物流仓储租赁新规（2024年正式版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物流仓储租赁新规（2024年正式版）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期1.3租赁期限的续约条款2.租赁物的使用和保管2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的保管责任2.3租赁物的维护和保养3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付日期和时间3.3租金的支付地点4.保险责任4.1保险的购买和维护4.2保险理赔的程序4.3保险费用的承担方5.违约责任5.1租赁双方的违约行为5.2违约责任的赔偿方式5.3违约责任的免除条件6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的通知程序7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和机构7.3争议解决的时间限制8.合同的生效和终止8.1合同的生效日期8.2合同的终止条件8.3合同终止后的相关事宜9.其他条款9.1租赁物的转让9.2租赁物的抵押或担保9.3租赁双方的保密义务10.租赁物的维修和保养10.1租赁物的维修责任10.2租赁物的保养程序10.3维修和保养的费用承担11.合同的书面形式11.1合同的签署地点和日期11.2合同的副本数量和分发11.3合同的修改和补充12.合同的附件12.1附件的说明和数量12.2附件的生效条件和程序12.3附件的修改和补充13.法律适用和解释13.1合同适用的法律法规13.2合同的解释权归属13.3法律法规的变化处理14.合同的整体约束力14.1合同的全面履行14.2合同的不可抗力条款14.3合同的解除或终止不影响其他条款的效力第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物面积：【平方米】租赁物结构：【钢结构/砖混结构等】租赁物设施：【货架、电梯、叉车、消防设备等】1.2租赁期限的起止日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在该合同期满前【提前通知时间】书面通知对方。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知时间】书面提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在【通知时间】内通知乙方。2.租赁物的使用和保管2.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于【具体用途】，并应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.2租赁物的保管责任乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。乙方不得对租赁物进行任何形式的改造、损坏或擅自转租。2.3租赁物的维护和保养3.租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照【月租金金额】计算，每【支付周期】支付一次。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【延迟费用比例】作为延迟费用。3.2租金的支付日期和时间乙方应在每月的【支付日期】前【支付时间】内将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金的支付地点租金的支付地点为【支付地点】。4.保险责任4.1保险的购买和维护乙方应自行购买并维护【保险名称】保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险单应注明甲方为第一受益人。4.2保险理赔的程序一旦发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。4.3保险费用的承担方保险费用由乙方承担。5.违约责任5.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】。5.2违约责任的赔偿方式除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。5.3违约责任的免除条件双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。8.合同的生效和终止8.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同的终止条件如下：双方协商一致解除合同；合同到期，乙方未续约；一方违约，对方解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。8.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方延迟搬离，应支付延迟期间的租金及延迟费用。9.其他条款9.1租赁物的转让未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。如乙方需转让，应提前【通知时间】书面通知甲方，并支付转让费用。9.2租赁物的抵押或担保乙方不得将租赁物用作抵押或担保。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3租赁双方的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.租赁物的维修和保养10.1租赁物的维修责任乙方向租赁物进行日常维护和保养，确保其正常使用。如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。10.2租赁物的保养程序乙方应按照甲方的要求进行租赁物的保养，并提交相应的保养记录。10.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用由乙方承担。11.合同的书面形式11.1合同的签署地点和日期本合同于【签署地点】签署，签署日期为【签署日期】。11.2合同的副本数量和分发双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.合同的附件12.1附件的说明和数量本合同附件包括【附件名称】，共计【附件数量】份。12.2附件的生效条件和程序附件自双方签字盖章之日起生效。12.3附件的修改和补充附件的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.法律适用和解释13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同的解释权归属本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。13.3法律法规的变化处理如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商予以调整。14.合同的整体约束力14.1合同的全面履行双方应全面履行本合同的约定，确保合同的正常履行。14.2合同的不可抗力条款不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。14.3合同的解除或终止不影响其他条款的效力合同的解除或终止不影响本合同其他条款的效力，包括但不限于违约责任、保密义务等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单描述租赁物的详细信息，包括面积、结构、设施等。附件二：租赁物使用范围说明详细说明乙方可使用租赁物的范围和条件。附件三：租金支付时间表规定租金的支付日期、时间和地点。附件四：保险购买证明乙方购买保险的证明文件，注明甲方为第一受益人。附件五：维修保养计划乙方向租赁物进行维修保养的计划和记录。附件六：合同修改和补充协议对合同的修改和补充内容进行书面记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定使用租赁物；乙方未按时支付租金；乙方未按约定进行维修保养；乙方未经甲方同意转让租赁物；乙方未履行保密义务；不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定：违约金：按照合同约定的金额支付违约金。损失赔偿：根据守约方实际损失金额进行赔偿。合同解除：违约方同意解除合同，并承担相应责任。赔偿金额：根据具体违约行为，计算赔偿金额。示例说明：若乙方未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，乙方应支付延迟期间的租金作为违约金，并承担因延迟支付造成的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方名下的物流仓储设施，包括房屋、设备等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，按月计算。3.保险：指乙方购买的租赁物保险，保障租赁物的安全。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方因违约行为支付给守约方的经济赔偿。6.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失。7.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。租赁物：指本合同中甲方出租给乙