住宅施工合作契约：2024新版房屋建筑工程

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住宅施工合作契约：2024新版房屋建筑工程本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同约定的房屋所有人。1.2乙方（施工方）：指合同约定的承担房屋建筑工程施工的单位。1.3丙方（监理方）：指合同约定的负责对施工过程进行监督和管理的单位。第二条：工程内容与范围2.1工程内容：指合同约定的房屋建筑工程的施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等。2.2工程范围：指合同约定的施工工程的地点、面积、结构等。第三条：合同价格与支付3.1合同价格：指合同约定的工程总价款，包括施工费用、材料费用、管理费用等。3.2支付方式：指甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付合同价款的方式。第四条：施工进度与期限4.1施工进度：指合同约定的施工工程的开工、竣工时间及工程进度计划。4.2施工期限：指合同约定的工程竣工交付时间。第五条：施工质量与标准5.1施工质量：指合同约定的工程质量要求，包括工程的安全、美观、实用等方面。5.2施工标准：指合同约定的工程建设的国家标准、行业标准和地方标准等。第六条：施工材料与设备6.1施工材料：指合同约定的施工所需的各类建筑材料、构配件等。6.2施工设备：指合同约定的施工所需的各类机械设备、工具等。第七条：施工安全与环保7.1施工安全：指合同约定的施工过程中的人员安全、工程安全等。7.2环保要求：指合同约定的施工过程中的环境保护要求，包括减少噪音、粉尘、废水等污染。第八条：合同变更与解除8.1合同变更：指合同约定的在合同履行过程中对合同内容进行修改、补充或调整。8.2合同解除：指合同约定的在合同履行过程中解除合同的权利和条件。第九条：违约责任与赔偿9.1违约责任：指合同约定的各方不履行合同义务的法律责任。9.2赔偿金额：指合同约定的因违约行为造成的损失赔偿金额。第十条：争议解决与法律适用10.1争议解决：指合同约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2法律适用：指合同约定的适用的法律法规。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效：指合同约定的合同开始履行的时间和条件。11.2合同变更：指合同约定的在合同履行过程中对合同内容进行修改、补充或调整。11.3合同终止：指合同约定的合同履行的终止条件和后果。第十二条：保密条款12.1保密内容：指合同约定的各方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：指合同约定的保密内容需保持的秘密期限。第十三条：合同的附件13.1附件内容：指合同约定的与合同具有同等法律效力的附件文件。13.2附件份数：指合同约定的附件文件的份数和分发方式。第十四条：其他条款14.1其他内容：指合同约定的除上述条款外的其他事项。14.2附加条款：指合同约定的对特定事项进行约定或补充的条款。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同约定的房屋所有人，姓名/名称：____________，住址/注册地址：____________。1.2乙方（施工方）：指合同约定的承担房屋建筑工程施工的单位，单位名称：____________，注册地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。1.3丙方（监理方）：指合同约定的负责对施工过程进行监督和管理的单位，单位名称：____________，注册地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。第二条：工程内容与范围2.1工程内容：指合同约定的房屋建筑工程的施工内容，包括但不限于土建、装修、安装、拆除等。具体施工内容详见附件一《施工内容明细》。2.2工程范围：指合同约定的施工工程的地点、面积、结构等。具体工程范围详见附件二《工程范围明细》。第三条：合同价格与支付3.1合同价格：指合同约定的工程总价款，包括施工费用、材料费用、管理费用等。合同价格详见附件三《合同价格明细》。3.2支付方式：甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：3.2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。3.2.2工程进度达到约定的阶段性节点后，甲方支付相应比例的合同价款。3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。第四条：施工进度与期限4.1施工进度：指合同约定的施工工程的开工、竣工时间及工程进度计划。具体施工进度详见附件四《施工进度计划》。4.2施工期限：指合同约定的工程竣工交付时间。工程竣工交付时间详见附件五《施工期限明细》。第五条：施工质量与标准5.1施工质量：指合同约定的工程质量要求，包括工程的安全、美观、实用等方面。具体施工质量标准详见附件六《施工质量标准》。5.2施工标准：指合同约定的工程建设的国家标准、行业标准和地方标准等。具体施工标准详见附件七《施工标准明细》。第六条：施工材料与设备6.1施工材料：指合同约定的施工所需的各类建筑材料、构配件等。具体施工材料详见附件八《施工材料明细》。6.2施工设备：指合同约定的施工所需的各类机械设备、工具等。具体施工设备详见附件九《施工设备明细》。第七条：施工安全与环保7.1施工安全：指合同约定的施工过程中的人员安全、工程安全等。乙方应严格按照国家有关施工安全的规定和标准进行施工，并采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。7.2环保要求：指合同约定的施工过程中的环境保护要求，包括减少噪音、粉尘、废水等污染。乙方应遵守国家有关环保的规定，采取有效的环保措施，确保施工过程中对周围环境和居民的影响降至最低。第八条：合同变更与解除8.1合同变更：指合同约定的在合同履行过程中对合同内容进行修改、补充或调整。任何一方提出变更请求时，应书面形式提交至对方，经对方同意后方可进行变更。8.2合同解除：指合同约定的在合同履行过程中解除合同的权利和条件。在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如一方提出解除合同，需书面形式提交至对方，经对方同意后方可解除合同。第九条：违约责任与赔偿9.1违约责任：指合同约定的各方不履行合同义务的法律责任。任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2赔偿金额：指合同约定的因违约行为造成的损失赔偿金额。具体赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度进行确定。第十条：争议解决与法律适用10.1争议解决：指合同约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用：指合同约定的适用的法律法规。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效：指合同约定的合同开始履行的时间和条件。本合同自合同双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：指合同约定的在合同履行过程中对合同内容进行修改、补充或调整。任何一方提出变更请求时，应书面形式提交至对方，经对方同意后方可进行变更。11.3合同终止：指合同约定的合同履行的终止条件和后果。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承担相应的收尾费用。第十二条：保密条款12.1保密内容：指合同约定的各方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：指合同约定的保密内容需保持的秘密期限。本合同项下的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第十三条：合同的附件13.1附件内容：指合同约定的与合同具有同等法律效力的附件文件。本合同的附件包括施工内容明细、工程范围明细、合同价格明细、施工进度计划、施工期限明细、施工质量标准、施工标准明细、施工材料明细、施工设备明细等。13.2附件份数：指合同约定的附件文件的份数和分发方式。本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他条款14.1其他内容：指合同约定的除上述条款外的其他事项。本合同未涉及的事项，双方可另行协商确定。14.2附加条款：指合同约定的对特定事项进行约定或补充的条款。本合同附件中包含附加条款，双方应认真阅读并遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工内容明细详细列出施工内容包括但不限于土建、装修、安装、拆除等具体的施工项目，以及每个项目的具体工作要求、施工标准等。附件二：工程范围明细详细列出施工工程的地点、面积、结构等工程范围信息，包括工程的具体设计图纸、施工图纸等。附件三：合同价格明细详细列出工程总价款，包括施工费用、材料费用、管理费用等，以及各项费用的计算方式、材料品牌、型号、价格等。附件四：施工进度计划详细列出工程的开工、竣工时间及工程进度计划，包括各阶段的施工内容、时间安排等。附件五：施工期限明细详细列出工程竣工交付的时间，以及工程延期交付的违约责任等。附件六：施工质量标准详细列出施工质量的要求，包括工程的安全、美观、实用等方面的标准，以及各项质量标准的检测方法、验收标准等。附件七：施工标准明细详细列出工程建设的国家标准、行业标准和地方标准等，以及乙方应遵守的施工标准和要求。附件八：施工材料明细详细列出施工所需的各类建筑材料、构配件等，包括材料的品牌、型号、质量要求等。附件九：施工设备明细详细列出施工所需的各类机械设备、工具等，包括设备的品牌、型号、性能要求等。附件十：施工安全与环保要求详细列出施工安全与环保的要求，包括人员安全、工程安全、环境保护等方面的规定和标准。附件十一：争议解决方式及适用法律详细列出解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律法规。附件十二：合同的生效、变更与终止详细列出合同的生效、变更与终止的条件和程序，以及相关的法律规定。附件十三：保密条款详细列出保密内容的范围、保密期限、保密义务等方面的规定。附件十四：其他条款和附加条款包括对特定事项的约定或补充，以及其他未涉及的事项的补充性规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或施工资料。3.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准。4.乙方使用不符合约定标准的材料、设备或施工方法。5.乙方未按约定履行施工安全、环保义务，导致安全事故或环境污染。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和影响，认定违约责任的大小。2.根据合同约定的违约责任条款，确定违约责任的具体内容。3.根据法律规定和合同约定，确定违约责任的范围和方式。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按照合同约定的比例扣除乙方相应的进度款，并要求乙方支付违约金。具体违约金的计算方式可以根据合同约定的标准进行确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方之间签订的具有法律约束力的文件，明确了双方的权利和义务。2.甲方：指合同约定的房屋所有人，拥有房屋的所有权和管理权。3.乙方：指合同约定的承担房屋建筑工程施工的单位，负责施工过程中的各项施工工作。4.丙方：指合同约定的负责对施工过程进行监督和管理的单位，负责监督乙方的施工质量、安全等。5.施工内容：指合同约定的房屋建筑工程的施工项目，包括土建、装修、安装、拆除等。6.工程范围：指合同约定的施工工程的地点、面积、结构等工程范围信息。7.合同价格：指