无法顺利进行，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整，并承担因未能过户导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的书面文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权人对其土地拥有合法使用权的书面文件。3.产权过户：指房屋所有权或土地使用权从一方转移到