旧村改造返迁房购买

旧村改造返迁房购买合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.3房屋现状：____（完好、需要维修、部分损坏等）。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）签订合同之日起____日内，乙方支付购房款的____%；（2）办理房屋过户手续时，乙方支付购房款的____%；（3）房屋交付时，乙方支付购房款的____%。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有损坏或不符合约定的，甲方应负责修复或赔偿。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的管理、维护和维修责任。四、房屋过户及产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.付款凭证6.过户手续办理资料7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定承担房屋及附属设施的管理、维护和维修责任。三、法律名词及解释：1.旧村改造返迁房：指在农村进行改造时，为解决村民住房问题而建设的返迁安置房屋。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价格。3.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换不符合约定的部分，如无法修复或更换，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.乙方未按约定承担房屋及附属设施的管理、维护和维修责任：解决办法：乙方应按照合同约定承担房屋及附属设施的管理、维护和维修责任，如未履行