房屋买卖合同证明人(2024版)

房屋买卖合同证明人(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3证明人信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3交易的附加条件第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：证明人的权利与义务6.1证明人的权利6.2证明人的义务6.3证明人的责任限制第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十章：签字盖章10.1双方签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件管理第十二章：其他12.1通知与送达12.2保密条款12.3不可抗力条款合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及证明人的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的适用范围本合同适用于买方、卖方及证明人之间的房屋买卖交易，包括但不限于房屋的购买、交付、款项支付等事宜。第二章：合同双方2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3证明人信息证明人姓名：，身份证号码：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明。3.3房屋现状说明房屋目前状况：______，包括但不限于装修、设施等。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及时间买方应按照以下方式支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），支付日期：______。首付款：人民币（大写）：元整（￥），支付日期：______。余款：人民币（大写）：元整（￥），支付日期：______。4.3交易的附加条件双方可就交易的其他条件作出特别约定，如房屋的装修标准、附属设施等。第五章：房屋交付5.1交付标准卖方应保证房屋交付时符合合同约定的交付标准，包括房屋结构、装修等。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付条件房屋交付前，买方有权对房屋进行验收，如存在问题，卖方应在______个工作日内完成整改。第六章：证明人的权利与义务6.1证明人的权利证明人有权监督合同的履行，并在必要时提供证明。6.2证明人的义务证明人应协助双方履行合同，并在合同履行过程中提供必要的证明。6.3证明人的责任限制证明人的责任仅限于提供证明，不承担因合同履行产生的任何经济责任。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期交付、逾期支付房款、房屋权属不清等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额为违约行为导致损失的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，合同可以解除。8.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决因履行合同产生的任何争议。9.1.2若协商未能解决争议，双方可提交至证明人进行调解。9.2争议解决机构9.2.1若调解无效，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁不成的，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。9.3法律适用9.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：签字盖章10.1双方签字栏10.1.1买方签字：，卖方签字：，证明人签字：______。10.1.2各方签字应真实有效，以确保合同的法律效力。10.2签订时间10.2.1本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点10.3.1本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.1附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状说明、付款凭证等。11.2附件效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件管理11.3.1附件由双方共同确认，并妥善保管，以备查验。第十二章：其他12.1通知与送达12.1.1双方应确保所提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。12.1.2通知应以书面形式发送至对方指定的通讯地址或电子邮箱，自发出之日起三个工作日内视为送达。12.2保密条款12.2.1双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。12.2.2证明人应对合同内容及双方信息保密，除非法律要求或双方同意。12.3不可抗力条款12.3.1如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。12.3.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商合同的变更或解除。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.2合同的备案13.2.1卖方应在合同生效后的规定时间内，向相关房产管理部门办理备案手续。13.2.2备案完成后，卖方应及时将备案证明提供给买方。第十四章：合同的修改与补充14.1合同的修改14.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。14.1.2若需修改合同，双方应签订书面修改协议，该协议作为本合同不可分割的一部分。14.2合同的补充14.2.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2补充协议应以书面形式，并由双方签字盖章确认。第十五章：合同的解释15.1合同解释原则15.1.1本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方利益平衡。15.1.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。15.2合同条款的效力15.2.1若合同条款之间存在冲突，应以不违反法律规定的条款为准。15.2.2合同的任何条款若被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十六章：合同的履行与监督16.1合同履行的基本原则16.1.1双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。16.1.2证明人有权监督合同的履行，并在必要时提供证明。16.2合同履行的具体要求16.2.1买方应按时支付房款和相关税费，卖方应按时交付房屋并办理过户手续。16.2.2证明人应确保双方按照合同约定履行各自义务。第十七章：合同的终止与解除17.1合同终止的条件17.1.1当房屋交付完毕且房款支付完毕，合同即告终止。17.1.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜。17.2合同解除的程序17.2.1一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除理由。17.2.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理解除后的权利义务。第十八章：违约责任的承担18.1违约责任的确定18.1.1违约方应根据合同约定和实际损失承担违约责任。18.1.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2违约金的计算18.2.1违约金的计算应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失来确定。18.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定的比例计算。第十九章：争议解决机制的补充19.1协商解决的补充19.1.1协商应在争议发生后30天内进行。19.1.2协商过程中，证明人可应请求参与协商，提供专业意见。19.2仲裁或诉讼的补充19.2.1若协商未能解决争议，证明人可协助双方选择仲裁机构或法院。19.2.2证明人在仲裁或诉讼过程中可提供必要的证明和协助。第二十章：合同的法律适用的补充20.1法律适用的补充20.1.1对于涉及国际因素的合同条款，双方可另行约定适用的法律。20.1.2证明人应确保合同的法律适用符合双方意愿和法律规定。第二十一章：合同的生效条件的补充21.1合同生效的补充条件21.1.1除签字盖章外，合同生效还需满足双方约定的其他条件，如买方支付定金等。21.1.2证明人应确保合同生效条件的满足，并在必要时提供证明。第二十二章：合同的份数与保存的补充22.1合同份数的补充22.1.1本合同一式三份，买方、卖方和证明人各执一份。22.1.2证明人应妥善保管其持有的合同副本，以备不时之需。22.2合同的电子版本22.2.1双方同意本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。22.2.2证明人应确保电子版本的安全性和完整性。第二十三章：特别约定23.1特别约定事项23.1.1双方可就合同履行过程中可能出现的特殊情况作出特别约定。23.1.2特别约定应以书面形式明确，并经双方及证明人签字盖章确认。第二十四章：合同的最终解释权的补充24.1最终解释权的补充24.1.1本合同的最终解释权归双方共