2024版住宅区前期物业管理服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版住宅区前期物业管理服务合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方、乙方对合同术语的解释第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：物业管理费用4.1物业服务费用收费标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制第五条：甲方权益保障5.1甲方监督权5.2甲方建议权5.3甲方权益保障的其他内容第六条：乙方权益保障6.1乙方服务提供权6.2乙方人员管理权6.3乙方权益保障的其他内容第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条：合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条：附则13.1合同附件13.2合同的修改和补充第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅区开发有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方、乙方对合同术语的解释：1.3.1甲方：指×××住宅区开发有限公司1.3.2乙方：指×××物业管理公司1.3.3物业管理：指乙方根据本合同的约定，对甲方开发的住宅区提供的物业管理工作1.3.4物业：指甲方开发的住宅区内的建筑物、设施、设备、场地等1.3.5物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对物业进行的维修、保养、安全、环境卫生等服务第二条：物业管理服务内容2.1物业管理范围：甲方开发的住宅区内所有建筑物、设施、设备、场地等2.2物业管理服务项目：2.2.1物业维修：包括建筑物、设施、设备等的检查、维修、养护2.2.2物业保养：包括建筑物、设施、设备等的日常保养、维护2.2.3物业管理：包括物业的安全、环境卫生、绿化、公共设施维护等2.2.4物业服务：包括物业租赁、销售、客户服务、投诉处理等2.3物业管理服务标准：2.3.1物业维修：按照国家和行业的相关标准进行2.3.2物业保养：按照国家和行业的相关标准进行2.3.3物业管理：按照甲方提供的物业管理方案进行第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同签订之日起3.2合同结束日期：至2029年12月31日止第四条：物业管理费用4.1物业服务费用收费标准：4.1.1物业服务费：人民币××元/平方米·月4.1.2停车场管理费：人民币××元/辆·月4.1.3其他费用：按照甲方和乙方协商确定的标准收取4.2物业服务费用支付方式：4.2.1甲方按月支付物业服务费用，每月底前支付上月物业服务费用4.2.2甲方支付物业服务费用时，应提供合法的发票4.3物业服务费用调整机制：4.3.1物业服务费用的调整应由甲方和乙方协商确定4.3.2调整物业服务费用时，应提前一个月通知甲方第五条：甲方权益保障5.1甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议5.2甲方建议权：甲方有权向乙方提出改进物业管理服务的建议5.3甲方权益保障的其他内容：5.3.1甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理服务的实施情况5.3.2甲方有权在合同期限内解除本合同，但应提前一个月通知乙方第六条：乙方权益保障6.1乙方服务提供权：乙方有权按照本合同约定提供物业管理服务6.2乙方人员管理权：乙方有权对物业管理人员进行管理，并对其行为负责6.3乙方权益保障的其他内容：6.3.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用6.3.2乙方有权在合同期限内解除本合同，但应提前一个月通知甲方第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：7.1.1合同变更应由甲方和乙方协商一致7.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认7.2合同解除的条件：7.2.1甲方、乙方违反合同约定，严重影响对方权益的，对方有权解除本合同7.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方盖章确认第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.1.2甲方未按照约定提供物业管理服务所需资源的，应承担因此给乙方造成的直接损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.2.2乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，应承担因此给甲方造成的直接损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起30日内解决争议，逾期未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条：合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停条件：双方同意暂停合同的，可书面协议暂停合同的履行，暂停期间不计入合同期限。10.3合同终止条件：本合同期限届满或者双方同意终止合同的，本合同终止。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密信息的使用和保护：双方对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。任何一方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各种文件、图纸、技术规范等。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方对合同其他条款有特殊约定的，可在本条款中约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的范围和内容详细说明附件二：物业服务费用收费标准明细附件三：物业管理服务标准规范附件四：合同履行所需的各种文件、图纸、技术规范等附件一：物业管理的范围和内容详细说明本附件详细列举了物业管理的范围和内容，包括但不限于物业维修、保养、安全、环境卫生、绿化、公共设施维护等服务项目。附件二：物业服务费用收费标准明细本附件详细列出了物业服务费用的收费标准，包括物业服务费、停车场管理费等费用的具体收费标准。附件三：物业管理服务标准规范本附件详细规定了物业管理服务的标准规范，包括物业维修、保养、物业管理等方面的具体服务标准。附件四：合同履行所需的各种文件、图纸、技术规范等本附件包含了合同履行所需的各种文件、图纸、技术规范等，包括但不限于物业管理的范围和内容、服务费用收费标准、服务标准规范等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用的行为。2.甲方未按照约定提供物业管理服务所需资源的行为。3.乙方未按照约定提供物业管理服务的行为。4.乙方未按照约定标准提供物业管理服务的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为应支付费用总额的1%。2.直接损失：因违约行为给对方造成的直接损失，包括但不限于物业损坏、服务中断等。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费用，则甲方需支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。若甲方未按照约定提供物业管理服务所需资源，则甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××住宅区开发有限公司。2.乙方：指×××物业管理公司。3.物业管理：指乙方根据本合同的约定，对甲方开发的住宅区提供的