2024年物业管理前期介入服务合同格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物业管理前期介入服务合同格式本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业管理1.2前期介入服务1.3合同双方1.4物业项目1.5服务期第二条服务内容2.1物业管理前期介入服务范围2.2服务事项列表2.3服务标准和要求第三条服务时间与地点3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务地点第四条服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用支付时间表第五条合同的履行5.1甲方（业主）的义务5.2乙方（物业管理公司）的义务5.3履约保证第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业管理甲方将其物业项目委托给乙方进行物业管理，乙方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务。1.2前期介入服务乙方在物业管理服务开始前，对物业项目进行前期介入，包括但不限于对物业项目的现场勘查、资料收集、问题诊断、方案制定等工作。1.3合同双方甲方：拥有物业项目的所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。乙方：具备相应资质的物业管理公司，负责对甲方物业项目进行物业管理。1.4物业项目指甲方拥有所有权或管理权的物业，包括物业内的建筑物、设施设备、绿化区域、公共区域等。1.5服务期本合同约定的服务期为____年，自合同生效之日起计算。第二条服务内容2.1物业管理前期介入服务范围乙方负责对物业项目进行前期介入，包括但不限于：（1）现场勘查，了解物业项目的地理位置、周边环境、设施设备等情况；（2）资料收集，包括但不限于物业项目的规划设计资料、施工验收资料、维护保养记录等；（3）问题诊断，分析物业项目存在的问题，提出改进措施和建议；（4）方案制定，包括但不限于物业管理方案、服务标准、应急预案等。2.2服务事项列表乙方应按照甲方提供的服务事项列表，为甲方提供相应的物业管理服务。2.3服务标准和要求乙方应按照本合同的约定和国家相关法律法规，为甲方提供符合服务标准和要求的服务。第三条服务时间与地点3.1服务开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始时间为合同生效之日起。3.2服务结束时间本合同约定的服务期届满之日为服务结束时间。3.3服务地点物业项目所在地。第四条服务费用4.1服务费用计算乙方向甲方提供的物业管理前期介入服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2费用支付方式（1）按年支付；（2）按季支付；（3）按月支付。4.3费用支付时间表甲方应按照本合同约定的费用支付方式，按时支付乙方服务费用。具体的支付时间表如下：第五条合同的履行5.1甲方（业主）的义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用，并配合乙方进行前期介入工作。5.2乙方（物业管理公司）的义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理前期介入服务，并保证服务质量。5.3履约保证乙方应向甲方提供相应的履约保证金，金额为人民币____元（大写：____________________元整）。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）合同约定的服务期届满；（2）甲方提前解除本合同，但需提前通知乙方；（3）乙方提前解除本合同，但需提前通知甲方。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方移交所有与物业管理相关的资料、设备等，并按照甲方要求进行清理、修复等工作。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付的服务费用×日违约金率。日违约金率为本合同服务费用的千分之五。甲方未按照本合同约定配合乙方进行前期介入工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=乙方实际损失金额×日违约金率。日违约金率为本合同服务费用的千分之五。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供物业管理前期介入服务的，应当按照迟延提供服务的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×日违约金率。日违约金率为本合同服务费用的千分之五。乙方提供的服务不符合本合同约定的服务质量的，乙方应当按照甲方实际损失金额支付违约金。8.3违约赔偿方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为双方共同约定的地点。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更本合同。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.3附件本合同附件包括：（1）物业项目相关资料清单；（2）服务事项列表；（3）物业管理方案；（4）其他双方约定的附件。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同约定的服务期届满；（2）甲方提前解除本合同，但需提前通知乙方；（3）乙方提前解除本合同，但需提前通知甲方；（4）双方协商一致解除本合同。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：____________单位（盖章）：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：____________单位（盖章）：____________第十四条附件14.1附件列表附件1：物业项目相关资料清单附件2：服务事项列表附件3：物业管理方案附件4：其他双方约定的附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业项目相关资料清单附件内容：包括但不限于物业项目的规划设计资料、施工验收资料、维护保养记录等。附件要求：资料必须真实、完整，不得有误导或遗漏。附件2：服务事项列表附件内容：详细列出乙方应提供的物业管理服务事项，包括但不限于保安、保洁、设备维护等。附件要求：服务事项必须明确、具体，便于双方履行和监督。附件3：物业管理方案附件内容：详细阐述乙方如何提供物业管理服务，包括但不限于服务流程、服务质量标准等。附件要求：方案必须科学、合理，具备可操作性。附件4：其他双方约定的附件附件内容：包括但不限于双方约定的其他事项、补充协议等。附件要求：附件内容必须合法、合规，不得违反国家法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定支付服务费用的。责任认定：甲方应支付迟延支付的天数违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付的服务费用×日违约金率。示例说明：若甲方迟延支付服务费用10天，日违约金率为千分之五，则甲方应支付违约金=10000元×0.005×10=500元。违约行为：乙方未按照本合同约定提供物业管理前期介入服务的。责任认定：乙方应按照迟延提供服务的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×日违约金率。示例说明：若乙方迟延提供服务15天，日违约金率为千分之五，则乙方应支付违约金=15000元×0.005×15=1125元。违约行为：乙方提供的服务不符合本合同约定的服务质量的。责任认定：乙方应按照甲方实际损失金额支付违约金。示例说明：若乙方提供的服务质量不符合约定，导致甲方损失10000元，则乙方应支付违约金=10000元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和合理价值，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境的服务。2.前期介入服务：指物业管理公司在物业管理服务开始前，对物业项目进行的一系列准备工作，包括现场勘查、资料收集、问题诊断、方案制定等。3.合同双方：指本合同的甲方（业主）和乙方（物业