2024版房地产工程建筑总包合同条款

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地产工程建筑总包合同条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条：工程范围及内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度3.4乙方报价的组成和明细第四条：工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付标准及程序第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准5.2乙方质量责任5.3质量检验和验收第六条：乙方义务与责任6.1施工组织与管理6.2人员与材料配备6.3安全生产与环保6.4工程变更处理第七条：甲方义务与责任7.1施工条件保障7.2施工协调与配合7.3工程款支付与结算7.4甲方违约责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约赔偿金额计算及支付方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律10.3争议解决时间限制第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果第十三条：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订13.4合同的语文版本第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点和日期14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中术语和定义的解释本合同中的术语和定义如下：（1）甲方：指×××房地产开发有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）工程：指本合同约定的建筑项目。（4）合同总价：指本合同约定的工程总价。（5）付款进度：指按照本合同约定的付款时间节点进行付款。（6）工程交付：指工程按照本合同约定的质量、功能、规模等要求完成，并通过甲方验收。第二条：工程范围及内容2.1工程概述工程名称为：×××房地产项目工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2工程地点工程位于××省××市××区××路××号地块。2.3工程规模工程占地面积为××××平方米，建筑总面积为××××平方米。2.4工程内容工程内容包括但不仅限于：地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、建筑屋面工程、建筑给排水及供暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑装饰工程等。第三条：合同价格3.1合同总价本合同总价为一亿零八百万人民币整（￥108,000,000.00）。3.2价格调整机制（1）如遇政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。（2）价格调整的具体事项，双方另行协商确定。3.3付款方式及进度（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。（2）进度款：按照工程进度，甲方按照乙方实际完成工程量支付进度款。（3）尾款：工程交付并验收合格后，甲方支付乙方合同总价10%的尾款。3.4乙方报价的组成和明细乙方报价包括：人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、税费等。具体明细，详见合同附件。第四条：工程进度与交付4.1工程开工日期工程预计开工日期为2024年4月1日。4.2工程竣工日期工程预计竣工日期为2026年9月30日。4.3工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。4.4工程交付标准及程序（1）工程交付标准：工程应按照本合同约定的质量、功能、规模等要求完成。（2）工程交付程序：工程完成后，乙方应组织自检，并向甲方提交工程验收申请。甲方组织验收，验收合格后，双方办理工程交付手续。第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准工程质量应符合国家现行法律法规、规范、标准和设计文件的要求。5.2乙方质量责任乙方应对工程的质量和安全负责，确保工程符合约定的质量标准。5.3质量检验和验收（1）乙方应按照甲方要求，对工程进行自检、互检和专检。（2）甲方有权对工程进行质量检查和验收，乙方应予以配合。（3）工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收。第六条：乙方义务与责任6.1施工组织与管理乙方应建立健全施工组织和管理体系，确保工程顺利进行。6.2人员与材料配备乙方应按照工程需要，配备合格的施工人员、管理人员和施工材料。6.3安全生产与环保乙方应严格遵守国家安全生产和环保法律法规，确保工程施工安全，保护环境。6.4工程变更处理（1）如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求进行调整。（2）工程变更导致的费用增减，双方按照本合同约定的价格调整机制进行调整。第七条：甲方义务与责任7.1施工条件保障甲方应保证施工场地、施工用水、施工用电等施工条件，确保工程顺利进行。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致工程无法按照原定计划进行，双方可协商变更合同。（2）合同履行过程中，如遇政策调整、市场行情变化等不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.2合同解除条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务的。（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的。（3）一方丧失履行合同的能力，致使合同无法继续履行的。（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行的。8.3变更和解除的程序（1）合同变更或解除的意向，由提出方以书面形式通知对方。（2）双方就变更或解除合同的事宜进行协商，并达成一致。（3）变更或解除合同的事宜，应以书面形式签订补充协议，并报原合同备案部门备案。第九条：违约责任9.1乙方违约责任（1）乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方整改，并承担因此产生的费用。（3）乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2甲方违约责任（1）甲方未按照约定支付预付款、进度款或尾款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照约定提供施工条件，乙方有权要求甲方整改，并承担因此产生的费用。（3）甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3违约赔偿金额计算及支付方式违约赔偿金额根据合同总价的一定比例计算，具体比例双方另行约定。违约赔偿金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起一定期限内，向守约方支付违约赔偿金。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁地点为：××省××市××区仲裁委员会。适用法律为：中华人民共和国法律。10.3争议解决时间限制双方应在本合同争议发生之日起一定期限内解决争议，否则视为双方同意提交仲裁或诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。11.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于工程交付、违约责任等。第十二条：保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中形成的合同文件、商务谈判记录、电子邮件等。12.2保密义务及期限双方对保密内容承担保密义务，保密期限自合同终止之日起一定期限内。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括但不仅限于：工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。13.3合同的修订合同的修订应由双方以书面形式签订，并经双方盖章或签字确认。13.4合同的语文版本本合同的语文版本为中文，如双方另有约定，可制定其他语言版本。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的签订地点和日期本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。本合同签订日期为：2024年×月×日。14.3合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起至合同终止之日止有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程的整体设计方案、施工图纸、技术说明书等，用以指导工程的施工和验收。附件二：施工图纸详细要求：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以明确建筑物的结构和施工细节。附件三：工程量清单详细要求：列出工程所需的材料、工程量及价格，作为计算合同总价和付款进度的基础。附件四：质量标准与要求详细要求：明确工程的质量标准，包括材料、结构、设备等方面的要求。附件五：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、人员配置表等，用以指导施工过程中的各项活动。附件六：安全生产与环保措施详细要求：包括安全生产规章制度、环保措施方案等，用以保障工程施工的安全和环保。附件七：合同变更与解除协议详细要求：明确合同变更和解除的条件、程序及双方的责任，以书面形式签订。附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、地点、时间限制等，以书面形式签订。附件九：保密协议详细要求：明确保密内容、保密义务及期限、违反保密条款的后果等。附件十：合同转让协议详细要求：明确合同转让的条件、程序及双方的责任，以书面形式签订。附件十一：工程交付与验收标准详细要求：明确工程交付的条件、验收程序、验收标准等。附件十二：付款凭证详细要求：包括预付款、进度款、尾款的付款凭证，用以证明付款的履行。附件十三：违约金计算公式及支付凭证详细要求：明确违约金的计算公式、支付时间及支付凭证，用以计算和证明违约金。附件十四：损失计算公式及支付凭证详细要求：明确损失的计算公式、计算依据及支付凭证，用以计算和证明损失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成工程。2.乙方未按照约定质量标准完成工程。3.乙方违反合同其他约定。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的工程竣工日期前完成工程，则构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方整改，并承担因此产生的费用。示例说明：如果乙方完成的工程质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。3.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方在合同履行过程中违反了合同的其他约定，如未按照约定使用合格材料等，甲方