2024版全新门店租赁合同书

2024版全新门店租赁合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方的权利与义务概述第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业设施与条件3.3物业用途与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与租赁期限的延长4.3提前终止租赁的条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方式5.2租金支付的时间与方法5.3租金调整的条件与程序第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的规定6.2物业维护与修缮责任6.3物业使用中的禁止行为第七章：装修与改造7.1装修与改造的申请与审批7.2装修与改造的标准与要求7.3装修与改造后的责任归属第八章：保证金与押金8.1保证金与押金的数额8.2保证金与押金的支付与退还8.3保证金与押金的用途与条件第九章：违约责任9.1违约的定义与类型9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的权利与条件10.3合同终止的程序与后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2保密协议12.3不可抗力条款第十三章：合同生效与签字13.1合同的生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点第十四章：其他14.1通知与送达14.2合同的解释权14.3其他未尽事宜第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力15.3附件的更新与维护（合同目录结束）合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方在门店租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益，促进合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于双方就门店租赁所达成的一切事宜。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：租赁双方2.1出租方基本信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2承租方基本信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方的权利与义务概述双方应遵循诚信原则，依法行使权利并履行义务。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业设施与条件物业包括______等设施，具体条件为______。3.3物业用途与限制物业仅供承租方用于______，不得用于其他非法或未经出租方同意的用途。3.3.1物业用途的具体规定承租方应遵守______等具体规定。3.3.2物业使用的禁止事项承租方不得从事______等禁止事项。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续租与租赁期限的延长租赁期满后，承租方有权在同等条件下优先续租，需提前____个月书面通知出租方。4.3提前终止租赁的条件如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方式租金为每月人民币______元，租金计算方式为______。5.2租金支付的时间与方法租金应于每月的第____日前通过______方式支付给出租方。5.3租金调整的条件与程序租金在租赁期限内每____年调整一次，调整幅度不超过______%，调整程序为______。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用的规定承租方应按照约定的用途合理使用物业。6.2物业维护与修缮责任出租方应保证物业的正常使用，并负责日常维护和必要的修缮。6.3物业使用中的禁止行为承租方不得在物业内进行任何违法或损害物业结构安全的行为。6.3.1物业使用的详细规定承租方应遵守______等详细规定。6.3.2物业维护的具体要求物业维护应达到______等具体要求。第七章：装修与改造7.1装修与改造的申请与审批承租方如需进行装修或改造，应提前向出租方提交书面申请，并经出租方审批同意。7.2装修与改造的标准与要求装修与改造应符合国家相关标准和出租方的要求。7.3装修与改造后的责任归属装修与改造后，承租方应负责维护，并在租赁期满或合同解除时，根据双方约定处理。7.3.1装修改造的审批流程审批流程包括______等步骤。7.3.2装修改造的验收标准验收标准为______。（本合同前半部分正文结束）第八章：保证金与押金8.1保证金与押金的数额承租方需在签订合同时支付保证金人民币______元，押金人民币______元。8.2保证金与押金的支付与退还保证金与押金应在合同签订之日起____天内支付给出租方。租赁期满且物业交还后，出租方应无息退还。8.3保证金与押金的用途与条件保证金用于保障出租方的权益，押金用于保证物业的完好归还。如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应费用。8.3.1保证金的扣除情形具体扣除情形包括______。8.3.2押金的退还条件押金退还的条件包括______。第九章：违约责任9.1违约的定义与类型违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变物业用途等行为。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约金的确定与支付违约金的数额根据违约行为的严重程度确定，一般不超过保证金的数额。9.3.1逾期支付租金的违约金逾期支付租金的违约金计算方式为______。9.3.2擅自转租或改变用途的违约金擅自转租或改变用途的违约金为______。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的权利与条件任何一方在对方严重违约时，均有权解除合同。10.3合同终止的程序与后果合同终止后，双方应按照合同约定处理财产返还、费用结算等事宜。10.3.1财产返还的具体要求财产返还应达到______等要求。10.3.2费用结算的程序费用结算应按照______程序进行。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会或法院。11.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知之日起三十日内进行协商。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。12.2保密协议双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。12.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.3.2不可抗力的通知方式通知方式应为书面形式，并在事件发生后____天内发出。第十三章：合同生效与签字13.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏出租方代表签字：______日期：______承租方代表签字：______日期：______13.3签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为______。第十四章：其他14.1通知与送达方式本合同项下的所有通知均应以书面形式发出，并以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行