物业服务托管合同2024年

物业服务托管合同2024年甲方（委托方）：_______________________地址：______________________________________法定代表人：________________________________联系电话：__________________________________乙方（受托方）：_______________________地址：______________________________________资质证书编号：________________________________法定代表人：________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方拥有_______（物业名称）的物业管理权，需要委托专业公司进行物业服务托管，乙方具有相应的资质和能力提供物业服务托管，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本物业服务托管合同。第一条托管物业基本情况1.1物业名称：_____________________________________1.2物业地址：_____________________________________1.3物业类型：_____________________________________1.4物业面积：_____________________________________1.5物业使用性质：________________________________第二条托管服务内容2.1乙方应提供的托管服务包括但不限于：a)物业的日常管理与维护；b)公共区域的清洁与绿化养护；c)公共设施设备的运行与维护；d)安全保卫与秩序维护；e)客户服务与投诉处理；f)其他经双方确认的服务内容：__________。第三条托管期限3.1本合同托管期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。第四条托管费用及支付方式4.1托管服务费用总计为_______元/月，按月支付。4.2甲方应于每月的第_______日前支付当月托管服务费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)甲方有权监督乙方的托管服务质量；b)甲方应按时支付托管服务费用；c)甲方应提供必要的协助和资料，以便乙方提供服务。5.2乙方的权利与义务：a)乙方有权按约定收取托管服务费用；b)乙方应按合同约定提供专业、高质量的物业服务；c)乙方应对甲方提供的资料和信息保密。第六条托管服务的质量保证6.1乙方应保证托管服务达到国家及行业规定的标准。6.2乙方应制定并执行物业服务计划，确保服务质量。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付托管服务费用，应向乙方支付违约金，计算方式为：应付未付金额×_______‰×逾期天数。7.2如乙方未能按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同，并要求乙方支付违约金，计算方式为：服务费用总额×_______%。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2如一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：__________签订日期：______年_____月_____日乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：__________签订日期：______年_____月_____日（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条保密条款11.1乙方应对在托管服务过程中知悉的甲方商业秘密及未公开信息予以保密。11.2未经甲方书面同意，乙方不得将上述信息泄露给第三方或用于本合同以外的目的。第十二条知识产权12.1乙方在提供托管服务过程中产生的知识产权，包括但不限于报告、方案、建议等，归甲方所有。12.2乙方应协助甲方完成知识产权的申请、登记等手续。第十三条服务期限的延长13.1如因甲方原因导致服务期限内未能完成服务计划，经双方协商，可以延长服务期限。第十四条附加服务14.1如甲方需要乙方提供本合同约定以外的附加服务，双方应另行协商服务内容及费用。第十五条托管服务的监督与评估15.1甲方有权对乙方提供的托管服务进行监督和评估。15.2乙方应定期向甲方提交服务报告，并接受甲方的评估。第十六条合同的生效与终止16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同在服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止。一、附件列表：乙方提供的物业服务托管方案或建议书。乙方的资质证书复印件及相关证明文件。物业服务计划和标准。服务报告样本或格式。二、违约行为及认定：甲方逾期支付托管服务费用，视为违约。乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际履约情况，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：物业服务托管：指甲方将物业服务的管理工作委托给具有专业资质的乙方进行。商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。知识产权：指在科学、技术、文化等活动中产生的智力劳动成果，包括但不限于专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方对乙方提交的服务报告有异议，双方应协商解决，必要时可聘请第三方专家进行评估。如乙方在服务过程中需要甲方提供额外资料或信息，甲方