2024版宗地土地使用权转让合同书样本

2024版宗地土地使用权转让合同书样本一、合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______统一社会信用代码：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、合同标的1.宗地土地使用权位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，宗地面积为_______平方米。2.宗地土地使用权性质为_______（如：国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等）。3.宗地土地使用权证号为_______。三、合同价款1.甲方将上述宗地土地使用权转让给乙方，转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付转让价款的期限及方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%；（2）剩余转让价款在办理完宗地土地使用权变更登记手续后_______日内支付。四、履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.甲方应在合同生效后_______日内，协助乙方办理宗地土地使用权变更登记手续。五、履行地点1.宗地土地使用权转让手续办理地点：_______省_______市_______区（县）自然资源和规划局。2.乙方支付转让价款的地点：_______。六、履行方式1.甲方负责提供办理宗地土地使用权变更登记所需的全部文件资料。2.乙方按照合同约定的期限和金额支付转让价款。七、违约责任1.甲方违反合同约定，未按期办理宗地土地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。2.乙方未按合同约定的期限和金额支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。八、其他约定1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024版宗地土地使用权转让合同书样本甲方（转让方）：________有限公司统一社会信用代码：________地址：________省________市________区________路________号法定代表人：________联系电话：________乙方（受让方）：________有限公司统一社会信用代码：________地址：________省________市________区________路________号法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于________省________市________区________路________号的宗地土地使用权，乙方愿意购买该宗地土地使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的1.2宗地土地使用权性质为国有建设用地使用权。1.3宗地土地使用权证号为________。第二条合同价款2.1甲方将标的宗地土地使用权转让给乙方，转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付转让价款的期限及方式如下：（1）本合同签订之日起________日内，乙方向甲方支付转让价款的________%；（2）剩余转让价款在办理完宗地土地使用权变更登记手续后________日内支付。第三条履行期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2甲方应在合同生效后________日内，协助乙方办理宗地土地使用权变更登记手续。第四条履行地点4.1宗地土地使用权转让手续办理地点：________省________市________区自然资源和规划局。4.2乙方支付转让价款的地点：________。第五条履行方式5.1甲方义务：（1）提供办理宗地土地使用权变更登记所需的全部文件资料；（2）协助乙方办理宗地土地使用权变更登记手续；（3）保证标的宗地土地使用权权属清晰，无抵押、质押等权利负担；（4）承担合同约定的其他义务。5.2乙方义务：（1）按照合同约定的期限和金额支付转让价款；（2）依法使用标的宗地，不得擅自改变土地用途；（3）承担合同约定的其他义务。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定收取转让价款；（2）要求乙方履行合同约定的义务；（3）合同约定的其他权利。6.2乙方权利：（1）依法使用标的宗地；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）合同约定的其他权利。第七条违约责任7.1甲方违反合同约定，未按期办理宗地土地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的________%。7.2乙方未按合同约定的期限和金额支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更、解除或终止。9.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止本合同。第十条其他约定10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。甲方（转让方）：________有限公司法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________年________月________日乙方（受让方）：________有限公司法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________年________月________日附件：1.宗地土地使用权证复印件2.宗地位置图3.宗地现状照片4.甲方授权代表身份证明复印件5.乙方授权代表身份证明复印件一、合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付转让价款。（3）甲方有权要求乙方依法使用标的宗地，不得擅自改变土地用途。2.义务（1）甲方应保证标的宗地土地使用权的权属清晰，无抵押、质押等权利1.合同完整性：确保合同完整地反映了合同的内容和性质。例如，如果合同中包含了特定的转让条件或宗地的特殊用途，应在中体现。2.合同双方基本信息：确认合同双方的名称、地址、联系方式等信息是否准确无误。增加一项条款，要求任何一方变更基本信息时，应及时书面通知对方。3.合同标的：明确宗地的具体四至界限，以避免未来的纠纷。如果宗地有任何特殊的使用限制或规划条件，应在合同中明确列出。4.合同价款：明确价款是否包含税费，以及税费的承担方。增加支付方式的详细说明，如银行转账、支票等。5.履行期限：考虑增加一个条款，规定如果一方未能在规定期限内履行义务，另一方有权要求延长履行期限。6.履行地点：确认履行地点是否具体明确，避免歧义。7.履行方式：在甲乙双方的义务中，增加对办理相关手续的具体步骤和要求的描述。8.违约责任：违约金的百分比需要根据实际情况调整，确保合理。增加违约方的赔偿责任，不仅限于支付违约金，还应包括因违约造成的实际损失。9.争议解决：确认仲裁委员会的选择是否双方都接受，并且仲裁委员会的名称是否正确。考虑增加一个条款，规定在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，除非争议事项与此义务直接相关。10.合同的变更、解除和终止：明确规定合同变更、解除或终止的条件和程序。增加一个条款，规定合同终止后的权利义务处理，如已支付款项的退还、未履行义务的处理等。11.其他约定：确认合同份数是否满足双方的需求。考虑增加一个条款，规定合同的解释权归某一方所有或在双方协商一致的基础上进行。12.附件：确认附件是否完整，包括所有必要的文件和资料。增加一个条款，规定附件是合同不可分割的一部分。13.一般条款：增加一个条款，规定合同的适用法律。考虑增加一个条款，规定合同的完整性和可分割性，即如果某一条款被判定无效，不影响其他条款的效力。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.2在争议解决期间，除非