修理厂房租赁合同（2024年标准版）

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修理厂房租赁合同（2024年标准版）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1厂房的地点和面积1.2厂房的现状和条件1.3厂房的使用性质和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条件和方式第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间第四条维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修和保养的记录和证明第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险的有效期和范围5.3保险费用的支付和证明第六条变更和解除合同6.1合同变更的条件和方式6.2合同解除的条件和方式第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2争议解决的时效和限制第九条通知和送达9.1通知的方式和时间9.2送达的地址和方式第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1租赁物的转租11.2租赁物的抵押和担保11.3租赁物的转让和继承第十二条附件12.1厂房的图片和图纸12.2租赁合同的补充协议第十三条签字和日期13.1出租人的签字和日期13.2承租人的签字和日期第十四条合同的生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1厂房的地点和面积厂房位于中华人民共和国省市区路号，总面积为平方米。厂房所处地理位置优越，交通便利，便于货物运输和人员往来。1.2厂房的现状和条件厂房为砖混结构，建于年，现有个出入口，内部空间高度为米。厂房内设有条供电线路，电压为伏特；供排水管道畅通，日供水量达到吨；供暖和空调设备齐全，能够满足生产和生活需求。1.3厂房的使用性质和限制厂房现为通用工业厂房，可用于生产、加工、仓储等用途。在使用过程中，承租人需遵守国家相关法律法规，不得从事违法生产和经营活动。同时，承租人不得擅自改变厂房的结构和用途，如需改动，须提前征得出租人同意，并承担相关费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3租赁续约条件和方式租赁续约时，双方可根据市场行情和实际需求调整租金。续约合同的签订应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，经双方协商一致后签署。第三条租金和支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日向出租人支付当月租金。3.3租金支付方式和时间租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第四条维修和保养4.1出租人的维修责任出租人负责保障厂房及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因厂房结构、设备、设施等原因导致的故障和损坏，出租人应负责及时维修和更换。4.2承租人的维修责任承租人负责日常的厂房及附属设施的维护和保养。对于因承租人使用不当或故意损坏造成的故障和损坏，承租人应承担维修和更换费用。4.3维修和保养的记录和证明双方应共同建立维修和保养记录，记录厂房及附属设施的维修、更换情况。维修和更换费用支付凭证应作为合同附件，存档备查。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求，在租赁期内办理厂房及附属设施的保险，并将保险单据副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。5.2保险的有效期和范围保险有效期应覆盖整个租赁期。保险范围包括厂房及附属设施的建筑损失险、机器设备保险和其他相关保险。5.3保险费用的支付和证明承租人应在租赁期开始前向出租人提交保险费用的支付凭证，证明保险已办理且费用已支付。如承租人未按时办理保险，出租人有权要求承租人支付保险费用，并按逾期支付租金的方式计算滞纳金。第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效和限制双方应在争议发生之日起个工作日内协商解决。如协商无果，任何一方应在个工作日内向人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第九条通知和送达9.1通知的方式和时间双方应以书面形式发出通知，通知应以邮戳日期或递送接收日期为准。9.2送达的地址和方式双方各自的联系人和地址如下：出租人：名称：有限公司地址：省市区路号联系人：电话：承租人：名称：有限公司地址：省市区路号联系人：电话：第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除上述规定外，本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十一条其他条款11.1租赁物的转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人违反本条规定，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。11.2租赁物的抵押和担保承租人不得以租赁物设定抵押或其他担保，否则出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。11.3租赁物的转让和继承在租赁期内，如承租人发生合并、分立、转让或继承，本合同对承租人的权利和义务由合并、分立、受让或继承人继续履行。第十二条附件12.1厂房的图片和图纸本合同附件中包含厂房的图片和图纸，作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.2租赁合同的补充协议本合同签订后，双方可签订补充协议，对合同的某些条款进行修改或补充。补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条签字和日期13.1出租人的签字和日期（出租人签字）日期：年月日13.2承租人的签字和日期（承租人签字）日期：年月日第十四条合同的生效14.1合同的生效条件本合同自双方签字之日起生效。14.2合同的生效时间本合同自签字之日起个工作日后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房图片和图纸详细要求和说明：包含厂房的外观、内部布局、设施设备等图片。图纸应包括厂房的平面图、立面图、剖面图等，详细标注厂房的结构、尺寸、设施等信息。图片和图纸应清晰、完整，能够准确反映厂房的实际情况。附件二：租赁合同的补充协议详细要求和说明：补充协议应包括对合同条款的修改或补充内容。补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。补充协议应明确指出修改或补充的条款，并与原合同形成有机整体。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照合同约定履行维修和保养责任的违约行为。承租人未按照合同约定支付租金的违约行为。承租人未按照合同约定使用厂房或转租给他人的违约行为。双方未按照合同约定履行其他义务的行为。违约责任认定标准：违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际损失计算。违约金金额应根据合同约定或双方协商确定。违约行为导致合同解除的，应支付违约金并承担其他相关责任。示例说明：如果出租人未按时维修厂房，导致承租人生产停滞，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因生产停滞造成的损失。如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人：指拥有租赁物并有权将其提供给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指使用租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的报酬。维修和保养：指对租赁物进行必要的维护、修理和保护行为。解释：租赁合同：是一种常见的合同形式，租赁双方通过签订合同明确各自的权利和义务。出租人：是租赁合同中的出租方，拥有租赁物的所有权，并有权要求承租人支付租金。承租人：是租赁合同中的承租方，使用租赁物并按约定支付租金。租金：是承租人使用租赁物应支付给出租人的报酬，通常是按月支付。维修和保养：是出租人和承租人对租赁物的维