商业房屋买卖合同模板

商业房屋买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋的现状为【现状】。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反有关法律、法规及政策规定。第二条房屋价格2.1乙方购买上述房屋，房价为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3房价款支付方式为：【支付方式】，支付时间为：【支付时间】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反有关法律、法规及政策规定。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋及权属证书。4.3甲方应保证房屋及附属设施的完整性，如有损坏，甲方应负责修复。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应承担过户费用。5.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【盖章】乙方（买方）：【完整名称】【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或权属证书，或交付的房屋及设施不符合约定。2.甲方违反法律法规及政策规定，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未承担过户费用。5.乙方未自房屋交付之日起承担房屋及附属设施的管理、维修责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或权属证书：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.房屋及设施不符合约定：乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。4.甲方违反法律法规及政策规定：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。5.过户费用未支付：甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方支付过户费用。五、所有应用