2024正规借款合同：不动产抵押贷款条款示例

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2024正规借款合同：不动产抵押贷款条款示例本合同目录一览第一条：借款人与贷款人的基本信息1.1：借款人的姓名、联系方式、身份证号码等信息1.2：贷款人的名称、联系方式等信息第二条：借款金额与借款期限2.1：借款金额2.2：借款期限第三条：还款方式与还款期限3.1：还款方式3.2：还款期限第四条：利率与费用4.1：借款利率4.2：其他相关费用第五条：抵押物信息5.1：抵押物的描述、价值等信息第六条：抵押权的设立与消灭6.1：抵押权的设立6.2：抵押权的消灭第七条：借款人的义务与权利7.1：借款人的义务7.2：借款人的权利第八条：贷款人的权利与义务8.1：贷款人的权利8.2：贷款人的义务第九条：违约责任9.1：借款人的违约行为9.2：贷款人的违约行为9.3：违约责任的处理方式第十条：争议解决方式10.1：争议解决的方式10.2：争议解决的地点与机构第十一条：合同的变更与解除11.1：合同的变更11.2：合同的解除第十二条：合同的生效与终止12.1：合同的生效时间12.2：合同的终止条件第十三条：保密条款13.1：保密信息的范围与内容13.2：保密责任的承担第十四条：其他条款14.1：其他双方约定的条款14.2：法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：借款人与贷款人的基本信息1.1：借款人的姓名：【借款人姓名】1.2：借款人的联系方式：【借款人电话】1.3：借款人的身份证号码：【借款人身份证号码】1.4：贷款人的名称：【贷款人名称】1.5：贷款人的联系方式：【贷款人电话】1.6：贷款人的营业地址：【贷款人营业地址】第二条：借款金额与借款期限2.1：借款金额：【借款金额】元2.2：借款期限为：【借款期限】年第三条：还款方式与还款期限3.1：还款方式如下：3.1.1：借款人应按照【每月还款金额】元，每月【还款日】前向贷款人还款。3.1.2：借款人应在【还款起始日期】至【还款结束日期】期间，向贷款人还款。3.2：还款期限为：【还款期限】个月。第四条：利率与费用4.1：借款利率为：【年利率】%4.2：借款人应支付给贷款人的其他相关费用包括：【列举其他相关费用】第五条：抵押物信息5.1：抵押物描述：【抵押物描述】5.2：抵押物价值：【抵押物价值】元5.3：抵押物权属：【抵押物权属】第六条：抵押权的设立与消灭6.1：抵押权的设立：借款人应将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同约定的范围内。6.2：抵押权的消灭：在借款人按期履行还款义务后，抵押权自动消灭。第七条：借款人的义务与权利7.1：借款人的义务：7.1.1：按照约定的还款方式和期限，按时还款。7.1.2：保证抵押物权属清晰，不得有争议。7.1.3：在抵押期间，妥善保管抵押物，不得将其转让、出租或设定其他权利负担。7.2：借款人的权利：7.2.1：在约定的还款期限内，按期还款后，解除抵押权。7.2.2：在合同履行过程中，享有法律法规规定的其他权利。第八条：贷款人的权利与义务8.1：贷款人的权利：8.1.1：在借款人未按期还款的情况下，要求借款人立即还款或采取法律手段追讨逾期本金和利息。8.1.2：在借款人违约的情况下，有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。8.1.3：按照合同约定，对抵押物享有优先受偿权。8.2：贷款人的义务：8.2.1：按照约定的还款方式和期限，向借款人提供贷款。8.2.2：在借款人按期还款后，解除抵押权。8.2.3：妥善保管借款合同和相关文件，不得泄露借款人的个人信息。第九条：违约责任9.1：借款人的违约行为：9.1.1：未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率】%。9.1.2：未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的【违约金比例】%。9.2：贷款人的违约行为：9.2.1：未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的【违约金比例】%。9.2.2：未按约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任。9.3：违约责任的处理方式：9.3.1：一方违约后，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.3.2：一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。第十条：争议解决方式10.1：争议解决的方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：争议解决的地点与机构：合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更与解除11.1：合同的变更：11.1.1：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2：合同的变更不得违反法律法规和政策规定。11.2：合同的解除：11.2.1：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2.2：一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效与终止12.1：合同的生效时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：合同的终止条件：借款人按期履行还款义务后，合同终止。第十三条：保密条款13.1：保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。13.2：保密责任的承担：双方均有义务对保密信息予以保密，泄露保密信息的，应承担违约责任。第十四条：其他条款14.1：其他双方约定的条款：【列举其他双方约定的条款】14.2：法律法规规定的其他条款：遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。合同附件：【附件1：抵押物权属证明】【附件2：借款人身份证明】【附件3：贷款人授权书】【附件4：还款计划表】【附件5：抵押物评估报告】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明附件2：借款人身份证明附件3：贷款人授权书附件4：还款计划表附件5：抵押物评估报告附件1：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的文件，证明抵押物的权属情况，包括但不限于产权证、土地使用权证等。附件说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的权属清晰，无争议，确保贷款人在借款人违约时可以顺利实现抵押权。附件2：借款人身份证明详细要求：提供借款人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：借款人身份证明用于确认借款人的身份信息，确保合同的签署主体正确无误。附件3：贷款人授权书详细要求：贷款人应提供授权书，授权办理合同签署、还款等相关事宜的负责人。附件说明：贷款人授权书用于授权办理合同签署、还款等相关事宜的负责人，确保合同的合法有效。附件4：还款计划表详细要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件说明：还款计划表用于明确借款人的还款义务，确保借款人按期还款。附件5：抵押物评估报告详细要求：提供抵押物的评估报告，包括抵押物的价值、评估日期等。附件说明：抵押物评估报告用于确认抵押物的价值，确保贷款人在借款人违约时可以按照评估价值优先受偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按期还款2.未按约定用途使用贷款3.未按约定方式还款4.抵押物权属有争议5.转让、出租或设定其他权利负担于抵押物违约责任认定标准：1.未按期还款：借款人应支付逾期利息，逾期利息为本金【逾期利率】%。2.未按约定用途使用贷款：借款人应支付违约金，违约金为贷款金额的【违约金比例】%。3.未按约定方式还款：借款人应承担相应的法律责任。4.抵押物权属有争议：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。5.转让、出租或设定其他权利负担于抵押物：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例说明：如果借款人未按期还款，根据合同约定，借款人应支付逾期利息，逾期利息为本金5%。如果借款人未按约定用途使用贷款，根据合同约定，借款人应支付违约金，违约金为贷款金额的2%。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。2.不动产：不动产是指不能移动，或者移动后会改变其价值和用途的物，如土地、建筑物等。3.贷款人：贷款人是指提供贷款，并有权要求借款人按期还款的金融机构或个人。4.借款人：借款人是指向贷款人借款，并有权按期还款的金融机构或