二手房租借转让协议范本（2024年修订版）

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二手房租借转让协议范本（2024年修订版）本合同目录一览1.租借转让双方1.1转让方信息1.2租借方信息2.转让房产信息2.1房产基本信息2.2房产权利和义务3.租借期限与费用3.1租借期限3.2租金及支付方式3.3押金及其他费用4.房产转让条件4.1转让条件4.2转让程序5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式及期限6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.维修责任与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险责任8.1保险购买8.2保险理赔9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.合同的生效与解除11.1生效条件11.2解除条件12.附加条款12.1特殊约定12.2其他事项13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序14.合同的解释与适用法律14.1解释权归属14.2适用法律第一部分：合同如下：1.租借转让双方1.1转让方信息1.2租借方信息2.转让房产信息2.1房产基本信息房产位于市区街道号，房屋产权证号：，房屋面积：平方米，建筑结构：，建筑用途：住宅。2.2房产权利和义务转让方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。转让方应保证房产能正常使用，无重大瑕疵。3.租借期限与费用3.1租借期限租借期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金及支付方式租金为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000元/月。租金每支付一次，租借方应在每月的日前将租金支付给转让方。3.3押金及其他费用租借方应在签署本合同时支付押金人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000元。租赁期满后，如房产无损坏，转让方应在扣除应付款项后，将押金无息退还给租借方。4.房产转让条件4.1转让条件在本合同有效期内，转让方如需转让该房产，应提前天通知租借方，并按照本合同的约定办理转让手续。4.2转让程序转让方应向租借方提供房产权属证明及其他必要的文件，以便租借方办理房产过户手续。转让方应在转让完成后天内将房产过户给租借方。5.转让价格与支付方式5.1转让价格房产的转让价格为人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：900000元。5.2支付方式及期限租借方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000元。剩余款项在房产过户完成后支付。6.房产交付与验收6.1交付时间房产交付时间为年月日。6.2交付条件房产交付时，转让方应保证房产符合本合同约定的条件，包括但不限于：房产无重大瑕疵，水、电、燃气等设施正常使用。6.3验收程序租借方应在交付时对房产进行验收，如发现不符合本合同约定的条件，租借方有权要求转让方在规定时间内予以修复。7.维修责任与保养7.1维修责任转让方应承担房产在交付后的维修责任，包括但不限于：房屋结构、设施设备、水电燃气等正常使用。7.2保养责任8.保险责任8.1保险购买转让方应在房产交付给租借方后天内，购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交予租借方留存。8.2保险理赔如发生保险事故，转让方应按保险合同的约定及时向保险公司报案并申请理赔。如转让方未按约定购买保险，发生事故导致损失的，由转让方承担相应的赔偿责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为房产转让价格的5%。9.2争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件（1）租借期满，租借方按约定退还房产；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应终止的其他情形。11.合同的生效与解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2解除条件（1）租借期满，租借方按约定退还房产；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应解除的其他情形。12.附加条款12.1特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定的，可在本合同附件中进行明确。12.2其他事项本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与备案13.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。13.2备案程序本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。14.合同的解释与适用法律14.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有方的签章确认。附件说明：作为合同附件，用以证明转让方的房产所有权。2.转让方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，须有原件持有方的签章确认。附件说明：作为合同附件，用以证明转让方的身份信息。3.租借方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，须有原件持有方的签章确认。附件说明：作为合同附件，用以证明租借方的身份信息。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，须为最新有效报告。附件说明：作为合同附件，用以证明房产的市场价值。5.保险单复印件附件要求：完整，须有保险公司盖章确认。附件说明：作为合同附件，用以证明转让方已购买相关保险。6.补充协议附件要求：清晰，须有双方签字或盖章确认。附件说明：用于记录合同未尽事宜，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定时间交付房产违约责任：支付违约金，违约金为房产转让价格的5%。示例说明：若转让方未能在合同约定的交付时间月日前交付房产，则应支付违约金。2.转让方未按约定购买房产保险违约责任：承担保险事故导致的损失。示例说明：若转让方未购买保险，发生火灾导致房产损失，转让方应承担相应的赔偿责任。3.租借方未按约定时间支付租金违约责任：支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。示例说明：若租借方未能在合同约定的每月日前支付租金，则应支付滞纳金。4.租借方未按约定使用和保管房产违约责任：承担修复费用和赔偿责任。示例说明：若租借方使用房产不当导致损坏，租借方应承担修复费用。5.双方未按约定履行合同其他条款违约责任：支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：若双方未按约定履行合同其他条款，如维修责任、保养责任等，则应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并完成房屋所有权登记的住宅。2.租借：指租借方在支付租金的前提下，使用转让方提供的房产。3.转让：指转让方将房产的所有权