集体住宅转让合同范本

集体住宅转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的集体住宅转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条集体住宅基本情况1.1集体住宅位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________村，房屋所有权证号为：__________，房屋建筑面积为：__________平方米。1.2甲方保证该集体住宅符合国家关于住宅建设的相关标准，具备合法的转让条件。第二条转让事项2.1甲方同意将其拥有的集体住宅转让给乙方，乙方同意购买。2.2转让价格及支付方式：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将集体住宅的所有权转移给乙方，并办理相关产权变更手续。第三条产权过户及交付3.1甲方应协助乙方办理集体住宅的产权过户手续，确保过户过程中所需的相关材料真实、完整、有效。3.2产权过户手续办理完成后，甲方应将集体住宅交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的现状。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可申请解除合同。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为：房屋所有权证、集体住宅土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关权属证明文件。6.2附件的名称、编号、页数、内容等均作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至集体住宅所有权转移给乙方之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日（注：以上内容仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方保障方）：__________鉴于甲方为集体住宅的合法所有权人，愿意将其拥有的集体住宅转让给乙方，并鉴于丙方作为独立的第三方保障方，愿意提供相应的保障措施以确保甲方权益的实现。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的集体住宅转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条集体住宅基本情况（同第一条）第二条转让事项（同第二条）第三条产权过户及交付（同第三条）第四条第三方保障方责权利4.1丙方作为独立的第三方保障方，应对甲方的权益提供保障。4.2丙方应确保乙方的支付行为及过户行为的合法性，如因乙方的违约行为导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.3丙方应负责监督乙方的支付及过户行为，如乙方未按约定支付转让款或延迟过户，丙方有权采取措施保障甲方权益。第五条违约责任及限制条款5.1乙方如未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2乙方如延迟过户，应向甲方支付延迟过户违约金，延迟过户违约金为本合同转让款的____%。5.3丙方如未按约定履行保障义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。第六条甲方权利条款6.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让款。6.2甲方有权要求丙方履行保障义务，确保其权益的实现。6.3甲方在集体住宅过户登记完成后，有权要求乙方支付剩余的转让款。（同第六条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至集体住宅所有权转移给乙方之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方保障方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的：第三方保障方的介入，旨在确保甲方在集体住宅转让过程中的权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方，能够对乙方的行为进行监督和约束，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，丙方承担相应的违约责任，增加了甲方权益实现的法律保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为集体住宅的合法所有权人，主导本合同的签订和履行，旨在确保其权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的协商，甲方能够确保集体住宅的转让过程合法、合规，同时确保自身权益的实现。本合同的签订，体现了甲方对合同履行的重视，以及对自身权益保护的决心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丁方（第三方保障方）：__________鉴于甲方愿意将其拥有的集体住宅转让给乙方，并鉴于丁方作为独立的第三方保障方，愿意提供相应的保障措施以确保乙方权益的实现。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的集体住宅转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条集体住宅基本情况（同第一条）第二条转让事项（同第二条）第三条产权过户及交付（同第三条）第四条第三方保障方责权利4.1丁方作为独立的第三方保障方，应对乙方的权益提供保障。4.2丁方应确保甲方的支付行为及过户行为的合法性，如因甲方的违约行为导致乙方损失，丁方应承担相应的赔偿责任。4.3丁方应负责监督甲方的支付及过户行为，如甲方未按约定支付转让款或延迟过户，丁方有权采取措施保障乙方权益。第五条违约责任及限制条款5.1甲方如未按约定支付转让款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2甲方如延迟过户，应向乙方支付延迟过户违约金，延迟过户违约金为本合同转让款的____%。5.3丁方如未按约定履行保障义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。第六条乙方权利条款6.1乙方有权要求甲方按照约定支付转让款。6.2乙方有权要求丁方履行保障义务，确保其权益的实现。6.3乙方在集体住宅过户登记完成后，有权要求甲方支付剩余的转让款。（同第六条）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至集体住宅所有权转移给乙方之日终止。乙方（受让方）：__________甲方（转让方）：__________丁方（第三方保障方）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义：乙方作为集体住宅的受让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保其权益得到充分保障。通过与甲方和丁方的协商，乙方能够确保集体住宅的转让过程合法、合规，同时确保自身权益的实现。本合同的