2024门面承包合同书

2024门面承包合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：承包范围2.1门面位置2.2承包内容2.3承包期限第三章：双方权利与义务3.1发包方权利与义务3.2承包方权利与义务3.3双方共同权利与义务第四章：租金与支付4.1租金标准4.2付款方式4.3付款时间第五章：装修与维护5.1装修要求5.2维护责任5.3装修费用第六章：安全与保险6.1安全责任6.2保险要求6.3事故处理第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：附则10.1合同生效10.2合同解释10.3合同文本第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“发包方”）与______（以下简称“承包方”）于______年______月______日在______签订。双方本着平等、自愿、互利的原则，就门面承包事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确发包方与承包方在门面承包中的权利、义务和责任，确保承包过程顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同定义本合同中的“门面”指位于______的商业门面；“租金”指承包方支付给发包方的租赁费用；“承包期限”指合同约定的门面承包使用时间。第二章：承包范围2.1门面位置承包方承包的门面位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2承包内容承包方承包的内容包括门面的使用权、经营权及相关设施的使用权。承包方不得擅自改变门面的用途，未经发包方同意不得转租或转让。2.3承包期限承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。承包期满后，双方可协商续约事宜。第三章：双方权利与义务3.1发包方权利与义务3.1.1发包方有权对门面的使用情况进行监督和检查。3.1.2发包方应按合同约定提供门面及相关设施，确保其正常使用。3.1.3发包方应按合同约定收取租金，不得擅自提高租金标准。3.2承包方权利与义务3.2.1承包方有权按合同约定使用门面及相关设施，进行合法经营活动。3.2.2承包方应按合同约定支付租金，维护门面及相关设施的完好。3.2.3承包方应遵守国家和地方的法律法规，确保经营活动合法合规。3.3双方共同权利与义务3.3.1双方应本着诚信原则履行合同。3.3.2双方应及时沟通，解决承包过程中出现的问题。3.3.3双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方透露。第四章：租金与支付4.1租金标准本合同租金标准为每月人民币______元（大写：______），租金包括门面使用费及相关设施使用费。4.2付款方式4.2.1承包方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为______（现金/银行转账/其他），具体账户信息为：______。4.3付款时间4.3.1承包方应在合同签订后______天内支付首月租金。4.3.2每月租金应在每月______日前支付，逾期支付的，每逾期一天，应支付逾期部分金额的______%作为违约金。第五章：装修与维护5.1装修要求5.1.1承包方在装修门面前，应将装修方案报发包方审批，未经审批不得擅自装修。5.1.2装修应符合国家和地方的相关规定，确保安全和环保。5.2维护责任5.2.1承包方应对门面及相关设施进行日常维护，保持其完好状态。5.2.2发包方应对门面的结构性维修负责，确保门面的安全使用。5.3装修费用5.3.1门面的装修费用由承包方自行承担。5.3.2若因发包方原因导致的维修，费用由发包方承担。第六章：安全与保险6.1安全责任6.1.1承包方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规。6.1.2承包方应制定安全管理制度，确保门面经营活动的安全。6.2保险要求6.2.1承包方应为门面及相关设施购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。6.2.2保险费用由承包方自行承担。6.3事故处理6.3.1发生安全事故时，承包方应立即采取措施进行救援，并及时报告发包方和有关部门。6.3.2承包方应承担因其责任导致的安全事故的全部责任和费用。6.3.3发包方应协助承包方处理安全事故，但不承担因承包方责任导致的费用。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1发包方或承包方未按合同约定履行义务的行为即为违约。7.1.2任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2违约处理7.2.1发包方未按时提供门面或未按合同约定履行其他义务的，每逾期一天，应支付承包方______元作为违约金。7.2.2承包方未按时支付租金或未按合同约定履行其他义务的，每逾期一天，应支付发包方______元作为违约金。7.2.3任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。7.3.2违约方应赔偿守约方为实现合同权利而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。8.1.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.2.3双方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方应提前______天书面通知另一方。8.3.2合同解除后，双方应在______天内进行结算，并返还对方财产。8.3.3合同解除不影响双方在合同解除前已产生的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生争议的，双方应本着友好协商的原则解决。9.1.2协商不成的，可以通过调解解决。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖9.3.1若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应继续履行未涉及争议的合同条款。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同解释10.2.1本合同未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同文本10.3.1本合同的附件和补充协议是合同不可分割的一部分。10.3.2本合同的附件包括但不限于：门面平面图、设施清单、租金支付记录等。第十一章：签署条款11.1签字栏发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：