2024版房屋代销合同

2024版房屋代销合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用与合同解释第二章：委托方与代销方2.1委托方信息2.2代销方信息2.3双方资质与资格第三章：代销房屋的描述3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：代销期限与条件4.1代销期限4.2代销条件4.3代销期限的变更与续约第五章：代销价格与支付方式5.1房屋代销价格5.2代销佣金与费用5.3支付方式与时间第六章：代销方式与责任6.1代销方式6.2代销责任6.3代销过程中的义务第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3交付与验收流程第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3赔偿范围与方式第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力后果处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：特别约定11.1特别约定事项11.2特别约定的效力11.3特别约定的变更第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2代销方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的更新与补充合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代销方在房屋代销过程中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中的“房屋代销”指代销方根据委托方的授权，代为销售房屋并获取佣金的行为。1.3法律适用与合同解释本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：委托方与代销方2.1委托方信息委托方的名称/姓名：，地址：，联系方式：______。2.2代销方信息代销方的名称/姓名：，地址：，联系方式：______。2.3双方资质与资格委托方应具备房屋所有权或处置权，代销方应具备相应的房地产销售资质。第三章：代销房屋的描述3.1房屋基本信息房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋的所有权证书编号：______，权属清晰无争议。3.3房屋交付标准房屋交付时应达到的标准，包括装修、设施等，具体以附件一《房屋交付标准》为准。第四章：代销期限与条件4.1代销期限代销期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代销条件代销方应满足委托方提出的销售条件，包括销售价格、付款方式等。4.3代销期限的变更与续约代销期限如需变更或续约，双方应提前______日协商一致，并签订书面协议。第五章：代销价格与支付方式5.1房屋代销价格房屋的代销底价为______元。5.2代销佣金与费用代销方的佣金为销售额的______%，其他费用包括______。5.3支付方式与时间代销佣金和其他费用应在房屋销售合同签订后______日内支付。第六章：代销方式与责任6.1代销方式代销方应采取包括但不限于广告宣传、客户推荐等方式进行房屋销售。6.2代销责任代销方应负责房屋的销售工作，并确保销售过程的合法性。6.3代销过程中的义务代销方在代销过程中应遵守诚实信用原则，不得进行虚假宣传。第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付条件房屋交付时，代销方应确保房屋符合合同约定的交付标准。7.2房屋验收标准买方验收房屋应按照合同约定的标准进行。7.3交付与验收流程房屋交付和验收的具体流程，包括时间、地点、参与方等，详见附件二《房屋交付与验收流程》。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3赔偿范围与方式赔偿范围包括实际损失、预期利益损失等，赔偿方式由双方协商确定。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。以上为房屋代销合同前半部分的内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决机构如果协商未能解决争议，任何一方均可向______仲裁委员会提起仲裁。10.3法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1特别约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜另行达成书面补充协议。11.2特别约定的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议的内容与本合同不一致的，以补充协议为准。11.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：签字栏12.1委托方签字委托方（签字）：______委托方（盖章）：______12.2代销方签字代销方（签字）：______代销方（盖章）：______12.3签订日期签订日期：______年______月______日12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证明、房屋现状说明、委托方和代销方的身份证明等。13.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充附件内容如有更新或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义保密信息包括但不限于房屋的具体信息、委托方和代销方的商业秘密等。14.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的备案本合同生效后，委托方应按照相关法律法规的规定进行备案。15.3合同备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十六章：合同的修改与补充16.1合同修改的条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。16.2合同补充的方式合同的补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。16.3合同修改与补充的效力合同的修改与补充是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十七章：代销方的报告义务17.1定期报告代销方应定期向委托方报告房屋销售进展情况。17.2特殊情况报告代销方在遇到可能影响房屋销售的特殊情况时，应及时向委托方报告。17.3报告的形式与内容报告应以书面形式提交，内容包括销售进度、市场反馈等。第十八章：委托方的监督权18.1监督权的行使委托方有权对代销方的销售活动进行监督。18.2监督的方式委托方可以通过审查报告、现场考察等方式行使监督权。18.3监督结果的处理委托方在监督过程中发现问题，有权要求代销方进行整改。第十九章：合同的转让与委托19.1合同转让的条件未经委托方书面同意，代销方不得将合同权利义务转让给第三方。19.2合同委托的限制代销方如需将部分销售活动委托给第三方，应事先通知委托方并取得同意。19.3转让与委托的效力合同转让或委托后，代销方仍应对合同履行承担连带责任。第二十章：合同的解除与终止20.1合同解除的条件一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。20.2合同终止的情形合同期满、房屋销售完成或双方协商一致，合同终止。20