个人房产买卖合同标准模板（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人房产买卖合同标准模板（2024版）本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式3.4卖家权益声明4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式5.购房手续及时间5.1购房资格审核5.2房屋过户5.3产权转移登记5.4交房时间及条件6.房屋交付及验收6.1交付标准6.2验收程序6.3质量问题处理7.费用承担7.1税费7.2物业费7.3水电费7.4其他费用8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更及解除的程序11.合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废除条件12.双方声明及承诺12.1真实性声明12.2合法性声明12.3诚信履行承诺13.合同附件13.1房源相关资料13.2买家身份证明13.3卖家身份证明13.4房产证等相关证明文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.2房源面积：____平方米1.3房源户型：____室____厅____卫1.4房源所有权：____所有权归甲方所有，甲方持有____字第____号房产证，房产证上所示面积为____平方米。第二条买家信息2.1买家姓名：____2.2买家身份证号码：____2.3买家联系方式：____2.4买家购买目的：____自住____投资____其他（请具体说明）第三条卖家信息3.1卖家姓名：____3.2卖家身份证号码：____3.3卖家联系方式：____3.4卖家权益声明：____承诺该房源为其合法所有，并无任何抵押、债务等法律纠纷。____第四条房价及支付方式4.1房价：____元整（大写：____元整）4.2定金：____元整（大写：____元整），买方在签订本合同之日起三个工作日内支付给卖方。4.3首付款：____元整（大写：____元整），买方在____年__月__日前支付给卖方。4.4贷款金额：____元整（大写：____元整），买方自行向银行申请贷款，贷款年限为____年。4.5支付时间及方式：买方应按本合同约定的付款时间及方式支付房价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的__%作为滞纳金。第五条购房手续及时间5.1购房资格审核：买方应自行办理并承担购房资格审核所需的相关手续和费用。5.2房屋过户：自本合同签订之日起，卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.3产权转移登记：买方应自房屋过户手续完成后，按照相关规定向不动产登记机构申请产权转移登记，登记费用由买方承担。5.4交房时间及条件：自产权转移登记完成后，卖方应按照本合同约定的条件向买方交付该房屋。交付时，房屋应保持本合同约定的交付标准，否则卖方应按约定承担责任。第六条房屋交付及验收6.1交付标准：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括水、电、燃气、供暖等设施应齐全并能够正常使用。6.2验收程序：买方应在收到房屋后及时进行验收，如有质量问题，买方应在验收后__日内向卖方提出，并提供相应证据，卖方应在接到买方通知后__日内采取修复或其他补救措施。6.3质量问题处理：如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用；如非卖方原因，则按相关法律法规和本合同约定处理。第七条费用承担7.1税费：买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担相应的税费。7.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。7.3水电费：自房屋交付之日起，水、电费由买方承担。7.4其他费用：双方约定由买方承担的其他费用。第八条违约责任8.1买家违约：买方未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款或未能履行本合同其他义务的，应向卖方支付应付房价款__%的违约金，并承担因此而产生的一切违约责任。8.2卖家违约：卖方未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋或未能履行本合同其他义务的，应向买方支付应付房价款__%的违约金，并承担因此而产生的一切违约责任。8.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的房价款及违约条款执行，计算方法为：应付房价款×违约比例。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向____调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：任何一方均可在本合同履行过程中提出变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件：任何一方未能履行本合同义务，另一方有权解除本合同。10.3变更及解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条合同的生效、终止和废除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除。11.3合同废除条件：本合同依法被撤销或者解除。第十二条双方声明及承诺12.1真实性声明：双方声明所提供的房源信息、身份信息等均为真实、准确、完整的信息。12.2合法性声明：双方声明对本合同的签订及履行均遵守中华人民共和国相关法律法规。12.3诚信履行承诺：双方承诺按照本合同的约定诚信履行各自的权利和义务。第十三条合同附件13.1房源相关资料：包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。13.2买家身份证明：买方的身份证、户口簿等有效身份证明文件。13.3卖家身份证明：卖方的身份证、户口簿等有效身份证明文件。13.4房产证等相关证明文件：包括房产证、土地证等相关证明文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源相关资料：房产证：证明房屋所有权归属的官方文件，包含房屋的具体信息、面积、构造等。土地使用权证：证明土地使用权的官方文件，确认土地使用的合法性。规划许可证：证明房屋建设符合城市规划的官方文件。房屋验收合格证书：证明房屋建设质量符合国家标准和要求的官方文件。2.买家身份证明：身份证：证明个人身份的法定证件。户口簿：证明个人户籍信息的官方文件。护照：对于非本国居民，护照是证明身份的重要文件。3.卖家身份证明：身份证：证明个人身份的法定证件。户口簿：证明个人户籍信息的官方文件。护照：对于非本国居民，护照是证明身份的重要文件。4.房产证等相关证明文件：房产证：证明房屋所有权归属的官方文件，包含房屋的具体信息、面积、构造等。土地证：证明土地使用权的官方文件，确认土地使用的合法性。契税票：证明已缴纳契税的官方文件，表明房屋买卖的合法性。公共维修基金缴纳证明：证明买家已缴纳公共维修基金的文件。附件的详细要求和说明：所有附件必须是有效的、未经篡改的官方文件。附件中的信息必须真实、准确，与实际情况相符。附件的提供应符合合同约定的时间节点。若附件丢失或损坏，应尽快补办或提供替代文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未能按时支付房价款或定金。买方未能按照合同约定履行购房手续。卖方未能按时交付房屋。卖方未能提供符合合同约定的房源信息。双方未能履行合同中约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付应付房价款一定比例的违约金。损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方权利义务终止。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，则根据合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。具体违约金的计算方式应遵循合同中的约定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是表明房屋所有权归属的法定证书。2.土地使用权证：指《土地使用权证》，是表明土地使用权归属的法定证书。3.契税：指根据《中华人民共和国契税法》规定，购房人应向国家缴纳的税费。4.公共维修基金：指用于维修、养护、管理住宅共用部位和共用设施的基金。5.仲裁：指合同双方根据仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。6.