农村地基协议书范本

农村地基协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的一处地基（以下简称"该地基"），乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基为[农村集体土地性质，如宅基地等]，土地使用权限为[具体权限内容]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取地基转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该地基权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供该地基的相关产权证明、审批文件等资料的复印件，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理该地基相关的过户手续或变更登记手续，所产生的应由甲方承担的费用（如税费等），由甲方负责支付。在办理手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助和支持，确保手续顺利办理。按照协议约定的时间和条件向乙方交付该地基。交付时，应保证地基现状与协议约定相符，不存在质量问题或其他瑕疵。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间、地点和条件交付该地基。有权在取得该地基权益后，按照法律法规和相关规定对其进行合理使用和处分。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理相关手续，以确保自身权益得到保障。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。如逾期付款，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。遵守国家法律法规及农村土地管理的相关规定，在取得该地基权益后，按照规定用途使用，不得擅自改变土地性质或用途。在办理该地基相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担应由乙方承担的费用（如手续费等）。三、地基转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的地基转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作地基转让款。若乙方未按照协议约定履行付款义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完该地基的相关过户手续或变更登记手续后[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在甲方将该地基实际交付给乙方之日起[x]日内支付完毕。四、地基交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该地基交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署地基交付确认书。确认书应详细记录地基的现状、交付时间、交付内容等信息。交付时，甲方应保证地基上的建筑物、附着物等保持现状，不得擅自拆除或损坏。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和条件交付该地基，每逾期一日，应按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方提供的该地基存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常取得该地基权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，并在乙方要求的合理期限内完成手续办理。如因甲方原因无法办理或逾期办理，每逾期一日，应按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和方式支付地基转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照地基转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该地基的土地性质或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，收回地基，并要求乙方按照地基转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续无法顺利进行或逾期办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于地基产权证明、测量报告、审批文件等相关资料。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____