住宅抵押权买卖详细合同(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押权买卖详细合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3抵押权人主体信息第二条住宅抵押权买卖的标的2.1住宅基本情况2.2抵押权设立情况2.3抵押权转让的权属证明第三条住宅抵押权买卖的价格及支付方式3.1住宅抵押权买卖的价格3.2支付方式及支付时间第四条合同的履行及交付4.1卖方应履行的义务4.2买方应履行的义务4.3住宅交付及验收第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密义务及期限第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序及通知第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1住宅权属证明13.2抵押权设立证明13.3付款凭证及其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3抵押权人主体信息第二条住宅抵押权买卖的标的2.1住宅基本情况本合同所涉及的住宅位于_______（具体地址），房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。2.2抵押权设立情况甲方已将其对住宅的抵押权设立在相关法律文件中，并依法办理了登记手续。抵押权设立的时间为_______年_______月_______日，登记机关为_______。2.3抵押权转让的权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）抵押权设立登记证明原件及复印件；（3）甲方与抵押权人的抵押权转让协议原件及复印件。第三条住宅抵押权买卖的价格及支付方式3.1住宅抵押权买卖的价格本合同所涉及的住宅抵押权买卖价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2支付方式及支付时间乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付抵押权买卖价格。付款方式为_______（现金/转账/其他）。乙方应在合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。第四条合同的履行及交付4.1卖方应履行的义务甲方应保证其对住宅的抵押权合法有效，并按照本合同约定将抵押权转让给乙方。4.2买方应履行的义务乙方应按照本合同约定支付抵押权买卖价格，并按照约定接受住宅抵押权的转让。4.3住宅交付及验收本合同所涉及的住宅抵押权转让完成后，甲方应将住宅交付给乙方。交付时间为本合同签订之日起_______日内。乙方应对住宅进行验收，确认住宅的实际情况与合同约定的一致。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法获得住宅抵押权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的抵押权买卖价格的_______%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定转让住宅抵押权的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的抵押权买卖价格的_______%。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的商务信息、技术信息、市场信息等未公开的信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条合同的转让10.1合同转让的条件任何一方如需将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得另一方的书面同意。10.2转让的程序及通知转让方应向另一方提供转让的书面申请，内容包括转让方的基本信息、转让的权利义务内容、受让方的基本信息及双方同意的转让条件。经另一方同意后，转让方应向受让方交付合同文件，并办理相关手续。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，通过书面协议，约定其他与本合同相关的事项。12.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。第十三条附件13.1住宅权属证明13.2抵押权设立证明13.3付款凭证及其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明附件二：抵押权设立证明附件三：付款凭证附件四：住宅交付验收记录附件五：合同转让同意书附件六：保密信息清单附件七：争议解决协议附件的详细要求和说明：1.住宅权属证明：应包括房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明甲方对住宅的所有权。2.抵押权设立证明：应包括抵押权设立登记证明、抵押合同等法律文件，证明甲方已将其对住宅的抵押权设立并登记。3.付款凭证：应包括银行转账凭证、现金收据等，证明乙方已按照约定向甲方支付了抵押权买卖价格。4.住宅交付验收记录：应包括住宅交付的时间、地点、验收人等信息的记录，证明甲方已按照约定将住宅交付给乙方。5.合同转让同意书：应包括转让方的基本信息、转让的权利义务内容、受让方的基本信息及双方同意的转让条件的书面文件，证明双方对合同转让的同意。6.保密信息清单：应包括双方在合同履行过程中约定的需要保密的信息清单，明确保密信息的范围和内容。7.争议解决协议：应包括双方在履行合同过程中发生的争议解决方式、选择的仲裁机构或法院等信息的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将抵押权转让给乙方，导致乙方无法获得住宅抵押权。2.甲方提供的住宅存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用或无法达到合同约定的使用目的。3.乙方未按照约定支付抵押权买卖价格，延迟支付或部分支付。4.乙方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方无法获得住宅抵押权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的抵押权买卖价格的10%。2.甲方提供的住宅存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用或无法达到合同约定的使用目的，甲方应承担修复责任或赔偿责任。3.乙方未按照约定支付抵押权买卖价格的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的抵押权买卖价格的5%。4.乙方在合同履行过程中，未履行合同约定的其他义务的，乙方应根据实际情况向甲方承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定将抵押权转让给乙方，导致乙方无法获得住宅抵押权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的抵押权买卖价格的10%，即人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同涉及的房屋及其附属设施和土地。2.抵押权：指甲方对住宅设定的，以确保债