个人房产作为抵押的低息借款协议书2024

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个人房产作为抵押的低息借款协议书2024本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人姓名2.2贷款人身份证号2.3贷款人联系方式2.4贷款人住址第三条抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产评估价值第四条借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4还款方式第五条借款用途5.1借款人借款目的5.2借款人借款计划第六条抵押物的价值与评估6.1抵押房产的价值评估报告6.2抵押物的价值变动风险第七条贷款利率7.1借款利率7.2利率调整方式7.3利率上限第八条借款的发放与回收8.1借款发放时间8.2借款回收时间8.3借款回收方式第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任的具体处理方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三条合同的附件13.1房产所有权证复印件13.2借款人信用报告第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的书面形式14.3合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人姓名：2.2贷款人身份证号：11010519850815456X2.4贷款人住址：北京市朝阳区工人体育场北路1号院2号楼2单元202室第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市丰台区南三环西路3号院1号楼1单元1001室3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证丰字第05号3.4房产评估价值：人民币800万元整第四条借款金额4.1借款本金：人民币100万元整4.2借款利息：年利率为4%，按年支付4.3借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年4.4还款方式：按年等额本息还款第五条借款用途5.1借款人借款目的：用于购买家具、家电及装修房屋5.2借款人借款计划：借款人计划将借款用于购买所需家具、家电及装修房屋，并在借款期限内按期还款第六条抵押物的价值与评估6.1抵押房产的价值评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值为人民币800万元整6.2抵押物的价值变动风险：抵押房产的价值变动风险由借款人承担，如房产价值下降导致不足以覆盖借款本息，借款人需补交差额第八条借款的发放与回收8.1借款发放时间：自合同签订之日起10个工作日内，贷款人将借款金额一次性划入借款人指定的银行账户8.2借款回收时间：借款期限届满后，借款人应按照约定的还款方式进行还款，贷款人在收到还款资金后，将抵押物所有权证交还给借款人8.3借款回收方式：借款人可以通过银行转账、支票、现金等方式进行还款第九条违约责任9.1借款人违约情形：借款人未按约定的还款方式进行还款，或者未按约定的用途使用借款9.2贷款人违约情形：贷款人未按约定的时间发放借款，或者未按约定的时间回收借款9.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为借款本金的双倍第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同的内容10.2合同解除条件：合同履行期间，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议11.2争议解决地点：北京市仲裁委员会第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效12.2合同修改方式：经双方协商一致，可以对合同进行修改12.3合同终止条件：合同履行完毕，双方的权利和义务终止第十三条合同的附件13.1房产所有权证复印件：本合同附件中附有房产所有权证的复印件，用于证明抵押物的所有权13.2借款人信用报告：本合同附件中附有借款人的信用报告，用于证明借款人的信用状况第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议14.2合同的书面形式：本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份14.3合同的签字盖章：本合同经双方签字或者盖章后生效，签字盖章的地点为北京市海淀区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：须为原件的清晰复印件，包含房产所有权人的姓名、身份证号码、房产地址等信息。附件说明：用于证明抵押物的所有权，确保房产所有权人的身份和房产的地址、价值等信息的准确性。附件2：借款人信用报告附件要求：由具备资质的信用评估机构出具，详细记录借款人的信用历史、还款能力等信息。附件说明：用于证明借款人的信用状况，评估借款人的还款能力，确保贷款人的利益不受损害。附件3：房产价值评估报告附件要求：由具备资质的房地产评估机构出具，详细记录房产的价值评估过程和结果。附件说明：用于证明抵押房产的价值，确保贷款人在借款期间抵押物的价值足以覆盖借款本息。附件4：借款合同还款计划表附件要求：详细记录借款本金、利息、还款时间、还款金额等信息。附件说明：用于明确借款人和贷款人的还款义务和权利，确保双方按照约定的还款计划履行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式进行还款，或者未按约定的用途使用借款。2.贷款人未按约定的时间发放借款，或者未按约定的时间回收借款。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为借款本金的双倍。2.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若借款人未按约定的还款方式进行还款，贷款人可以要求借款人立即偿还借款本金和利息，并支付违约金。2.若贷款人未按约定的时间发放借款，借款人可以要求贷款人立即发放借款，并支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的房产。2.借款人：指承担还款义务，向贷款人借款的个人。3.贷款人：指提供借款，并享有借款人还款权利的个人或机构。4.房产所有权证：指证明房产所有权人拥有房产所有权的法律文件。5.信用评估：指对借款人的信用历史、还款能力等进行评估的过程。1.抵押物用于作为借款的担保，确保贷款人的利益不受损害。2