房屋买卖合同范本2024年

房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）的基本信息2.2乙方（买方）的基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋的描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属情况3.3房屋的现状与条件第四章：交易价格与付款方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式与期限4.3付款的保证与监管第五章：房屋的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付后的义务与责任第六章：违约责任6.1违约的定义与情形6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的权利与条件7.3合同终止的情形与后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：特别条款9.1不可抗力9.2保密协议9.3通知与送达第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同的备案要求10.3合同的效力期限第十一章：附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议的效力11.3补充协议的签署第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修改与补充13.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。本合同适用于双方就位于______的房屋买卖事宜。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，遵循平等自愿、诚实信用的原则。1.3合同的基本原则甲乙双方应本着公平、公正、互利的原则，遵守合同约定，履行各自义务。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）的基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（买方）的基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3当事人的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋，保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有义务按时支付房款，遵守房屋使用规定。第三章：房屋的描述3.1房屋的基本情况房屋坐落：______房屋结构：______建筑面积：______平方米3.2房屋的权属情况房屋所有权证号：______房屋土地使用权证号：______3.3房屋的现状与条件房屋目前使用状况：______房屋设施设备情况：______3.3.1房屋设施设备清单甲方应提供房屋内设施设备的详细清单，包括但不限于电器、家具等。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋的交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与期限乙方选择以下付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款4.2.1一次性付款乙方应在合同签订后______天内支付全部房款。4.2.2分期付款乙方应按照以下时间表支付房款：a.定金支付时间：______b.首付款支付时间：______c.余款支付时间：______4.2.3按揭贷款乙方应于合同签订后______天内办理按揭贷款手续，并于银行放款后______天内支付剩余房款。4.3付款的保证与监管乙方应确保付款方式的合法性和安全性，甲方有权监督乙方的付款过程。第五章：房屋的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应在乙方支付全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。5.1.1交付条件甲方应确保房屋符合合同约定的交付标准，并提供相关证明文件。5.2验收的标准与程序乙方应在收到甲方交付通知后______天内进行房屋验收，并签署房屋交接单。5.2.1验收标准乙方应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备等。5.3交付后的义务与责任甲方交付房屋后，乙方应妥善保管房屋，并承担相应的维护责任。5.3.1维护责任乙方应按照房屋使用规定，对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的完好状态。第六章：违约责任6.1违约的定义与情形违约是指任何一方未能按照合同约定履行其义务，或履行义务不符合合同约定的行为。6.1.1甲方违约情形甲方未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。6.1.2乙方违约情形乙方未按时支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.1甲方违约责任甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。6.2.2乙方违约责任乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付房款的______%。6.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。6.3.1违约金的支付方式违约金应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.1.1变更程序双方应书面提出变更请求，并经对方书面同意后，方可变更合同内容。7.2合同解除的权利与条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.2.1解除条件合同解除的条件包括但不限于乙方未按时支付房款，或甲方未按时交付房屋。7.3合同终止的情形与后果合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理已履行部分的权利义务。7.3.1终止后果合同终止后，甲方应返还乙方已支付的房款，乙方应返还甲方已交付的房屋。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.1.1协商解决双方应本着公平、公正的原则，积极协商解决争议。8.2争议解决的程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁程序双方应按照仲裁委员会的规定，提交相关证据和材料，参与仲裁程序。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3.1管辖法院双方同意将合同争议提交至甲方所在地人民法院管辖。第九章：特别条款9.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.1不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。9.2保密协议双方应对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。9.2.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。9.3通知与送达合同中的通知事项应以书面形式送达对方。9.3.1送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章，并满足法律规定的其他生效条件之日起生效。10.1.1生效条件合同生效的条件包括但不限于乙方支付定金