物业承包合同范本2024年

物业承包合同范本通用2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有人）：乙方（物业承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条承包范围与内容2.1乙方承包范围包括：____________________2.2乙方承包内容具体为：____________________第三条承包期限3.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。甲方有权根据实际情况决定是否续签。第四条承包费用4.2乙方支付承包费用的期限为每月__日，以银行转账方式支付。4.3合同期内，如物业发生重大维修、改造等费用，经双方协商一致，可以从乙方承包费用中扣除。第五条物业经营管理5.1乙方应严格按照甲方提供的物业经营管理方案进行经营，确保物业的安全、整洁、有序。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变物业用途，不得损害物业及相关设施设备。5.3乙方应负责物业的日常维护保养，确保设施设备正常运行。第六条甲方权利义务6.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应提供物业相关设施设备及相关资料，协助乙方进行经营管理。6.3甲方应按照合同约定及时收取承包费用，不得无故拖延或拒收。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照合同约定进行经营管理，确保物业的正常运行。7.2乙方应及时处理物业经营管理中出现的问题，确保甲方权益。7.3乙方应按照约定支付承包费用，不得无故拖延或拒付。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿因此给另一方造成的经济损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业面积及用途证明3.承包方案及相关计划4.承包费用支付证明5.物业经营管理方案6.设施设备及相关资料7.合同履行过程中的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证物业权属清晰，导致合同无法履行。2.甲方未按约定提供物业相关设施设备及相关资料。3.甲方未按约定及时收取承包费用。4.乙方未按约定进行经营管理，导致物业无法正常运行。5.乙方未按约定支付承包费用。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.物业所有人：指拥有物业所有权的个人或单位。2.物业承包方：指承担物业经营管理职责的个人或单位。3.承包费用：指乙方为承包物业经营管理权而向甲方支付的费用。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：在进行合同签订前，应详细核查物业权属情况，必要时可咨询法律专业人士。2.经营管理问题：合同中应明确乙方的经营管理职责，遇到问题双方可协商解决。3.费用支付纠纷：合同中应明确费用支付的期限和方式，双方应按时履行支付义务。4.设施设备维护：乙方应承担物业的日常维护保养，确保设施设备正常运行。五、所有应用场景：1.物业所有人将物业承包给专业的物业管理公司进行经营管理。2.物业所有人将物业承包给个人或