房产交易合同样本(2024年度版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产交易合同样本(2024年度版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3其他特殊约定第十条合同的份数10.1合同副本份数第十一条合同签订时间11.1合同签订日期第十二条合同签订地点12.1合同签订地点第十三条见证人（如有）13.1见证人姓名13.2见证人联系方式第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的详细地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话及电子邮箱）1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人的身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的详细地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的联系电话及电子邮箱）1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人的身份证号码）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码）2.2房屋结构：（填写房屋的结构类型，如混合结构、框架结构等）2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：（填写房屋的交易价格，单位为元）3.2支付方式：（注明支付方式，如银行转账、现金支付等）3.3支付时间：（注明买受人支付房价的具体时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（注明出卖人交付房屋给买受人的具体时间）4.2过户时间：（注明办理房屋过户手续的具体时间）4.3过户费用：（注明办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费等）第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如房屋所有权属有争议，由出卖人负责解决。5.1.2出卖人应保证房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。5.1.3出卖人应在合同约定的交付时间将房屋交付给买受人。5.2买受人权利义务5.2.1买受人应按合同约定的价格支付房价，并按约定的时间支付。5.2.2买受人应按合同约定的时间接受房屋的交付。5.2.3买受人应在合同约定的过户时间办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1如出卖人不能按合同约定的时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为房价的1%。6.1.2如出卖人不能保证房屋的权利完整性，应支付买受人违约金，违约金计算方式为房价的1%。6.2买受人违约责任6.2.1如买受人不能按合同约定的时间支付房价，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为房价的1%。6.2.2如买受人不能按合同约定的时间接受房屋的交付，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为房价的1%。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，双方同意将争议提交给合同签订地人民法院解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2.2合同变更不得影响合同的根本性质和双方的根本利益。8.3合同解除8.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并协商解决其他相关问题。第九条附加条款9.1装修情况9.1.1出卖人保证房屋内的装修状况符合合同约定的标准。9.1.2买受人接受房屋时，应按照合同约定的标准对房屋装修情况进行检查，如有不符合约定的部分，出卖人应负责修复或按约定赔偿。9.2家具家电清单9.2.1出卖人应按照合同约定的家具家电清单交付买受人。9.2.2买受人接受交付时，应对照清单进行验收，如有缺少或损坏的情况，出卖人应负责补充或赔偿。9.3其他特殊约定9.3.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加在合同后，经双方签字或盖章后生效。第十条合同的份数10.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订时间11.1本合同于（填写合同签订的具体日期）签订。第十二条合同签订地点12.1本合同于（填写合同签订的具体地点）签订。第十三条见证人（如有）13.1见证人：（填写见证人的姓名）13.2见证人联系方式：（填写见证人的联系电话及电子邮箱）第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式附加在合同后，经双方签字或盖章后生效。14.2附件（如有）：（注明附件的名称，如家具家电清单、房屋所有权证复印件等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋装修情况说明附件四：家具家电清单附件五：房屋过户手续费用明细附件六：房屋交付确认书附件七：买受人支付房价证明附件八：出卖人收取房价证明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须是经官方认证的房屋所有权证的复印件，复印件上需有官方认证部门的公章及负责人签字。说明：作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明要求：由官方机构出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。说明：作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性和完整性。附件三：房屋装修情况说明要求：详细列出房屋内的装修情况，包括装修材料、装修时间等。说明：作为合同附件，用于确认房屋的装修状况。附件四：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：作为合同附件，用于确认出卖人交付的家具家电。附件五：房屋过户手续费用明细要求：详细列出办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费等。说明：作为合同附件，用于明确过户手续费用的金额和支付方式。附件六：房屋交付确认书要求：由出卖人和买受人共同签署，确认房屋交付的时间和状态。说明：作为合同附件，用于证明房屋已经按照约定交付给买受人。附件七：买受人支付房价证明要求：证明买受人已经按照约定支付了房价的文件，如银行转账凭证等。说明：作为合同附件，用于证明买受人已经履行了支付房价的义务。附件八：出卖人收取房价证明要求：证明出卖人已经按照约定收取了房价的文件，如银行转账凭证等。说明：作为合同附件，用于证明出卖人已经履行了收取房价的义务。附件九：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，双方签字或盖章后生效。说明：用于记录合同履行过程中双方对合同条款的变更。附件十：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、条件和双方协商一致的解除协议，双方签字或盖章后生效。说明：用于记录合同履行过程中双方协商一致解除合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人不能按照约定时间交付房屋。2.出卖人不能保证房屋的权利完整性，如存在抵押、查封等情况。3.买受人不能按照约定时间支付房价。4.买受人不能按照约定时间接受房屋的交付。5.双方未能协商一致解决合同履行过程中的争议。违约责任认定：1.出卖人违约责任1.1如出卖人不能按照约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为房价的1%。1.2如出卖人不能保证房屋的权利完整性，应支付买受人违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.买受人违约责任2.1如买受人不能按照约定时间支付房价，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.2如买受人不能按照约定时间接受房屋的交付，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为房价的1%。示例说明：若出卖人因特殊情况无法按照约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，则出卖人应按照合同约定支付违约金。例如，由于出卖人未能在合同约定的交付时间交付房屋，买受人未能在约定时间内搬入，则出卖人应支付买受人房价1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1