2024年版商住综合体高层砌砖工程分包条款

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2024年版商住综合体高层砌砖工程分包条款本合同目录一览1.工程概述与分包范围1.1工程地点1.2工程名称1.3工程规模1.4分包工程内容1.5分包工程量2.合同双方2.1分包单位信息2.2总承包单位信息2.3双方代表及联系方式3.工程进度与工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划3.4工期延误及延期手续4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量检验标准4.3质量控制措施4.4工程验收程序5.工程材料与设备5.1材料供应与质量5.2设备供应与安装5.3材料、设备验收标准6.工程造价与支付6.1工程总价6.2价格调整条件6.3支付方式与时间6.4工程变更价款处理7.安全生产与环保7.1安全生产要求7.2安全防护措施7.3环保标准与措施7.4安全事故处理8.违约责任与赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿方式与金额8.3争议解决方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更、解除合同的手续10.合同的转让与继承10.1合同转让条件10.2合同继承条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果处理13.争议解决13.1争议类型13.2争议解决方式13.3仲裁或诉讼地点及法院14.其他条款14.1合同的生效与终止14.2合同的书面形式14.3合同的修订与补充14.4附件清单第一部分：合同如下：第一条工程概述与分包范围1.1工程地点：中华人民共和国省市区街道商住综合体建筑工地。1.2工程名称：商住综合体高层砌砖工程。1.3工程规模：根据工程图纸及工程量清单所示，商住综合体高层砌砖工程包括栋建筑物，共计层，砌体面积约为平方米。1.4分包工程内容：分包单位负责商住综合体高层砌砖工程的设计、材料采购、施工、验收等全部工作。1.5分包工程量：根据工程图纸及工程量清单所示，分包工程总量约为立方米。第二条合同双方2.1分包单位信息：单位名称：建筑有限公司单位地址：省市区街道联系人：联系电话：2.2总承包单位信息：单位名称：房地产开发有限公司单位地址：省市区街道联系人：联系电话：2.3双方代表及联系方式：双方代表分别为分包单位负责人和总承包单位负责人，双方代表应保持密切联系，协调解决合同履行过程中的事宜。第三条工程进度与工期3.1工程开工日期：根据双方协商，工程定于年月日开工。3.2工程竣工日期：根据工程量和工程进度计划，工程定于年月日竣工。3.3工程进度计划：分包单位应按照总承包单位的要求，制定详细的工程进度计划，并提交给总承包单位审核。3.4工期延误及延期手续：如分包单位因自身原因导致工程延期，应向总承包单位支付违约金。具体违约金计算方式详见附件。如遇不可抗力等不可预见因素导致工程延期，双方应协商解决。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：分包单位应按照国家和行业相关标准进行施工，保证工程质量达到优良等级。4.2质量检验标准：工程质量检验应按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。4.3质量控制措施：分包单位应建立健全质量管理体系，加强施工现场质量控制，确保工程质量。4.4工程验收程序：工程验收分为预验收和最终验收。预验收由总承包单位组织，分包单位参加；最终验收由双方共同组织，按照验收标准进行。第五条工程材料与设备5.1材料供应与质量：分包单位应按照工程图纸及技术要求，采购符合质量标准的材料。材料供应前应报验给总承包单位，经审核合格后方可使用。5.2设备供应与安装：分包单位应负责设备的采购、安装、调试及验收。设备供应前应报验给总承包单位，经审核合格后方可使用。5.3材料、设备验收标准：材料、设备验收应按照国家和行业相关标准进行，不合格的材料、设备不得用于工程。第六条工程造价与支付6.1工程总价：商住综合体高层砌砖工程分包总价款为人民币元整（大写：人民币元整）。6.2价格调整条件：工程造价如有调整，应由双方协商确定。6.3支付方式与时间：（1）分包单位完成工程进度达到50%时，总承包单位支付工程进度款50%；（2）分包单位完成工程进度达到100%时，总承包单位支付剩余工程款。6.4工程变更价款处理：如工程发生变更，双方应按照变更工程量及相关费用进行协商。第八条安全生产与环保8.1安全生产要求：分包单位应严格遵守国家和行业的安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保工程施工安全。8.2安全防护措施：分包单位应按照国家标准和要求，为施工现场配备必要的安全防护设施，保障施工现场的安全。8.3环保标准与措施：分包单位应遵守国家和地方的环保法规，做好施工现场的环境保护工作，防止污染环境。8.4安全事故处理：如发生安全事故，分包单位应立即报告总承包单位，并按照相关法律法规的规定处理。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任：分包单位如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式详见附件。9.2赔偿方式与金额：分包单位应按照合同约定和法律规定，对因违约给总承包单位造成的损失进行赔偿。9.3争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等不可预见因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同。10.3变更、解除合同的手续：合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章生效。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让条件：分包单位在征得总承包单位同意后，可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同继承条件：分包单位发生合并、分立、破产等情形，其合同权利和义务由继承人或者清算组织承继。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。13.2不可抗力后果处理：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的继续履行、变更或解除。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。14.2合同的书面形式：本合同及合同附件均为书面形式，一式肆份，双方各执贰份。14.3合同的修订与补充：合同的修订和补充应采用书面形式，经双方盖章确认。14.4附件清单：附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程量清单附件三：材料供应清单附件四：设备供应清单附件五：安全生产措施方案附件六：环保措施方案附件七：质量控制措施方案附件八：工程进度计划附件九：违约金计算方式附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及与砌砖工程相关的施工详图。附件二：工程量清单应详细列出砌砖工程所需的各项材料、工程量及价格。附件三：材料供应清单应详细列出分包单位需采购的材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件四：设备供应清单应详细列出分包单位需采购的设备名称、型号、数量、安装要求等信息。附件五：安全生产措施方案应包括施工现场安全防护设施的设置、安全管理制度等内容。附件六：环保措施方案应包括施工现场环境保护措施、废弃物处理等内容。附件七：质量控制措施方案应包括质量管理体系、质量检验标准等内容。附件八：工程进度计划应包括各阶段的施工时间节点、施工内容等信息。附件九：违约金计算方式应详细说明违约金的计算基础、计算方法等内容。附件十：合同变更协议应包括变更的内容、范围、时间、责任分配等信息。附件十一：合同解除协议应包括解除合同的条件、程序、责任分配等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.分包单位未按照合同约定完成工程进度，造成工期延误。2.分包单位使用的材料、设备不符合合同约定的质量标准。3.分包单位未按照合同约定支付工程款或材料、设备款。4.分包单位未按照合同约定履行安全生产、环保措施。5.总承包单位未按照合同约定支付工程款或材料、设备款。6.总承包单位未按照合同约定提供施工场地、施工条件等。违约责任认定标准：1.分包单位违约：分包单位应按照合同约定履行各项义务，如未能按照约定完成工程进度，应按照附件九的违约金计算方式向总承包单位支付违约金。2.总承包单位违约：总承包单位应按照合同约定履行各项义务，如未能按照约定支付工程款或材料、设备款，应按照附件九的违约金计算方式向分包单位支付违约金。示例说明：如果分包单位未能在合同约定的时间内完成工程进度，导致工期延误，分包单位应按照附件九的违约金计算方式向总承包单位支付违约金。具体计算方式为：延误工期天数×每日违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同转让：指合同权利和义务全部或部分地转让给第三方。3.合同继承：指合同权利和义务由合同一方因合并、分立、破产等情形而转移给继承人或者清算组织。4.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。6.环保措施：指为防止污染环境而采取的措施，包括废弃物处理、噪音控制等。7.安全生产：指在施工过程中，为防止事故发生，保障人员安全和财产安全的措施。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。1.不可抗力：用于界定合同履行过程中可能出现的不可预