2024版房地产抵押借款合同模板

2024版房地产抵押借款合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息2.2贷款人（抵押权人）信息2.3当事人的权利和义务第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押条款4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的登记第五章：借款利率和还款5.1借款利率5.2还款方式5.3还款计划第六章：抵押物的管理和维护6.1抵押物的日常管理6.2抵押物的维护和保险6.3抵押物的处置第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的法律适用9.3争议解决的地点第十章：其他约定10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点以上为2024版房地产抵押借款合同模板的目录。合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范借款人与贷款人之间因房地产抵押借款关系产生的权利义务。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房地产抵押借款活动。第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息借款人名称：，地址：，法定代表人：______。2.2贷款人（抵押权人）信息贷款人名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人的权利和义务双方应根据合同约定，行使权利并履行义务。第三章：借款条款3.1借款金额借款总金额为人民币（大写）：______。3.2借款用途借款用途应专门用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4借款的发放贷款人应在满足合同约定条件后______个工作日内发放借款。第四章：抵押条款4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房地产，建筑面积______平方米。4.2抵押物的评估抵押物的评估价值为人民币（大写）：______。4.3抵押物的登记抵押物应在______天内完成抵押登记手续。4.4抵押物的权属保证抵押人保证抵押物权属清晰，无争议。第五章：借款利率和还款5.1借款利率借款年利率为______%，在借款期限内为固定利率。5.2还款方式还款方式为______（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）。5.3还款计划借款人应按照还款计划表（附件一）进行还款。5.4提前还款借款人如需提前还款，应提前______天向贷款人提出书面申请。第六章：抵押物的管理和维护6.1抵押物的日常管理抵押人应妥善管理抵押物，保证其良好状态。6.2抵押物的维护和保险抵押人负责抵押物的维护，并应投保相应保险。6.3抵押物的处置未经贷款人书面同意，抵押人不得出售、出租或以其他方式处置抵押物。以上为2024版房地产抵押借款合同模板的前半部分内容。第七章：违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于借款人未按期还款、抵押人擅自处置抵押物等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算方法为______。7.4逾期还款的处理借款人逾期还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。8.3合同终止的条件与程序合同履行完毕或双方协商一致，合同自然终止。8.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。第十章：其他约定10.1通知与送达合同中的通知应以书面形式，按照合同记载的地址送达。10.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力不可抗力导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供证明。10.4附加条款双方可根据实际情况，协商一致后增加附加条款。第十一章：合同的签署11.1签字栏借款人（签字）：______贷款人（签字