房产买卖意向书范本

房产买卖意向书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1标的房产位于_______，房产证号为_______，土地使用权证号为_______，房产面积为_______平方米。1.2标的房产的现状为_______（请描述房产的现有状况，如：毛坯、简装、精装等）。1.3甲方应当保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房产价值、土地使用权价值、附属设施价值等。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应对标的房产进行验收，如发现与本协议第一条描述不符的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以整改。3.3经乙方验收合格的标的房产，自交付之日起，风险责任由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.2若甲方未能按照本协议约定交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.3若乙方未能按照本协议约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.买卖双方身份证复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证标的房产产权清晰，存在抵押、担保、查封等法律纠纷，视为违约。4.乙方在验收过程中发现标的房产与协议描述不符，经核实后，甲方未能在规定期限内整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产并出售的一方。2.乙方：指购买标的房产的一方。3.标的房产：指本合同项下的房产。4.定金：指乙方支付给甲方的购买诚意金。5.过户手续：指将标的房产的所有权转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并按照协议约定时间要求交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并按照协议约定时间要求乙方支付房款。3.标的房产存在抵押、担保、查封等法律纠纷：解决办法：甲方应保证标的房产产权清晰，如存在法律纠纷，应由甲方负责解决，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。4.标的房产与协议描述不符：解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内整改，如甲方未能整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2