重建邻居房屋协议书

重建邻居房屋协议书甲方（重建方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（邻居方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方邻居房屋因[具体原因]需要进行重建，为明确双方权利义务，保障重建工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.重建房屋基本情况重建房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋层数为[x]层，结构形式为[具体结构形式，如砖混结构等]。2.重建房屋设计方案重建房屋的设计方案已经过相关部门审批通过，具体设计图纸作为本协议附件（附件一：重建房屋设计图纸）。设计方案包括房屋的外观、户型布局、各楼层功能划分、门窗位置及尺寸等详细内容。3.重建房屋质量标准重建房屋应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。主体结构应具有足够的强度、稳定性和耐久性，墙面、地面应平整光滑，无裂缝、渗漏等质量问题。建筑材料应符合国家标准及设计要求，如水泥应使用[具体品牌及标号]，钢材应使用[具体规格型号]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及审批通过的设计方案进行房屋重建工作。有权要求乙方在合理范围内配合重建工作，如提供必要的通行便利等。2.义务负责办理房屋重建所需的各项审批手续，承担相关费用，并确保重建工作符合法律法规及政策要求。按照本协议约定及设计方案组织施工，确保施工安全，文明施工，避免因施工对乙方及周边环境造成不必要的影响。选用具备相应资质的施工单位进行施工，并对施工质量负责。在施工过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。施工期间如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。重建房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收合格的房屋交付乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的房屋重建工作进行监督，提出合理的意见和建议。如因甲方重建房屋行为给乙方造成损害的，有权要求甲方予以赔偿。2.义务为甲方的重建工作提供必要的便利条件，如允许施工人员及施工车辆在乙方土地上通行（如有需要）等，但甲方应尽量减少对乙方正常生活的影响。在甲方重建房屋过程中，不得故意阻挠或干扰甲方的正常施工。尊重甲方的施工安排，合理安排自身生活，避免因自身原因对甲方施工造成不利影响。三、重建施工安排1.施工期限甲方应自本协议签订之日起[x]日内开始施工，并在[预计竣工日期]前完成房屋重建工作。如因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.施工进度计划甲方应在施工前向乙方提交详细的施工进度计划，明确各阶段的施工任务、时间节点及责任人。在施工过程中，严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。3.施工安全保障甲方应加强施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。施工期间，如发生安全事故，由甲方承担全部责任。同时，甲方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业，减少对乙方及周边居民的影响。四、费用及支付方式1.重建费用本次房屋重建费用共计人民币[x]元，该费用包含建筑材料费用、施工费用、设计费用、审批费用及其他与重建房屋相关的费用。2.支付方式本协议签订后[x]日内，乙方向甲方支付重建费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[x]元。基础工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付重建费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[x]元。主体结构完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付重建费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[x]元。房屋重建工程全部竣工并经相关部门验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余重建费用，即人民币[x]元。甲方应在每次收到乙方支付款项后的[x]日内向乙方提供合法有效的发票。五、质量保证及维修责任1.质量保证期限甲方对重建房屋的质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，甲方应承担因施工质量问题导致的维修责任。2.维修责任如在质量保证期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内安排维修人员进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题除外。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用从甲方应得的重建费用中扣除，不足部分甲方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及设计方案进行施工，导致重建房屋质量不符合要求的，甲方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给乙方造成的损失。若甲方未按照施工期限完成房屋重建工作，每逾期一日，应按照重建费用的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定使用乙方支付的款项，乙方有权要求甲方返还不当得利，并按照不当得利金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付重建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完成工程对应的费用及违约金。若乙方故意阻挠或干扰甲方正常施工，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：重建房屋设计图纸）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲