二手房购房合同范文(2024版)

二手房购房合同范文(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状描述第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2首付款及支付时间4.3贷款及支付时间4.4尾款及支付时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字盖章11.1合同签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所使用的术语，除非另有说明，均具有以下含义：“甲方”指买方，即购买二手房的个人或法人。“乙方”指卖方，即出售二手房的个人或法人。“房屋”指本合同项下交易的二手房。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.2乙方（卖方）信息姓名：______身份证号码：______联系方式：______地址：______2.3双方声明与保证甲方声明：甲方具有完全民事行为能力，有权购买房屋。乙方声明：乙方对房屋拥有合法、无争议的所有权，有权出售房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______（住宅/商业等）3.2房屋权属证明房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋权属证明文件附后。3.3房屋现状描述房屋内部装修情况：______房屋附属设施：______（如车库、花园等）第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）元整（￥）。4.2首付款及支付时间首付款金额为人民币（大写）元整（￥），甲方应于本合同签订之日起______天内支付给乙方。4.3贷款及支付时间甲方拟通过银行贷款支付部分房款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥），甲方应于首付款支付后______天内办理完毕贷款手续，并确保贷款款项于______年______月______日前支付给乙方。4.4尾款及支付时间尾款金额为人民币（大写）元整（￥），甲方应于房屋交付前______天内支付给乙方。第五章：房屋交付5.1交付条件乙方应在甲方支付首付款后，且房屋权属转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。5.2交付时间房屋交付时间：______年______月______日。5.3交付手续乙方应协助甲方办理房屋交付的相关手续，包括但不限于房屋钥匙的移交、水电气等过户手续。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并有权要求乙方提供房屋的权属证明。甲方有义务按照合同约定支付房款，并在约定时间内办理房屋交付手续。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。乙方有义务按照合同约定交付房屋，并协助甲方办理房屋权属转移登记手续。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容包括但不限于房屋价款、交付时间、支付方式等。7.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致同意解除合同。一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正。因不可抗力事件导致合同目的无法实现，且该事件持续超过______天。7.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：一方提出变更或解除合同的书面请求。双方在收到请求后______天内进行协商。双方就变更或解除合同达成一致后，应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按约定支付房款。乙方未按约定交付房屋。任何一方未履行合同中的其他义务。8.2违约责任违约方应承担以下违约责任：支付违约金，违约金数额为房屋总价款的______%。赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿违约方应在违约行为发生后______天内，按照合同约定向守约方支付违约金及赔偿金。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。9.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院双方同意，因本合同产生的任何争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状描述、房屋交付确认书等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充约定，补充约定应以书面形式确认，并由双方签字盖章。第十一章：签字盖章11.1合同签字栏甲方签字：______乙方签字：______甲方盖章：______乙方盖章：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______市______区附则本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以