铺面转让定金合同范本

铺面转让定金合同范本目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：转让标的第四章：定金支付第五章：转让条件第六章：权利与义务第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（转让方）：1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方法定代表人：1.2合同乙方（受让方）：1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方法定代表人：第二章：定义与术语2.1本合同下列术语的含义：2.1.1“转让方”指甲方，即拥有铺面所有权或使用权并同意将其转让给乙方的一方。2.1.2“受让方”指乙方，即愿意购买甲方铺面并支付定金的一方。2.1.3“铺面”指甲方同意转让的位于【地址】的商用房屋。2.1.4“定金”指甲方根据本合同约定，由乙方支付的一定金额作为转让铺面的担保。第三章：转让标的3.1铺面基本信息3.1.1铺面地址：3.1.2铺面面积：3.1.3铺面用途：3.1.4铺面所有权或使用权证明文件：第四章：定金支付4.1定金金额4.1.1乙方同意支付定金人民币【】元（大写：【】）。4.1.2定金支付方式：4.1.3定金支付时间：4.2定金没收4.2.1在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权没收定金。4.2.2在甲方违反本合同约定的情况下，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第五章：转让条件5.1转让手续5.1.1甲方应在合同签订后【】日内办理完毕铺面转让所需的所有手续。5.1.2乙方应配合甲方办理转让手续，并提供相关资料。5.2转让期限5.2.1本合同自签订之日起生效，转让期限为【】年。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方保证铺面权属清晰，无产权纠纷。6.1.2甲方负责办理转让手续，并承担相关费用。6.1.3甲方应在转让期限内将铺面交付给乙方。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在转让期限内使用铺面。6.2.2乙方应按约定支付定金，并在转让完成后支付剩余款项。6.2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方未能按照约定办理转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金。7.1.2若甲方隐瞒铺面权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。7.2乙方违约7.2.1若乙方未能按约定支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同，并没收定金。7.2.2若乙方在转让期限内擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。第八章：争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。9.2保密期限9.2.1保密义务自双方签订本合同之日起生效，持续至合同终止后【】年。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1由于不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。11.2合同解除11.2.1在合同履行期间，若双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2在一方严重违约的情况下，守约方有权书面通知解除合同。第十二章：合同转让12.1合同转让的同意12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后方可生效。第十三章：税收与费用13.1税收13.1.1本合同项下的交易涉及的税收，按照国家相关税法规定由双方各自承担。13.1.2甲方应负责办理与转让铺面相关的税收手续。13.2费用13.2.1合同履行过程中产生的费用，双方应按照合同约定承担。13.2.2非因双方原因产生的额外费用，由双方协商解决。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件等方式送达。14.1.2通知送达地址应为本合同首部载明的地址。14.2送达时间14.2.1以挂号邮件或特快专递方式送达的，以邮戳日期为准。14.2.2以电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。第十五章：其他条款15.1本合同的附件15.1.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同附件包括但不限于：铺面平面图、转让手续清单等。15.2本合同的未尽事宜15.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2.2在本合同履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，妥善处理合同履行中的问题。附件：【附件一】铺面平面图【附件二】转让手续清单甲方（转让方）签字：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（受让方）签字：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方在合同期限内有权在同等条件下优先购买与转让铺面相关的任何资产或权益。1.1.2乙方如欲转让其所购买的铺面或相关权益，应事先通知甲方，并给予甲方【】日的优先购买权。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权监督乙方对铺面的使用和管理，确保乙方遵守合同约定的用途。1.2.2乙方应定期向甲方报告铺面的使用情况，并在甲方要求时提供相关资料。条款说明1.1：甲方优先购买权的设定，是为了保护甲方在转让铺面后的相关利益，确保甲方在特定条件下能够维持对铺面的控制权或优先权。条款说明1.2：甲方监督权的设定，是为了确保乙方按照约定的用途使用铺面，防止乙方滥用或不当使用铺面，保护甲方的合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方经营自主权2.1.1乙方在合法范围内享有铺面的经营自主权，甲方不得无故干涉。2.1.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以支持。附加条款2.2：乙方装修改造权2.2.1乙方在遵守相关法律法规的前提下，有权对铺面进行装修改造。2.2.2甲方应协助乙方办理装修改造所需的各项手续。条款说明2.1：乙方经营自主权的设定，是为了保障乙方在购买铺面后的经营自由，避免甲方的不当干预。条款说明2.2：乙方装修改造权的设定，是为了满足乙方根据自身业务需要对铺面进行改善的需求，甲方应提供必要的协助。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用3.1.1双方同意，若本合同项下的交易由第三方中介促成，中介服务费用由双方按照约定比例承担。3.1.2中介服务费用应在交易完成后【】日内支付给中介方。附加条款3.2：中介责任3.2.1中介方应保证