集镇私房出售合同范本

集镇私房出售合同范本目录第一章：合同双方第二章：定义与术语第三章：房屋描述第四章：交易价格与支付方式第五章：房屋交付与过户第六章：合同效力与变更第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（卖方）1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2合同乙方（买方）1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：第二章：定义与术语2.1房屋：指甲方拥有合法产权的集镇私房。2.2交易价格：指甲方将房屋出售给乙方的价格。2.3房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备移交给乙方的过程。2.4过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。第三章：房屋描述3.1房屋位置3.1.1房屋所在集镇：3.1.2房屋具体地址：3.1.3房屋占地面积：3.2房屋结构及用途3.2.1房屋结构：3.2.2房屋用途：3.3房屋权属情况3.3.1房屋所有权证号：3.3.2房屋是否存在抵押、查封等权利限制：第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格：4.1.2价格包含的附属设施、设备：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3支付时间及方式：第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付5.1.1交付时间：5.1.2交付标准：5.1.3交付过程中的注意事项：5.2房屋过户5.2.1过户手续办理时间：5.2.2过户费用承担：5.2.3过户过程中的配合事项：第六章：合同效力与变更6.1合同效力6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2合同变更6.2.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。6.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金：7.1.2甲方故意隐瞒房屋权属瑕疵的，应承担相应法律责任。7.2乙方违约7.2.1乙方未能按约定时间支付交易价格的，应支付违约金：7.2.2乙方中途悔约的，应承担相应法律责任。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：房屋质量保证9.1质量保证范围9.1.1甲方保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。9.1.2甲方保证房屋附属设施、设备正常运行。9.2质量保证期限9.2.1房屋主体结构质量保证期限：9.2.2房屋附属设施、设备质量保证期限：9.3质量问题处理9.3.1乙方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修。9.3.2甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第十章：物业管理10.1物业管理事项10.1.1甲方应将物业管理相关事项告知乙方。10.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2物业服务内容10.2.1物业服务企业名称：10.2.2物业服务内容：10.3物业服务费用10.3.1物业服务费用标准：10.3.2物业服务费用支付方式：第十一章：甲方权利与义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权按照约定收取交易价格。11.1.2甲方有权要求乙方履行合同约定的义务。11.2甲方义务11.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无争议。11.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第十二章：乙方权利与义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权要求甲方按约定交付房屋。12.1.2乙方有权要求甲方承担质量保证责任。12.2乙方义务12.2.1乙方应按照约定支付交易价格。12.2.2乙方应按时接收房屋并履行物业管理规定。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2.2双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的影响。第十四章：合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除后果14.2.1合同解除后，双方应根据履行情况退还已支付款项。14.2.2合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2本合同及其补充协议的修改、补充均需双方书面确认。附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：物业管理相关规定签字部分：甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：乙方（买方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权1.1.1甲方保留对房屋进行定期检查的权利，以确认房屋状况。1.1.1.1甲方进行检查应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。1.1.1.2甲方检查不得影响乙方的正常使用。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1如乙方在未来一定期限内出售房屋，甲方享有优先购买权。1.2.1.1乙方出售房屋前应通知甲方，并提供同等购买条件。1.2.1.2甲方在收到通知后一定期限内未作出购买决定，视为放弃优先购买权。附加条款1.3：甲方对房屋的改造权1.3.1甲方有权在不妨碍乙方正常使用的前提下，对房屋进行改造。1.3.1.1甲方改造房屋应遵守相关法律法规，不得影响房屋安全。1.3.1.2甲方改造后应确保房屋符合交付标准。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方装修权2.1.1乙方有权对房屋进行装修，但应遵守相关法律法规。2.1.1.1乙方装修前应将装修方案告知甲方，并取得甲方同意。2.1.1.2乙方装修不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。附加条款2.2：乙方对甲方信息披露的要求2.2.1甲方应如实披露房屋的历史交易记录、维修记录等信息。2.2.1.1甲方披露的信息应真实、准确、完整。2.2.1.2甲方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应法律责任。附加条款2.3：乙方对甲方违约的救济措施2.3.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.3.1.1违约金数额由双方约定，但不得超过交易价格的百分之十。2.3.1.2乙方要求甲方支付违约金不影响乙方要求甲方继续履行合同的权利。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务内容3.1.1中介方应提供房屋买卖撮合、合同见证等服务。3.1.1.1中介方应确保双方信息真实可靠，促进交易顺利进行。3.1.1.2中介方应协助双方办理房屋过户手续。附加条款3.2：中介费用3.2.1中介方有权按照约定收取中介服务费。3.2.1.1中介服