建设项目代建合同

建设项目代建合同2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、建设项目概况1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2本项目的建设内容主要包括：__________。1.3本项目的建设标准和质量要求：__________。1.4本项目的总投资估算为人民币__________元，投资资金来源：__________。二、代建范围和内容2.1乙方承担本项目的代建工作，代建范围包括：__________。2.2乙方应按照甲方的要求，负责本项目的报批、设计、施工、验收等全过程的管理工作。2.3乙方应确保本项目的建设进度、质量、安全、投资控制等目标的实现。三、代建期限3.1本项目的代建期限为__________年，自本项目正式开工之日起计算。3.2乙方应按照约定的时间节点完成本项目的各项建设任务。四、代建费用4.1乙方的代建费用为人民币__________元，其中包括：__________。4.2乙方代建费用的支付方式：__________。五、质量保证5.1乙方应严格按照国家及地方有关建设的法律、法规、标准和规范进行建设。5.2乙方应对本项目的设计、施工、材料、设备等各环节进行严格把关，确保本项目质量。5.3乙方应承担本项目质量问题的修复和整改责任。六、安全责任6.1乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规、标准和规范进行建设。6.2乙方应建立健全安全生产责任制度，确保本项目施工安全。6.3乙方应对本项目安全事故的责任进行认定，并承担相应的赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定的时间节点完成建设任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目代建工作完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方变更甲方在本项目代建过程中，如需变更代建范围、内容、期限等关键事项，应提前__________天书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后__________天内给予回复，如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议；如乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的全部责任。1.2甲方监督甲方应按照合同约定，对乙方的设计、施工、材料、设备等各环节进行监督。甲方有权对乙方的工作进行定期检查，并要求乙方提供相关资料和报告。乙方应积极配合甲方的监督工作，不得拒绝或拖延提供相关资料和报告。1.3甲方协调甲方应负责本项目与政府有关部门、周边企事业单位、居民等的沟通协调工作，确保本项目顺利实施。如因甲方原因导致项目推进受阻，甲方应承担相应责任。1.4甲方资金支付甲方应按照约定的时间和数额，向乙方支付代建费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。二、当乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方质量保障乙方应为本项目的质量负责，确保项目满足合同约定的建设标准和质量要求。如项目验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改产生的费用。2.2乙方进度保障乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设。如乙方逾期完成，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成金额×__________%。2.3乙方安全责任乙方应严格按照国家及地方有关安全生产的法律、法规、标准和规范进行建设，确保项目施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.4乙方资料保管乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，并妥善保管相关资料。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，附加条款及说明3.1第三方中介选择甲方和乙方在本项目代建过程中，如需引入第三方中介机构（如咨询公司、监理公司等），应共同协商确定中介机构。双方应确保中介机构的合法性和专业性，并对中介机构的工作进行监督和评价。3.2第三方中介费用中介机构的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方对费用承担比例有争议，应协商解决。3.3第三方中介协调中介机构在项目代建过程中，应负责协调甲方、乙方以及其他相关方之间的关系，确保项目顺利实施。中介机构应及时向甲方和乙方报告项目进展情况，并提供相关建议。3.4第三方中介保密中介机构应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密，并妥善保管相关资料。如中介机构泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。本附加条款与主合同具有同等法律效力，如本附加条款与主合同有冲突之处，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）之日起生效。一、附件列表：1.建设项目代建合同文本2.建设项目设计文件3.建设项目施工图纸4.建设项目验收标准5.建设项目安全规范6.建设项目投资估算7.代建费用支付证明8.质量保证函9.安全生产责任书10.商业秘密保密协议11.第三方中介机构选择标准12.第三方中介费用分摊协议13.第三方中介服务协调协议14.项目进度计划表15.项目变更申请书16.项目验收报告17.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代建费用，认定违约。2.乙方未按约定时间完成建设任务，认定违约。3.乙方建设质量不符合约定标准，认定违约。4.乙方施工安全不符合约定标准，认定违约。5.乙方泄露甲方商业秘密，认定违约。6.甲方未按约定提供必要配合和支持，认定违约。7.甲方未按约定监督乙方工作，认定违约。8.第三方中介机构未按约定提供服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一般合同法律关系。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的建筑行业相关法律关系。3.代建：指甲方委托乙方承担建设项目的设计、施工、验收等全过程管理工作。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供咨询、监理等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：重新制定进度计划，并采取措施加快进度。2.质量问题：停工整改，重新验收，确保质量符合标准。3.安全问题：加强安全管理，暂停施工，进行安全培训。4.投资超支：审查成本，优化设计，控制开支。5.合同争议：友好协商解决，必要时提交法院审理。6.第三方中介服务不力：重新选择中介机构，