购买第一套商品房合同模板

购买第一套商品房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房一套（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑面积：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米。1.4房屋附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币：[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）首付款：[填写首付款金额]元，于本合同签订之日起[填写付款日期]内支付完毕；（2）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方应于[填写贷款办理完毕日期]前通过银行贷款方式支付给甲方；（3）甲方应按照乙方贷款办理进度，配合乙方办理相关手续。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付房屋。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后[填写验收时间]内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在收到异议后[填写异议处理时间]内予以核实并处理。四、质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起，按照相关法律法规及商品房买卖合同的约定，对房屋质量问题承担保修责任。4.2甲方对房屋质量问题的保修期限，自房屋交付之日起计算，最长不超过[填写保修期限]年。五、产权过户及登记5.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户时间]内，办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。5.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理房屋过户所需的证件和资料。5.3办理房屋过户所产生的费用，按照法律法规及政策规定由甲方承担的部分，由甲方承担；由乙方承担的部分，由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前[填写通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议或解除合同。6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。6.3本合同在以下情况下自动终止：（1）房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）双方另有约定的其他情形。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。7.2甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。7.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对甲方权益的保障，就甲方将其拥有的商品房一套（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方作为本合同的担保人，为甲方的权益提供保障，确保乙方按照约定履行合同义务。1.2第三方应具备较强的经济实力和信誉，能够承担相应的担保责任。二、甲方权益保障及第三方责任2.1甲方权益保障（1）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的担保措施，确保甲方的权益不受损害。（2）如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求第三方支付逾期付款违约金。（3）如乙方未按照约定条件接收房屋，甲方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任（1）第三方应保证乙方的付款义务得到履行，如乙方逾期支付购房款，第三方应按照约定承担违约责任。（2）第三方应保证乙方的接收房屋义务得到履行，如乙方未按照约定条件接收房屋，第三方应承担相应的责任。三、房屋基本信息3.1房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。3.2房屋规划用途：住宅。3.3房屋建筑面积：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米。3.4房屋附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。四、成交价格及支付方式4.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币：[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。4.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）首付款：[填写首付款金额]元，于本合同签订之日起[填写付款日期]内支付完毕；（2）剩余房款：[填写剩余房款金额]元，乙方应于[填写贷款办理完毕日期]前通过银行贷款方式支付给甲方；（3）甲方应按照乙方贷款办理进度，配合乙方办理相关手续。五、交付及验收5.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付房屋。5.2乙方应在收到甲方交付的房屋后[填写验收时间]内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在收到异议后[填写异议处理时间]内予以核实并处理。六、质量及保修6.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起，按照相关法律法规及商品房买卖合同的约定，对房屋质量问题承担保修责任。6.2甲方对房屋质量问题的保修期限，自房屋交付之日起计算，最长不超过[填写保修期限]年。七、产权过户及登记7.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户时间]内，办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。7.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理房屋过户所需的证件和资料。7.3办理房屋过户所产生的费用，按照法律法规及政策规定由甲方承担的部分，由甲方承担；由乙方承担的部分，由乙方承担。八、合同的变更、解除和终止8.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前[填写通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议或解除合同。8.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。8.3本合同在以下情况下自动终止：（1）房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）双方另有约定的其他情形。九、违约责任第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导租赁第一套写字楼合同模板合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对乙方权益的保障，就甲方将其拥有的写字楼一套（以下简称“写字楼”）出租给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方作为本合同的担保人，为乙方的权益提供保障，确保甲方按照约定履行合同义务。1.2第三方应具备较强的经济实力和信誉，能够承担相应的担保责任。二、乙方权益保障及第三方责任2.1乙方权益保障（1）乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的担保措施，确保乙方的权益不受损害。（2）如甲方未按照约定时间交付写字楼，乙方有权要求第三方支付延迟交付违约金。（3）如甲方未按照约定条件交付写字楼，乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任（1）第三方应保证甲方的交付义务得到履行，如甲方未按照约定时间交付写字楼，第三方应按照约定承担违约责任。（2）第三方应保证甲方的交付写字楼义务得到履行，如甲方未按照约定条件交付写字楼，第三方应承担相应的责任。三、写字楼基本信息3.1写字楼坐落于：[填写写字楼地址]，写字楼所有权证号：[填写写字楼所有权证号]。3.2写字楼规划用途：办公。3.3写字楼建筑面积：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积：[填写套内建筑面积]平方米。3.4写字楼附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。四、租赁期限及租金4.1双方确认，本合同项下的写字楼租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁开始日期]起至[填写租赁结束日期]止。4.2租金标准为人民币：[填写租金金额]元/平方米·月，总计租金为人民币：[填写总租金金额]元整（大写：[填写总租金金额大写]元整）。4.3乙方应按照下列方式向甲方支付租金：（1）租金：[填写租金金额]元，于本合同签订之日起[填写付款日期]内支付完毕；（2）租金：[填写租金金额]元，乙方应于每[填写付款周期]的前[填写付款日期]内支付给甲方；（3）甲方应按照乙方付款进度，提供相应的写字楼使用权。五、交付及验收5.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付写字楼。5.2乙方应在收到甲方交付的写字楼后[填写验收时间]内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3如乙方对交付的写字楼存在异议，应在验收期内向甲方提出，并说明具体异议。甲方应在收到异议后[填写异议处理时间]内予以核实并处理。六、使用及维修6.1乙方应按照合同约定的用途使用写字楼，并按照甲方的要求进行合理维修和保养。6.2因乙方使用不当导致的写字楼损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前[填写通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议或解除合同。7.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的