2024版商铺销售返租合同

2024版商铺销售返租合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方资质与资格第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积3.2商铺设施与条件3.3商铺权属与现状第四章：销售与返租条款4.1销售价格与支付方式4.2返租期限与租金4.3返租期间的权利与义务第五章：商铺交付5.1交付标准与条件5.2交付时间与程序5.3交付后的验收第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任与程序6.3质量缺陷的处理第七章：违约责任7.1违约定义与情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与计算方法第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的权利与义务第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2补充协议11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺销售及返租的合作关系，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，按照合同末尾的术语解释执行。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：__________。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：__________。2.3双方资质与资格双方应具备合法的商业经营资格，并提供相应的营业执照、税务登记证等证明文件。2.3.1资质证明甲方应提供商铺的产权证明、开发资质证明等文件。2.3.2资格确认乙方应提供身份证明、购房资格证明等相关文件。第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及面积以房产证或相关证明文件为准。3.2商铺设施与条件商铺具备__________等基本设施，符合商业运营的基本条件。3.3商铺权属与现状商铺的所有权归甲方所有，甲方保证商铺权属清晰，无任何纠纷。3.3.1权属证明甲方应提供商铺的产权证书、土地使用权证等相关权属证明。3.3.2现状说明甲方应详细说明商铺的当前使用状况和任何可能影响使用的因素。第四章：销售与返租条款4.1销售价格与支付方式商铺的销售价格为__________元，乙方应按照以下方式支付：__________。4.2返租期限与租金返租期限为自商铺交付之日起至__________年__________月__________日止，返租租金为每月__________元。4.3返租期间的权利与义务甲方在返租期间有权使用商铺进行经营活动，乙方有权按期收取租金。4.3.1租金支付方式租金应于每月__________日前支付至乙方指定账户。4.3.2返租期间的维护甲方负责商铺的日常维护和管理工作，确保商铺处于良好的经营状态。第五章：商铺交付5.1交付标准与条件商铺交付时应符合以下标准：__________。5.2交付时间与程序甲方应于__________年__________月__________日前将商铺交付给乙方。5.3交付后的验收乙方在接收商铺后__________天内有权进行验收，验收合格后签署验收确认书。5.3.1验收标准验收应按照合同约定的标准进行，包括但不限于商铺的结构、设施等。5.3.2验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在__________天内进行整改，直至符合验收标准。第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限甲方对商铺提供__________年的质量保证期，自商铺交付之日起计算。6.2维修责任与程序在质量保证期内，甲方负责对商铺的质量问题进行免费维修。6.3质量缺陷的处理如商铺在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________天内进行修复。6.3.1维修通知乙方应以书面形式通知甲方维修事宜，并提供必要的维修信息。6.3.2维修期限甲方应在接到维修通知后__________天内完成维修工作。第七章：违约责任7.1违约定义与情形违约行为包括但不限于乙方未按期支付房款、甲方未按期交付商铺、甲方违反返租条款等。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括守约方的实际损失、预期利益损失以及为追索赔偿所支付的合理费用。7.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的严重程度和实际损失来确定，但不得超过合同总价的______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力导致合同无法继续履行等。8.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括但不限于财务结算、商铺返还等。8.3.1解除通知一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。9.3.1损失分担双方应根据实际情况协商确定因不可抗力造成的损失分担方式。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商解决协商应在一方提出争议后______天内进行，双方应积极寻求解决方案。10.3仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3.1争议解决的时效争议应在发生之日起______个月内解决，逾期未解决的，任何一方均可提起仲裁或诉讼。第十一章：其他约定11.1特别约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。11.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.3通知与送达方式合同中的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.3.1通讯地址双方应提供准确的通讯地址，任何一方变更通讯地址应及时书面通知对方。第十二章：签字栏12.1甲方签字____________12.2乙方签字____________12.3签订日期____________