2024年版房地产中介服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地产中介服务合同范本本合同目录一览第一条中介服务的范围与内容1.1房源信息的收集与提供1.2客源信息的收集与提供1.3房源与客源的匹配与撮合1.4交易过程的协助与咨询1.5其他中介服务事项第二条合同标的2.1房源的权属证明及真实情况2.2客源的需求与预算2.3交易价格及支付方式2.4交易双方的个人信息及资质第三条合同的履行期限3.1中介服务开始的时间3.2中介服务完成的期限3.3交易双方达成交易的时间第四条中介费的计算及支付4.1中介费的计算方式4.2中介费的支付时间4.3中介费的支付方式第五条保密条款5.1中介方对房源与客源信息的保密5.2中介方对交易双方的个人信息及交易信息的保密第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条违约责任7.1中介方违约的责任7.2交易双方违约的责任第八条争议解决方式8.1友好协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条不可抗力9.1不可抗力的范围9.2不可抗力事件的应对与通知第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条合同的副本与正本11.1合同正本的内容与效力11.2合同副本的制作与分发第十二条其他约定事项12.1中介方的服务承诺12.2交易双方的权利与义务12.3其他需要约定的事项第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件与程序13.2合同补充的内容与效力第十四条合同的争议解释14.1合同条款的解释原则14.2合同争议的解释结果第一部分：合同如下：第一条中介服务的范围与内容1.1房源信息的收集与提供中介方应根据甲方提供的房源信息，通过合法途径收集并整理相关的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、装修情况、价格等信息，并及时向甲方提供更新。1.2客源信息的收集与提供中介方应通过各种渠道收集并整理相关的客源信息，包括但不限于客人的需求类型、预算、购房资格等信息，并及时向甲方提供更新。1.3房源与客源的匹配与撮合中介方应根据甲方提供的房源和客源信息，进行匹配与撮合，并积极推动甲乙双方进行交易。1.4交易过程的协助与咨询中介方应协助甲方进行交易，包括但不限于交易流程的咨询、合同条款的解释、交易文件的准备等，并应提供专业的咨询服务。1.5其他中介服务事项中介方应完成甲方提出的与中介服务相关的事项，包括但不限于房屋带看、交易谈判、售后服务等。第二条合同标的2.1房源的权属证明及真实情况甲方应向中介方提供房源的权属证明，并保证房源的真实情况，包括但不限于房源的用途、产权性质、是否存在抵押等。2.2客源的需求与预算甲方应向中介方明确客源的需求与预算，包括但不限于购房类型、面积、价格、付款方式等。2.3交易价格及支付方式甲方与乙方达成交易后，应确定交易价格及支付方式，包括但不限于首付金额、贷款金额、付款时间等。2.4交易双方的个人信息及资质甲方与乙方应向中介方提供真实的个人信息及资质，包括但不限于身份证号码、联系方式、工作单位等。第三条合同的履行期限3.1中介服务开始的时间中介服务开始的时间为合同签订之日起。3.2中介服务完成的期限中介服务完成的期限为自中介服务开始之日起至甲方与乙方达成交易之日止。3.3交易双方达成交易的时间交易双方达成交易的时间应由甲方与乙方协商确定，并通知中介方。第四条中介费的计算及支付4.1中介费的计算方式中介费的计算方式为根据交易的总金额的一定比例计算，具体比例由双方另行约定。4.2中介费的支付时间中介费的支付时间为交易双方达成交易后的一定时间内，具体时间由双方另行约定。4.3中介费的支付方式中介费的支付方式为转账、现金等方式，具体方式由双方另行约定。第五条保密条款5.1中介方对房源与客源信息的保密中介方应对房源与客源的信息保密，不得泄露给无关第三方。5.2中介方对交易双方的个人信息及交易信息的保密中介方应对交易双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序由双方另行约定。6.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序由双方另行约定。第八条争议解决方式8.1友好协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力的范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的应对与通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失，同时提供相关证明文件。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于中介服务完成的期限届满、双方协商一致解除合同等。10.3合同的解除条件合同解除的条件包括但不限于一方严重违约、出现不可抗力等情况。第十一条合同的副本与正本11.1合同正本的内容与效力合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同副本的制作与分发合同副本应按照正本内容制作，并由甲乙双方确认，分发给相关方。第十二条其他约定事项12.1中介方的服务承诺中介方承诺提供真实、准确、及时的服务，并遵守相关法律法规和行业规范。12.2交易双方的权利与义务交易双方应遵守合同约定，履行相应的权利与义务，并尊重中介方的合法权益。12.3其他需要约定的事项其他需要约定的事项由甲乙双方另行商定，并以书面形式附在本合同后。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件与程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充的内容与效力合同补充的内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四条合同的争议解释14.1合同条款的解释原则本合同条款应按照通常的理解进行解释，除非另有明确规定。14.2合同争议的解释结果如对合同条款的解释发生争议，应以有利于履行合同和实现合同目的的解释为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的地址、面积、户型、装修情况、权属证明等信息，以及房源的照片等相关资料。附件二：客源需求表详细记录客源的购房需求、预算、付款方式等信息，以及客源的联系方式等相关资料。附件三：交易流程说明详细说明交易过程中的各个环节，包括签约、缴税、过户等，以及甲乙双方在此过程中的权利和义务。附件四：中介服务费用明细表详细列出中介服务的费用计算方式、支付时间、支付方式等信息。附件五：保密协议明确双方对房源、客源、交易信息等保密义务的约定。附件六：合同变更或解除协议明确合同变更或解除的条件、程序以及相关责任等内容。附件七：不可抗力证明文件如有不可抗力事件发生，双方需提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房源信息；2.乙方未按约定支付中介费用；3.中介方未按约定提供服务，或提供服务不达标；4.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；5.任何一方泄露对方提供的保密信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方因此造成的直接经济损失；2.违约方应支付守约方合同总价款的10%至30%作为违约金；3.如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任；4.守约方有权要求违约方继续履行合同义务。示例说明：如甲方未按约定提供真实、完整的房源信息，导致交易失败，乙方因此遭受损失，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿直接经济损失和违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方提供的拟出售或出租的房地产。2.客源：指乙方提供的拟购买或租赁的房地产的潜在买家或租户。3.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供的房源信息收集、客源信息收集、匹配撮合、交易协助和咨询等服务。4.中介费用：指中介方为提供中介服务而向甲方和乙方收取的费