万科2024新地城住宅销售独家代理协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

万科2024新地城住宅销售独家代理协议本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：万科2024新地城住宅项目概述1.2：独家代理协议的定义与范围1.3：协议的签署主体及资格第二条：独家代理权2.1：代理权的授予2.2：代理权的具体内容2.3：代理权的行使与限制第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间3.2：代理期限的延长与终止3.3：代理期限终止后的相关处理第四条：代理销售目标4.1：代理销售目标的确定4.2：销售目标的调整与变更4.3：销售目标的完成与奖励第五条：代理销售价格与费用5.1：销售价格的制定与调整5.2：代理销售费用的承担主体5.3：费用的支付方式与时间第六条：销售渠道与推广6.1：代理商销售渠道的建立与维护6.2：推广活动的组织与实施6.3：销售资料的准备与提供第七条：销售业绩的考核与评估7.1：销售业绩的考核指标7.2：销售业绩的评估与反馈7.3：销售业绩不合格的处理第八条：违约责任8.1：代理商的违约行为8.2：万科的违约行为8.3：违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1：合同争议的解决方式9.2：争议解决的适用法律9.3：争议解决的管辖法院第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件与程序10.2：合同解除的条件与程序10.3：合同变更与解除后的处理第十一条：合同的终止11.1：合同终止的条件11.2：合同终止后的处理11.3：合同终止后的权利与义务第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围与内容12.2：保密信息的保护与披露12.3：违反保密条款的责任第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律13.2：争议解决的方式与程序13.3：适用法律的变更与调整第十四条：其他条款14.1：合同的附件与补充协议14.2：合同的签署与生效14.3：合同的保管与复印件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：万科2024新地城住宅项目概述本项目为万科开发建设的2024新地城住宅项目，位于_______市_______区，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，规划有_______栋住宅楼，容纳住户_______户。项目以_______（填写项目特色，如：生态宜居、交通便利等）为卖点，旨在为消费者提供高品质的住宅产品。1.2：独家代理协议的定义与范围本协议为万科与代理商之间关于2024新地城住宅项目的独家代理协议。代理商在此协议项下拥有该项目住宅产品的独家销售代理权。1.3：协议的签署主体及资格第二条：独家代理权2.1：代理权的授予甲方同意授予乙方作为2024新地城住宅项目的独家销售代理商，乙方在代理权有效期内享有独家销售权。2.2：代理权的具体内容2.2.1乙方有权在代理区域内独家销售甲方提供的住宅产品；2.2.2乙方有权对代理区域的销售市场进行调查、分析，并制定销售策略；2.2.3乙方有权要求甲方提供与销售相关的资料、支持和培训；2.2.4乙方在代理期限内达到或超过销售目标的，甲方应按约定支付奖励。2.3：代理权的行使与限制2.3.1乙方应按照甲方提供的销售政策和价格体系进行销售；2.3.2乙方不得在代理区域外进行销售活动，不得擅自转让代理权；2.3.3乙方不得以低于甲方规定的销售价格销售住宅产品；2.3.4乙方在代理权行使过程中，不得损害甲方的合法权益。第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2：代理期限的延长与终止3.2.1如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议；3.2.2代理期限终止前，甲方应提前_______个工作日通知乙方；3.2.3代理期限终止后，乙方应将销售资料、客户信息等移交甲方。3.3：代理期限终止后的相关处理3.3.1代理期限终止后，乙方不得继续销售甲方住宅产品；3.3.2代理期限终止后，甲方应支付乙方未支付的佣金及奖励；3.3.3代理期限终止后，双方对对方的保密义务继续有效。第四条：代理销售目标4.1：代理销售目标的确定代理销售目标为_______套住宅产品，销售额为_______元。4.2：销售目标的调整与变更4.2.1双方可根据市场情况，协商调整销售目标；4.2.2调整销售目标时，应签订书面补充协议。4.3：销售目标的完成与奖励4.3.1乙方完成或超过销售目标的，甲方应按约定支付奖励；4.3.2奖励的具体金额和支付方式，详见附件。第五条：代理销售价格与费用5.1：销售价格的制定与调整销售价格由甲方制定，如有调整，甲方应提前_______个工作日通知乙方。5.2：代理销售费用的承担主体代理销售费用由乙方承担，包括但不限于：广告费、推广费、差旅费等。5.3：费用的支付方式与时间乙方应在代理期限内按甲方要求的支付方式支付代理销售费用。具体支付时间及金额，详见附件。第六条：销售渠道与推广6.1：代理商销售渠道的建立与维护乙方应建立并维护有效的销售渠道，确保甲方住宅产品的销售。6.2：推广活动的组织与实施乙方应组织并实施各类推广活动，扩大甲方住宅产品的影响力。6.3：销售资料的准备与提供乙方应准备并提供完整的销售资料，包括但不限于：产品说明书、户型图、合同范本等。第八条：违约责任8.1：代理商的违约行为8.1.1违反本协议的任何条款；8.1.2未能在代理期限内完成或超过销售目标；8.1.3未经甲方同意，擅自转让代理权或分包给第三方；8.1.4损害甲方的品牌形象或合法权益。8.2：万科的违约行为8.2.1未按约定提供销售资料、支持和培训；8.2.2未按约定支付佣金和奖励；8.2.3未按约定时间和方式提供住宅产品；8.2.4违反本协议的任何条款。8.3：违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.3.1支付违约金，金额为合同总金额的_______%；8.3.2赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；8.3.3承担因违约而产生的其他费用和损失。第九条：争议解决9.1：合同争议的解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3：争议解决的管辖法院本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件与程序10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面补充协议；10.1.2变更协议应经双方签字或盖章后生效。10.2：合同解除的条件与程序10.2.1发生不可抗力或对方严重违约，一方有权解除合同；10.2.2解除合同应书面通知对方，并经对方确认。10.3：合同变更与解除后的处理10.3.1变更或解除合同后，未履行的义务终止；10.3.2变更或解除合同后，已履行部分的义务按双方约定或原合同约定处理。第十一条：合同的终止11.1：合同终止的条件11.1.1代理期限届满；11.1.2双方同意终止合同；11.1.3发生不可抗力导致合同无法履行；11.1.4对方严重违约。11.2：合同终止后的处理11.2.1终止合同后，乙方应停止销售活动，并将销售资料、客户信息等移交甲方；11.2.2终止合同后，甲方应支付乙方未支付的佣金及奖励；11.2.3终止合同后，双方对对方的保密义务继续有效。第十二条：保密条款12.1：保密信息的范围与内容12.1.1甲方的商业秘密、技术秘密、市场策略等；12.1.2乙方提供的销售资料、客户信息等。12.2：保密信息的保护与披露乙方应保守甲方的保密信息，不得泄露给第三方；如法律法规或法院要求披露，乙方应提前通知甲方。12.3：违反保密条款的责任如乙方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于：12.3.1支付违约金，金额为泄露信息所造成损失的_______倍；12.3.2赔偿因泄露信息给甲方造成的直接经济损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决的方式与程序如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3：适用法律的变更与调整如双方同意变更适用法律，应签订书面补充协议。第十四条：其他条款14.1：合同的附件与补充协议本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。补充协议应经双方签字或盖章后生效。14.2：合同的签署与生效本协议自双方签字或第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：2024新地城住宅项目概述详细描述万科2024新地城住宅项目的地理位置、规划规模、建筑特色、配套设施等信息。附件二：销售目标与奖励方案具体列出销售目标的数量和金额，以及达到或超过销售目标时的奖励标准和支付方式。附件三：代理销售价格与费用明细详细列出销售价格的制定原则、调整程序和支付方式，以及代理销售费用的具体项目和计算方式。附件四：销售渠道与推广计划具体描述代理商应如何建立和维护销售渠道，以及如何组织和管理推广活动。附件五：销售业绩考核与评估标准详细说明销售业绩的考核指标、评估程序和业绩不合格的处理方式。附件六：保密信息清单列出甲方和乙方需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场策略等。附件七：争议解决方式和法律适用提供争议解决的详细步骤和程序，以及适用的法律法规。附件八：合同变更、解除和终止的条件与程序具体说明合同变更、解除和终止的条件、通知程序和后续处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理商未能在代理期限内完成或超过销售目标；2.代理商未经甲方同意，擅自转让代理权或分包给第三方；3.代理商损害甲方的品牌形象或合法权益；4.甲方未按约定提供销售资料、支持和培训；5.甲方未按约定支付佣金和奖励；6.甲方未按约定时间和方式提供住宅产品；7.甲方违反本协议的任何条款。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金，金额为合同总金额的一定比例；2.赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；3.承担因违约而产生的其他费用和损失。示例说明：如果乙方未能在代理期限内完成销售目标，甲方有权按照附件二的奖励方案扣除相应的奖励金额作为违约金。如果甲方未按约定时间提供住宅产品，乙方有权要求甲方支付延迟交房的实际损失，并按照附件五的费用明细计算相关费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.代理权：指乙方在代理期限内享有对甲方2024新地城住宅项目的独家销售权。3.销售业绩：指乙方在