首付返还合同

首付返还合同第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（卖方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为购买乙方所售物业（以下简称“物业”），双方经友好协商，就首付款返还事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2甲方已支付乙方首付款[首付款金额]元，作为购买物业的定金。第二条首付款返还条件2.1在甲方按合同约定时间及方式支付剩余房款后，乙方应在[返还时间]内将首付款[首付款金额]元返还给甲方。2.2若甲方未按合同约定支付剩余房款，乙方有权扣除部分或全部首付款作为违约金。第三条违约责任3.1甲方未按合同约定支付剩余房款的，乙方有权解除合同，并扣除首付款作为违约金。3.2乙方未按约定时间返还首付款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为返还金额的[违约金比例]%。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方确有特殊情况需要变更、解除或终止本合同，应书面协商一致。4.2合同的解除或终止不影响双方其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[有效期至]止。甲方（买方）：[甲方全称]乙方（卖方）：[乙方全称]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证复印件2.首付款收据复印件3.双方联系人身份证明复印件[以下无正文]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（买方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（卖方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]丙方（第三方）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为购买乙方所售物业（以下简称“物业”），为确保甲方权益，丙方作为独立的第三方主体，提供担保及协调服务，经甲乙双方同意，特订立本合同，就相关责权利达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲方提供物业购买的担保服务，确保甲方权益得到保障。1.2丙方应协助甲方和乙方完成物业交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款协调等。1.3丙方在交易过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议。1.4丙方应承担因履行本合同所产生的一切费用，包括但不限于律师费、差旅费等。第二条甲方权益主导2.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付物业、办理产权过户等义务。2.2甲方有权在合同约定的期限内要求丙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。2.3甲方在合同约定的条件下，有权要求丙方协调解决交易过程中出现的争议。2.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未按合同约定时间交付物业，甲方有权要求丙方协调解决，并要求乙方支付违约金。3.2乙方如未按合同约定办理产权过户手续，甲方有权要求丙方协调解决，并要求乙方支付违约金。3.3乙方如在交易过程中提供虚假信息，甲方有权要求丙方协调解决，并要求乙方支付违约金。3.4乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求丙方承担连带赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，甲方有权要求丙方协调解决。4.2若丙方无法协调解决争议，甲方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3诉讼费用由败诉方承担。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[有效期至]止。甲方（买方）：[甲方全称]乙方（卖方）：[乙方全称]丙方（第三方）：[丙方全称]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证复印件2.首付款收据复印件3.双方联系人身份证明复印件[以下无正文]总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在物业购买过程中的权益得到充分保障。通过丙方的担保服务及协调处理争议，有助于降低甲方在交易过程中的风险。本合同侧重于甲方权益的保障，明确了乙方的违约责任及限制条款，同时增加了甲方的多种利益条款。第三方主体丙方的参与，有助于实现甲方为主导的物业购买交易，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（买方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（卖方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]丙方（第三方）：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拟购买乙方所售物业（以下简称“物业”），为确保乙方权益，丙方作为独立的第三方主体，提供担保及协调服务，经甲乙双方同意，特订立本合同，就相关责权利达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，为乙方提供物业销售过程中的担保服务，确保乙方权益得到保障。1.2丙方应协助乙方和甲方完成物业交易的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款协调等。1.3丙方在交易过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的争议。1.4丙方应承担因履行本合同所产生的一切费用，包括但不限于律师费、差旅费等。第二条乙方权益主导2.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行支付购房款、办理贷款等义务。2.2乙方有权在合同约定的期限内要求丙方提供担保服务，确保甲方履行合同义务。2.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。2.4乙方在合同约定的条件下，有权要求丙方协调解决交易过程中出现的争议。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如未按合同约定时间支付购房款，乙方有权要求丙方协调解决，并要求甲方支付违约金。3.2甲方如未按合同约定办理贷款手续，乙方有权要求丙方协调解决，并要求甲方支付违约金。3.3甲方如在交易过程中提供虚假信息，乙方有权要求丙方协调解决，并要求甲方支付违约金。3.4甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求丙方承担连带赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，乙方有权要求丙方协调解决。4.2若丙方无法协调解决争议，乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3诉讼费用由败诉方承担。第五条其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[有效期至]止。甲方（买方）：[甲方全称]乙方（卖方）：[乙方全称]丙方（第三方）：[丙方全称]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证复印件2.首付款收据复印件3.双方联系人身份证明复印件[以下无正文]总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方在物业销售过程中的权益得到充分保障。通过丙方的担保服务及协调处理争议，有