2024年铁塔公司通信基站租赁场地具体协议

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2024年铁塔公司通信基站租赁场地具体协议本合同目录一览1.租赁场地及基站1.1场地描述1.2基站设施1.3基站使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.维护与维修4.1铁塔公司责任4.2租赁方责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1铁塔公司保险5.2租赁方保险5.3保险费用承担6.违约责任6.1铁塔公司违约6.2租赁方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露后果10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后事宜处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件后果12.合同的适用法律12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律12.3法律适用解释13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件生效条件14.签字盖章14.1租赁方签字14.2铁塔公司签字14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：1.租赁场地及基站1.1场地描述甲方同意向乙方提供位于【具体地址】的场地，场地面积约为【具体面积】平方米。场地用途为乙方建设、运营通信基站。1.2基站设施乙方在租赁场地范围内建设、运营的通信基站包括：【列出基站设施名称，如塔体、天线、抱杆等】。1.3基站使用范围乙方在租赁场地范围内享有建设、运营通信基站的权利，基站覆盖范围限定在【具体范围】内。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。如双方同意续约，应签订补充协议，并约定新的租赁结束日期。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，应提前【具体天数】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁场地及基站的使用权，乙方应支付给甲方每月租金为【具体金额】元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【具体天数】内支付租金。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称、账号、开户行】。4.维护与维修4.1铁塔公司责任铁塔公司负责基站设施的维护与维修，确保基站设施的正常运行。4.2租赁方责任租赁方负责基站使用范围内的网络运营及维护，确保网络服务质量。4.3维修费用承担因基站设施损坏或故障导致的维修费用，由【责任方】承担。5.保险责任5.1铁塔公司保险铁塔公司应为其提供的基站设施购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。5.2租赁方保险租赁方应为其运营的通信基站购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。5.3保险费用承担保险费用由【责任方】承担。6.违约责任6.1铁塔公司违约如铁塔公司未按约定提供基站设施或服务，导致租赁方遭受损失的，铁塔公司应承担违约责任，赔偿乙方【具体金额】元。6.2租赁方违约如租赁方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，导致铁塔公司遭受损失的，租赁方应承担违约责任，赔偿铁塔公司【具体金额】元。6.3违约赔偿金额双方因违约造成的损失赔偿金额，根据实际损失及合同约定确定。8.争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，自调解书送达之日起【具体天数】日内向【管辖法院】提起诉讼。8.3法律诉讼如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息范围保密信息是指本合同内容及与本合同有关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息使用限制双方对保密信息不得向任何第三方泄露，不得用于本合同约定以外的目的。9.3保密信息泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿另一方【具体金额】元。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件一方提前【具体天数】书面通知另一方解除本合同。10.3合同解除后事宜处理合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地及基站设施，并支付合同解除所产生的相关费用。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力事件后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。12.合同的适用法律12.1合同签订地法律本合同的签订地点为【签订地】，适用【签订地】的法律。12.2合同履行地法律本合同的履行地点为【履行地】，适用【履行地】的法律。12.3法律适用解释本合同所用法律名词的含义，按照法律、法规、行政规章的规定解释。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【列出附件名称，如基站设计方案、基站布局图等】。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件生效条件附件的生效条件为双方签字盖章，并满足本合同约定的其他条件。14.签字盖章14.1租赁方签字租赁方（甲方）：【甲方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】14.2铁塔公司签字铁塔公司（乙方）：【乙方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.基站设计方案描述：详细说明基站的设计参数、技术规格、设备配置等信息。要求：设计方案应符合国家相关标准和规定，并获得相关政府部门批准。说明：基站设计方案应包含基站平面图、立面图、剖面图等图纸，以及设计说明书。2.基站布局图描述：展示基站内部设备和设施的布局情况。要求：布局图应清晰、准确地反映基站内部的设备和设施分布。说明：基站布局图应包括设备平面布局图、设备立面布局图等，以便于双方理解和执行。3.基站建设许可证描述：政府部门颁发的基站建设许可文件。要求：许可证应符合国家相关法律法规，未经许可不得建设基站。说明：基站建设许可证应包含基站项目名称、建设地点、建设内容等信息。4.基站运行许可证描述：政府部门颁发的基站运行许可文件。要求：许可证应符合国家相关法律法规，未经许可不得运行基站。说明：基站运行许可证应包含基站项目名称、运行主体、运行范围等信息。5.基站维护保养方案描述：详细说明基站日常维护保养的内容、周期和要求。要求：维护保养方案应确保基站设施的正常运行和延长使用寿命。说明：基站维护保养方案应包含维护保养项目清单、维护保养周期表等。6.基站安全检查报告描述：定期对基站进行安全检查后的报告。要求：报告应详细记录检查发现的问题及整改措施。说明：基站安全检查报告应包含检查日期、检查人员、检查发现的问题及整改情况等。7.基站能耗监测报告描述：监测基站能源消耗情况的报告。要求：报告应详细记录基站各能源消耗数据及分析。说明：基站能耗监测报告应包含监测周期、能耗数据、能耗分析等。8.基站租赁合同附件描述：包含租赁场地及基站的具体条款和条件的附件。要求：附件应详细规定租赁双方的权利和义务。说明：基站租赁合同附件应包含租赁期限、租金支付、维护维修等条款。9.基站技术支持和服务协议描述：规定基站技术支持和服务的内容、标准和费用等。要求：协议应确保基站技术支持和服务满足租赁方的需求。说明：基站技术支持和服务协议应包含技术支持范围、服务响应时间、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按约定支付租金未按约定使用基站未履行基站维护保养义务责任认定：租赁方应承担违约责任，支付违约金，赔偿铁塔公司因此造成的损失。2.铁塔公司违约行为未按约定提供基站设施未履行基站维护保养义务未提供技术支持和服务责任认定：铁塔公司应承担违约责任，支付违约金，赔偿租赁方因此造成的损失。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，铁塔公司可依据合同约定，要求租赁方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的铁塔公司损失。若铁塔公司未按约定提供基站设施，租赁方有权要求铁塔公司支付违约金，并赔偿因基站设施未按约定提供而导致的租赁方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会